2. ИНДЕКС ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Индекс цен на строительно-монтажные работы представляет собой соотношение стоимости всего комплекса указанных работ в ценах отчетного периода времени по отношению к стоимости этих работ в ценах предыдущего периода.

Расчет индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляется на базе технологических моделей, представляющих собой агрегированный набор ресурсов, которые характеризуют затраты на производство отдельных видов строительно-монтажных работ при возведении комплекса объектов соответствующей отрасли (вида экономической деятельности) (Приложение 1).

Общая стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма стоимостей используемых материальных и трудовых ресурсов, а также других затрат.

Схема расчета индекса цен на строительно-монтажные работы на основе технологической модели приведена в Приложении 2.

Технологическая модель состоит из двух частей: ресурсной и стоимостной.

Ресурсная часть содержит два блока:

- агрегированные проектные объемы строительных материалов, деталей и конструкций, топливно-энергетических ресурсов в натуральном выражении;

- нормативная величина затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.

При разработке ресурсной части модели не менее 85% (по стоимости) строительных материалов, деталей и конструкций приводится по конкретным позициям их основной номенклатуры, сгруппированным по однородным группам (Приложение 3). Материалы, не вошедшие в основную номенклатуру, отражаются как "прочие материалы" с фиксированием их доли от суммарной стоимости материалов, охваченных основной номенклатурой.

В первом блоке ресурсной части приводится перечень строительных материалов, деталей и конструкций по унифицированной номенклатуре. В соответствии с этой номенклатурой осуществляется регистрация цен в регионах. Основным элементом системы наблюдения за ценами в строительстве является регистрация цен на ресурсы в базовых подрядных организациях.

Отбор базовых организаций для наблюдения за ценами осуществляется специалистами территориальных органов государственной статистики.

При отборе базовых подрядных организаций следует руководствоваться следующими основными требованиями:

- обследованию подлежат организации, выполняющие функции как генподрядчика, так и субподрядчика, что позволяет охватить всю совокупность работ при возведении объектов;

- должны быть представлены строительные организации всех форм собственности и организационно-правовых форм (государственные, муниципальные, частные, смешанные и другие предприятия);

- должна быть обеспечена достаточная представительность применяемых при производстве строительно-монтажных работ строительных материалов, деталей и конструкций, позволяющих зарегистрировать цены по всем позициям основной номенклатуры;

- количество базовых организаций определяется исходя из условия обеспечения доли выполняемых ими суммарного объема работ в общем объеме строительно-монтажных работ (не менее 50% от общего объема строительно-монтажных работ в регионе).

Выполнение этих требований обеспечивает репрезентативность выборки базовых подрядных организаций для наблюдения за ценами на отдельные виды строительных материалов, деталей и конструкций.

Во втором блоке ресурсной части приводится перечень статей расходов, входящих в общую стоимость строительно-монтажных работ: стоимость прочих материалов, затраты на эксплуатацию машин и механизмов, прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления, средства на оплату труда, отчисления на амортизацию основных фондов, отчисления на социальные нужды, прочие затраты.

В стоимостной части ресурсно-технологической модели приводятся цены отдельных видов ресурсов и их стоимость, затраченная на возведение строительного объекта. Стоимость ресурсов определяется как произведение их цены на объем по унифицированной модели.

Исходной информацией для заполнения стоимостной части модели является информация, предоставляемая подрядными организациями и застройщиками, осуществляющими строительство хозяйственным способом, в территориальные органы государственной статистики:

- отчетность о ценах на приобретенные основные строительные материалы, детали и конструкции (включая налоги, снабженческо-сбытовые и транспортные расходы) - форма N 9-кс "Сведения о ценах на приобретенные основные строительные материалы, детали и конструкции";

- отчетность по труду в строительстве - форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников" (в части строительства).

На основании указанной статистической информации для каждой территории определяются:

а) средние цены приобретения по основным видам материалов, деталей и конструкций, а также по видам топливно-энергетических ресурсов;

б) среднемесячная заработная плата работников общестроительных и специализированных организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы подрядным и хозяйственным способом.

