Редакция от 14.07.2022 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 3

старая редакция новая редакция

1) перечень видов экономической 1) перечень видов экономической

деятельности, при осуществлении деятельности, при осуществлении

которых действует особый правовой которых не предоставляется особый

режим осуществления правовой режим осуществления

предпринимательской деятельности, предпринимательской деятельности,

предусмотренный настоящим предусмотренный настоящим

Федеральным законом; Федеральным законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 3 частью 6.1. См. текст новой редакции

6.1. Соглашение о создании территории опережающего

социально-экономического развития может быть заключено в форме

электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной

электронной подписью.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 3 частями 7.1 - 7.4. См. текст новой редакции

7.1. Две и более территории опережающего социально-экономического

развития, созданные на территории одного субъекта Российской Федерации,

могут быть объединены по решению Правительства Российской Федерации. При

этом территория опережающего социально-экономического развития,

созданная в соответствии с таким решением Правительства Российской

Федерации, считается созданной в соответствии с настоящей статьей, в том

числе в случае, если среди объединяемых территорий опережающего

социально-экономического развития имеется (имеются) территория

(территории) опережающего социально-экономического развития, созданная

(созданные) в соответствии со статьей 34 настоящего Федерального закона.

7.2. Предложение об объединении территорий опережающего

социально-экономического развития вносится в Правительство Российской

Федерации уполномоченным федеральным органом по согласованию с

соответствующими высшим исполнительным органом государственной власти

субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления или

органами местного самоуправления и должно содержать обоснование

целесообразности объединения территорий опережающего

социально-экономического развития.

7.3. Решение об объединении территорий опережающего

социально-экономического развития должно предусматривать:

1) срок заключения соглашения о создании территории опережающего

социально-экономического развития в результате объединения;

2) перечень и сроки проведения мероприятий, направленных на

объединение территорий опережающего социально-экономического развития;

3) меры, направленные на финансовое обеспечение размещения объектов

инфраструктуры территории опережающего социально-экономического

развития, созданной в результате объединения;

4) сведения, указанные в части 2 настоящей статьи.

7.4. За индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами,

зарегистрированными в качестве резидентов одной из объединяемых

территорий опережающего социально-экономического развития, сохраняются

их статус и все предоставленные им в соответствии с настоящим

Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами льготы на

условиях, предусмотренных соглашениями об осуществлении деятельности, до

окончания срока действия таких соглашений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 5 пунктом 4. См. текст новой редакции

4) это связано с объединением территорий опережающего

социально-экономического развития на территории одного субъекта

Российской Федерации в соответствии с частями 7.1 - 7.4 статьи 3

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 6

старая редакция новая редакция

1. В целях координации 1. В целях координации

деятельности и контроля за деятельности и контроля за

выполнением соглашения о создании выполнением соглашения о создании

территории опережающего территории опережающего

социально-экономического развития, социально-экономического развития,

содействия в реализации проектов содействия в реализации проектов

резидентов территории опережающего резидентов территории опережающего

социально-экономического развития, социально-экономического развития,

проектов иных инвесторов, оценки оценки эффективности

эффективности функционирования функционирования территории

территории опережающего опережающего

социально-экономического развития социально-экономического развития

в соответствии с методикой, в соответствии с методикой,

установленной Правительством установленной Правительством

Российской Федерации, а также в Российской Федерации, а также в

целях рассмотрения и утверждения целях рассмотрения и утверждения

перспективных планов развития перспективных планов развития

территории опережающего территории опережающего

социально-экономического развития, социально-экономического развития,

осуществления контроля за осуществления контроля за

реализацией этих планов создается реализацией этих планов создается

наблюдательный совет территории наблюдательный совет территории

опережающего опережающего

социально-экономического развития. социально-экономического развития.

К полномочиям наблюдательного К полномочиям наблюдательного

совета также относится решение совета также относится решение

вопроса об определении доли вопроса об определении доли

иностранных работников, иностранных работников,

привлекаемых резидентами привлекаемых резидентами

территории опережающего территории опережающего

социально-экономического развития. социально-экономического развития.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 7

