1. Общие положения

1.1. Настоящие рекомендации содержат:

виды отношений по вопросам капитального ремонта, возникающих между региональным оператором, собственниками помещений в многоквартирном доме, а также лицами, ответственными за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее - лица, ответственные за содержание общего имущества) при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (далее - отношения по вопросам капитального ремонта);

правила организации отношений по вопросам капитального ремонта, регулируемые Жилищным кодексом Российской Федерации, а также случаи регулирования таких отношений законом субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации или решениями по вопросам капитального ремонта, принимаемыми региональным оператором и (или) уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (далее - уполномоченный орган);

рекомендации для разработки региональным оператором порядка взаимоотношений по вопросам капитального ремонта с собственниками помещений, лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (далее - Порядок взаимоотношений с собственниками помещений или Порядок);

рекомендации для разработки региональным оператором регламента взаимоотношений по вопросам капитального ремонта с собственниками помещений, лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в целях конкретизации Порядка взаимоотношений с собственниками помещений, в том числе установления сроков принятия решений, требуемых от регионального оператора, или собственников помещений при реализации Порядка (далее - Регламент взаимоотношений с собственниками помещений или Регламент).

1.2. В целях методического обеспечения деятельности регионального оператора при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора настоящие рекомендации включают рекомендации для разработки региональным оператором Порядка взаимоотношений с собственниками помещений и Регламента взаимоотношений с собственниками помещений по следующим видам отношений по вопросам капитального ремонта:

по вопросам включения в региональную программу многоквартирных домов и видов работ, услуг по капитальному ремонту;

по вопросам внесения региональному оператору взносов на капитальный ремонт;

по вопросам формирования фонда капитального ремонта и финансирования работ, услуг по капитальному ремонту с использованием средств фонда капитального ремонта;

по вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах с использованием средств фонда капитального ремонта;

по вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах в случаях невозможности использования средств фонда капитального ремонта;

по вопросам начала формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

при прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случаях изменения способа формирования фонда капитального ремонта по решению собственников помещений;

при прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случаях исключения многоквартирного дома из региональной программы;

по вопросам системы учета региональным оператором фондов капитального ремонта и предоставления соответствующей информации собственникам помещений.

1.3. В случаях, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации и в настоящих рекомендациях, региональный оператор в установлении Порядка взаимоотношений с собственниками помещений и Регламента взаимоотношений с собственниками помещений обязан руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, закона субъекта Российской Федерации, региональной программой, а также положениями иных нормативных правовых актов органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее - нормативные правовые акты субъекта Российской Федерации) в части, устанавливающей права и обязанности регионального оператора и собственников помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также положениями устава регионального оператора, нормативных правовых актов органов местного самоуправления и решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание собственников помещений) в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.4. Настоящие рекомендации в части отношений, не урегулированных нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, не содержат положений обязательного характера.