Расчет стоимости основных материалов, деталей и конструкций.

Средневзвешенная цена единицы j-того материала (детали и конструкции)-представителя (), по кругу обследуемых подрядных организаций определяется по формуле:

, (1)

где: - стоимость материала (детали и конструкции)-представителя в i-й базовой организации, включая налог на добавленную стоимость, затраты на приобретение, доставку материалов различными видами транспорта и заготовительно-складские расходы, тыс. руб.;

- количество приобретенного материала (детали и конструкции)-представителя в натуральных единицах измерения в i-й базовой организации в соответствующей каждой отрасли ресурсно-технологической модели;

n - количество обследуемых базовых строительных организаций.

По аналогичной формуле рассчитывается средняя цена единицы топливно-энергетических ресурсов ().

Если в процессе регистрации текущих цен на материалы, детали и конструкции (по форме N 9-кс) отсутствуют прямые данные о цене указанного материала (детали и конструкции)-представителя, а есть информация о цене на материал, детали и конструкции, отличающиеся по параметрам (маркой, толщиной, плотностью и т.д.) от материала (детали и конструкции)-представителя соответствующей технологически однородной группы, то определяется, так называемый, расчетный уровень цены материала (детали и конструкции)-представителя по формуле:

, (2)

где: - расчетная цена j-того материала (детали и конструкции)-представителя;

- зарегистрированная цена любого материала, детали и конструкции данной группы;

k - коэффициент приведения по потребительским качествам конкретного материала, детали и конструкции, входящих в соответствующую технологически однородную группу, к материалу (детали и конструкции)-представителю этой группы.

Расчет стоимости по соответствующим строкам отраслевой (виду экономической деятельности) технологической модели производится следующим образом: средневзвешенные цены по j-м материалам (деталям и конструкциям)-представителям () умножаются на их количество (), указанное в модели.

Стоимость прочих материалов, не охваченных основной номенклатурой, является фиксированной величиной для каждой отраслевой (виду экономической деятельности) ресурсно-технологической модели и рассчитывается в процентах от стоимости материалов основной номенклатуры соответственно для отчетного и предыдущего месяцев.

Затраты на эксплуатацию машин и механизмов включают затраты на приобретение топливно-энергетических ресурсов.

Прямые затраты рассчитываются как сумма стоимости материалов основной номенклатуры, стоимости прочих материалов, не охваченных основной номенклатурой, и затрат на эксплуатацию машин и механизмов.

Накладные расходы рассчитываются в процентах от суммы прямых затрат.

Плановые накопления по всем отраслевым (видам экономической деятельности) ресурсно-технологическим моделям составляют 8% от суммы прямых затрат и накладных расходов.

Средства на оплату труда - величина выплаченных средств на оплату труда работников отрасли экономики (вида экономической деятельности), занятых на строительно-монтажных работах (), рассчитывается по формуле:

, (3)

где: - средства, направленные за отчетный месяц на оплату труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в i-й базовой организации, тыс. руб.;

- среднесписочное число работников, занятых на строительно-монтажных работах в i-й базовой организации в отчетном месяце, человек;

- трудозатраты работников в f-ой отрасли (виде экономической деятельности), выраженные в тысячах человеко-дней;

s - количество рабочих дней в среднем за месяц.

Нормативные затраты труда работников, занятых на строительно-монтажных работах, учитывают затраты труда рабочих на строительной площадке, при эксплуатации машин и механизмов, работников аппарата управления и других категорий работников.

Среднее число рабочих дней в месяце (s) рассчитывается в начале каждого года исходя из календарного фонда рабочего времени как отношение общего числа рабочих дней в году к количеству месяцев (12).

Отчисления на амортизацию основных фондов рассчитываются в процентах от суммы затрат на эксплуатацию машин и механизмов и накладных расходов.