старая редакция новая редакция

1) выдачу разрешений на 1) выдачу разрешений на

строительство, разрешений на ввод строительство, разрешений на ввод

объектов в эксплуатацию при объектов в эксплуатацию при

осуществлении строительства и осуществлении строительства и

реконструкции объектов реконструкции объектов

инфраструктуры территории инфраструктуры территории

опережающего опережающего

социально-экономического развития, социально-экономического развития

за исключением объектов, указанных в целях обеспечения осуществления

в пункте 5.1 части 1 статьи 6 деятельности резидентов территории

Градостроительного кодекса опережающего

Российской Федерации, кроме социально-экономического развития,

автомобильных дорог федерального за исключением объектов, указанных

значения; в пункте 5.1 части 1 статьи 6

Градостроительного кодекса

Российской Федерации, кроме

автомобильных дорог федерального

значения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 7

старая редакция новая редакция

2) согласование схемы 2) согласование схемы

территориального планирования территориального планирования

субъекта Российской Федерации, в субъекта Российской Федерации, в

котором создается или котором создается или

функционирует территория функционирует территория

опережающего опережающего

социально-экономического развития, социально-экономического развития,

согласование документации по согласование документации по

планировке территории опережающего планировке территории опережающего

социально-экономического развития социально-экономического развития

для размещения объектов для размещения объектов

капитального строительства капитального строительства

регионального значения в границах регионального значения в границах

муниципальных образований, в муниципальных образований, в

которых расположена территория которых расположена территория

опережающего опережающего

социально-экономического развития, социально-экономического развития;

осуществление государственного

строительного надзора в случаях,

предусмотренных Градостроительным

кодексом Российской Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 статьи 7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3) утверждение проекта 3) утверждение документации по

планировки территории опережающего планировке территории опережающего

социально-экономического развития социально-экономического развития,

в целях ее комплексного развития; предусматривающей размещение

объектов инфраструктуры территории

опережающего

социально-экономического развития

в целях обеспечения осуществления

деятельности резидентов территории

опережающего

социально-экономического развития;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 5 статьи 7 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8 статьи 7

старая редакция новая редакция

8) предоставление земельных 8) предоставление земельных

участков, находящихся в участков, находящихся в

федеральной собственности и федеральной собственности и

расположенных на территории расположенных на территории

опережающего опережающего

социально-экономического развития; социально-экономического развития,

в целях обеспечения осуществления

деятельности резидентов территории

опережающего

социально-экономического развития;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 статьи 7

старая редакция новая редакция

9) принятие решения о 9) принятие решения о

резервировании земель и резервировании земель и

принудительном отчуждении принудительном отчуждении

земельных участков (изъятии земельных участков (изъятии

земельных участков) для земельных участков) для

государственных нужд в целях государственных нужд в целях

размещения объектов инфраструктуры размещения объектов инфраструктуры

территории опережающего территории опережающего

социально-экономического развития; социально-экономического развития,

предназначенных для обеспечения

осуществления деятельности

резидентов территории опережающего

социально-экономического развития;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 10 статьи 7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

10) установление сервитутов в 10) установление сервитутов в

отношении земельных участков в отношении земельных участков,

целях размещения объектов публичных сервитутов в отношении

инфраструктуры территории земельных участков и (или) земель

опережающего в целях размещения объектов

социально-экономического развития; инфраструктуры территории

опережающего

социально-экономического развития,

предназначенных для обеспечения

осуществления деятельности

резидентов территории опережающего

социально-экономического развития;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 5 части 1 статьи 8 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 8 пунктами 7.1 - 7.3. См. текст новой

редакции

7.1) осуществляет мероприятия по привлечению юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей для реализации инвестиционных проектов и

осуществления деятельности на территории опережающего

социально-экономического развития в соответствии с настоящим Федеральным

законом, для чего организует выставки, ярмарки и конгрессы, принимает в

них участие, изготавливает, распространяет рекламные материалы и

осуществляет иные подобные мероприятия;

7.2) обеспечивает разработку перспективных планов развития территории

опережающего социально-экономического развития в соответствии с

порядком, утверждаемым уполномоченным федеральным органом;

7.3) осуществляет контроль за выполнением резидентами территории

опережающего социально-экономического развития соглашений об

осуществлении деятельности в порядке, утвержденном уполномоченным

федеральным органом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13 частью 3.1. См. текст новой редакции

3.1. Заявка и документы, указанные в части 2 настоящей статьи, могут

подаваться заявителем, намеревающимся приобрести статус резидента

территории опережающего социально-экономического развития, в управляющую

компанию в форме электронного документа в формате и порядке, которые

утверждаются уполномоченным федеральным органом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 части 7 статьи 13 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

4) несоответствие деятельности, 4) заявитель планирует

которую планируют осуществлять осуществлять деятельность,

заявители, указанные в части 1 предусмотренную постановлением

настоящей статьи, видам Правительства Российской Федерации

экономической деятельности, в соответствии с пунктом 1 части 2

предусмотренным постановлением статьи 3 настоящего Федерального

Правительства Российской Федерации закона, или является организацией,

в соответствии с частью 2 статьи 3 указанной в части 2 статьи 17

настоящего Федерального закона; настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 8 статьи 14 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

