XXIV. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом, о государственной регистрации найма жилого помещения

XXIV. Особенности внесения в Единый государственный

реестр прав записей о государственной регистрации

ограничения (обременения) права собственности на помещения

в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом,

о государственной регистрации найма жилого помещения

175. Запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом вносится в подраздел III-6 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на соответствующее помещение, жилой дом.

В записи подраздела III-6 указываются:

предмет ограничения (обременения): цель использования здания в качестве наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования; для наемного дома социального использования также указываются минимальная доля жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в таком доме и минимальная доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в таком доме в случае, если указанные доли установлены решением или договором, предусматривающими установление цели использования здания в качестве наемного дома социального использования или изменение цели использования здания в качестве наемного дома коммерческого использования на использование такого здания в качестве наемного дома социального использования;

лицо, права которого ограничиваются (обременяются): предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил сведения о собственнике объекта недвижимости;

лицо, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права: слова "лица, имеющие право на получение жилых помещений по договорам найма жилых помещений";

документы-основания: реквизиты решения, акта или договора, устанавливающего в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации цель использования здания в качестве наемного дома.

176. Запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, вносится в подраздел III-6 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на соответствующий объект недвижимости.

В записи подраздела III-6 указываются:

предмет ограничения (обременения): слова "найм жилого помещения";

срок: срок действия договора найма жилого помещения;

лицо, права которого ограничиваются (обременяются): предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил сведения о собственнике объекта недвижимости;

лицо, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права: предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил сведения о нанимателе (нанимателях) жилого помещения;

документы-основания: реквизиты договора найма жилого помещения.

В записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу III-6 указываются:

предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил сведения о наймодателе по договору найма жилых помещений;

размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения;

условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.