Отчисления на социальные нужды рассчитываются в процентах от стоимости накладных расходов.

Прочие затраты рассчитываются в процентах от суммы затрат на эксплуатацию машин и механизмов и накладных расходов.

Стоимость строительно-монтажных работ в ценах отчетного месяца в целом по отраслевой (виду экономической деятельности) модели строительно-монтажных работ определяется как сумма всех статей затрат.

На основе приводимой в блоке стоимостной оценки показателей рассчитываются индексы цен на строительно-монтажные работы отчетного месяца текущего года работы по сравнению с предыдущим месяцем.

Расчет индексов цен на строительно-монтажные работы по отдельным отраслям экономики (видам экономической деятельности) производится на основании исчисленных по ресурсно-технологической модели стоимости строительно-монтажных работ по данной отрасли (виду экономической деятельности) по следующим формулам:

к предыдущему месяцу:

и (4)

к декабрю предыдущего года:

, (5)

где: - индекс цен на строительно-монтажные работы в f-ой отрасли экономики (виде экономической деятельности) в отчетном месяце по отношению к предыдущему месяцу;

- стоимость строительно-монтажных работ в f-ой отрасли экономики (виде экономической деятельности) в ценах отчетного месяца;

- стоимость строительно-монтажных работ в f-ой отрасли экономики (виде экономической деятельности) в ценах предыдущего месяца;

- индекс цен на строительно-монтажные работы в f-ой отрасли экономики (виде экономической деятельности) отчетного месяца по отношению к декабрю предыдущего года;

- индекс цен на строительно-монтажные работы в f-ой отрасли экономики (виде экономической деятельности) предыдущего месяца по отношению к декабрю предыдущего года;

f - конкретная отрасль экономики (вид экономической деятельности).

Индексы цен отчетного месяца к предыдущему по отрасли экономики (виду экономической деятельности) рассчитываются путем деления стоимости строительно-монтажных работ отчетного месяца на стоимость строительно-монтажных работ предыдущего месяца. Индексы цен отчетного месяца к декабрю предыдущего года исчисляются путем умножения индекса цен предыдущего месяца к декабрю на индекс цен отчетного месяца к предыдущему либо путем последовательного перемножения месячных индексов цен за период с начала года.

Сводные индексы цен на строительно-монтажные работы по субъектам Российской Федерации, федеральным округам, экономическим районам и Российской Федерации в целом последовательно формируются на основании информации о стоимости строительно-монтажных работ по отраслям экономики (видам экономической деятельности) регионов.

Для расчета индексов цен на строительно-монтажные работы в разрезе субъектов Российской Федерации, федеральных округов, экономических районов и Российской Федерации в целом применяется следующая формула:

к предыдущему месяцу:

и (6)

к декабрю предыдущего года:

, (7)

где: - сводный индекс цен на строительно-монтажные работы по региону (федеральному округу, экономическому району, Российской Федерации) отчетного месяца к предыдущему месяцу;

- стоимость строительно-монтажных работ в f-ой отрасли экономики (виде экономической деятельности) b-го региона в ценах отчетного месяца;

- стоимость строительно-монтажных работ в f-ой отрасли экономики (виде экономической деятельности) b-го региона в ценах предыдущего месяца;

- сводный индекс цен по региону (федеральному округу, экономическому району, Российской Федерации) отчетного месяца к декабрю предыдущего года;

- сводный индекс цен на строительно-монтажные работы по региону (федеральному округу, экономическому району, Российской Федерации) предыдущего месяца к декабрю предыдущего года;

f - отрасль экономики (вид экономической деятельности) региона (федерального округа, экономического района, Российской Федерации);

L - количество отраслей экономики (видов экономической деятельности) региона (федерального округа, экономического района, Российской Федерации).

Сводные месячные индексы цен по отраслям экономики (видам экономической деятельности), субъектам Российской Федерации, федеральным округам, экономическим районам, Российской Федерации рассчитываются на основании данных о суммарной стоимости строительно-монтажных работ в ценах отчетного месяца и суммарной стоимости этих работ в ценах предыдущего месяца.