8. Резидент территории 8. Резидент территории

опережающего опережающего

социально-экономического развития социально-экономического развития

оказывает содействие оказывает содействие управляющей

уполномоченному федеральному компании в части осуществления

органу в части осуществления контроля за выполнением условий

контроля за выполнением условий соглашения об осуществлении

соглашения об осуществлении деятельности, в том числе

деятельности, в том числе обеспечивает беспрепятственный

обеспечивает беспрепятственный допуск представителей управляющей

допуск должностных лиц компании к объектам инфраструктуры

уполномоченного федерального территории опережающего

органа к объектам инфраструктуры социально-экономического развития,

территории опережающего принадлежащим этому резиденту и

социально-экономического развития, находящимся на территории

принадлежащим этому резиденту и опережающего

находящимся на территории социально-экономического развития,

опережающего а также представляет в управляющую

социально-экономического развития, компанию необходимую для

представляет в письменной форме в осуществления такого контроля

уполномоченный федеральный орган информацию в порядке, утвержденном

необходимую для осуществления уполномоченным федеральным

контроля информацию. органом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 15 пунктом 5. См. текст новой редакции

5) непредставление управляющей компании в срок, установленный

соглашением об осуществлении деятельности, информации о ходе реализации

проекта, предусмотренного бизнес-планом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

1. Решение о подготовке 1. Решение о подготовке

документации по планировке документации по планировке

территории опережающего территории опережающего

социально-экономического развития социально-экономического развития

принимает уполномоченный принимает уполномоченный

федеральный орган. федеральный орган, а также иные

лица в случаях, предусмотренных

частью 1.1 статьи 45

Градостроительного кодекса

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 26

старая редакция новая редакция

2. Документация по планировке 2. Документация по планировке

территории опережающего территории опережающего

социально-экономического развития социально-экономического развития

подготавливается управляющей подготавливается управляющей

компанией. компанией или по согласованию с

управляющей компанией резидентами

территории опережающего

социально-экономического развития,

а также иными лицами в случаях,

предусмотренных частью 1.1 статьи

45 Градостроительного кодекса

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 7 статьи 26 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 28 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Управляющая компания 3. Управляющая компания

обеспечивает все мероприятия, обеспечивает все мероприятия,

необходимые для исполнения решения необходимые для исполнения решения

о принудительном отчуждении о принудительном отчуждении

земельных участков (изъятии земельных участков (об изъятии

земельных участков) и (или) земельных участков) и (или)

расположенных на них объектов расположенных на них объектов

недвижимого имущества, иного недвижимого имущества, иного

имущества, в том числе проведение имущества, в том числе выступает

по поручению уполномоченного заказчиком работ по оценке

федерального органа оценки изымаемых земельных участков и

изымаемого недвижимого имущества, (или) расположенных на них

осуществление необходимых объектов недвижимого имущества или

кадастровых работ, проведение оценке прекращаемых прав и размера

переговоров с правообладателями убытков, причиняемых таким

изымаемого недвижимого имущества. изъятием, а также по оценке

недвижимого имущества,

предоставляемого взамен изымаемого

недвижимого имущества, выступает

заказчиком кадастровых работ,

проводит переговоры с

правообладателями изымаемого

недвижимого имущества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 28 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 29 частью 3. См. текст новой редакции

3. Резервирование земельных участков допускается в пределах

территории, указанной в предложении уполномоченного федерального органа

о создании территории опережающего социально-экономического развития в

соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального

закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 30

старая редакция новая редакция

2. Публичный сервитут 2. Публичный сервитут

устанавливается решением устанавливается решением

уполномоченного федерального уполномоченного федерального

органа на основании заявления органа на основании ходатайства

лица, осуществляющего лица, осуществляющего

деятельность, для обеспечения деятельность, для обеспечения

которой устанавливается сервитут которой устанавливается сервитут

(далее - обладатель сервитута). К (далее - обладатель сервитута). К

таким лицам относятся организации, таким лицам относятся организации,

осуществляющие строительство и осуществляющие строительство,

(или) эксплуатацию объектов реконструкцию и (или) эксплуатацию

инфраструктуры территории объектов инфраструктуры территории

опережающего опережающего

социально-экономического развития. социально-экономического развития.

Сервитут в отношении земельного Сервитут в отношении земельного

участка, находящегося в участка, находящегося в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности, устанавливается на собственности, устанавливается на

основании соглашения, заключаемого основании соглашения, заключаемого

в порядке, установленном Земельным в порядке, установленном Земельным

кодексом Российской Федерации. кодексом Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 30 частью 7. См. текст новой редакции

7. Лицо, обратившееся с ходатайством об установлении публичного

сервитута, обеспечивает за свой счет опубликование и размещение

сообщений о возможном установлении публичного сервитута в порядке,

установленном подпунктами 1 и 3 пункта 3 статьи 39.42 Земельного кодекса

Российской Федерации, ознакомление заинтересованных лиц с ходатайством

об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием

местоположения границ публичного сервитута, а также опубликование

решения об установлении публичного сервитута в порядке, установленном

подпунктом 2 пункта 7 статьи 39.43 Земельного кодекса Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────