Сводные индексы цен к декабрю предыдущего года по отраслям экономики (видам экономической деятельности), субъектам Российской Федерации, федеральным округам, экономическим районам, Российской Федерации определяются путем перемножения месячных индексов цен по соответствующим уровням агрегации.

Расчет индексов цен отчетного года к различным базисным периодам осуществляется на основе месячных индексов цен за весь исследуемый период, приведенных к единой базе и исчисленных по единой структуре весов. Так, для сопоставления индексов цен отчетного года по отношению к предыдущему необходимо иметь ряд месячных индексов цен за два смежных года, исчисленных к единой базе (например, к декабрю года, предшествующего предыдущему, принятому за 100%).

Расчет индексов цен отчетного месяца к соответствующему месяцу предыдущего года по технологически однородным группам, субъектам Российской Федерации, экономическим районам, федеральным округам, Российской Федерации производится по следующей формуле:

, (8)

где: - индекс цен отчетного месяца текущего года (T) к соответствующему месяцу предыдущего года (T-1);

- индекс цен декабря предыдущего года (T-1) к декабрю года, предшествующего предыдущему (T-2);

- индекс цен отчетного месяца текущего года (T) к декабрю предыдущего года (T-1);

- индекс цен соответствующего месяца предыдущего года (T-1) к декабрю года, предшествующего предыдущему (T-2).

При расчете индексов цен отчетного месяца текущего года к соответствующему месяцу предыдущего года следует обратить внимание на точность исчисления рассчитываемых месячных индексов цен и равенство участвующего в расчетах индекса "декабрь отчетного года к декабрю предыдущего года" произведению, полученному путем перемножения месячных индексов (цепным методом).

Расчет индекса цен за период с начала текущего года к соответствующему периоду предыдущего года производится по формуле:

, (9)

где: - индекс цен отчетного месяца текущего года к декабрю года, предшествующего предыдущему;

- индекс цен отчетного месяца предыдущего года к декабрю предшествующего года.

Индекс цен на конец отчетного квартала к концу предыдущего квартала текущего года определяется как произведение цепных индексов за месяцы, составляющие отчетный квартал.

, (10)

где: - индекс цен последнего месяца отчетного квартала к предыдущему месяцу;

- индекс цен среднего месяца отчетного квартала к предыдущему месяцу;

- индекс цен первого месяца отчетного квартала к предыдущему месяцу

t - отчетный месяц (последний) текущего квартала;

t-1 - средний месяц текущего квартала;

t-2 - первый месяц текущего квартала;

t-3 - последний месяц квартала, предшествующего текущему.

Исчисление индексов цен отчетного квартала к предыдущему кварталу текущего года и отчетного квартала к соответствующему кварталу предыдущего года осуществляется исходя из месячных индексов цен обоих периодов (отчетного и предыдущего), приведенных к единой базе декабря года, предшествующего предыдущему.

Расчет индексов цен отчетного квартала к предыдущему кварталу текущего года осуществляется делением суммы месячных индексов цен отчетного квартала по отношению к декабрю предпредыдущего года на сумму индексов цен месяцев предыдущего квартала по отношению к декабрю предпредыдущего года и умножением на 100.

, (11)

где: T - текущий год;

T-2 - предпредыдущий год.

Индекс цен отчетного квартала к соответствующему кварталу предыдущего года рассчитывается как частное от деления суммы индексов за месяцы отчетного квартала по отношению к декабрю предпредыдущего года на сумму индексов цен соответствующего квартала предыдущего года, рассчитанных к той же базе, умноженное на 100.

, (12)

где: T-1 - предыдущий год.

Индекс цен отчетного квартала к среднегодовым ценам предыдущего года рассчитывается ежеквартально как отношение суммы индексов цен за месяцы отчетного квартала к декабрю предпредыдущего года, деленной на 3, к сумме индексов цен всех месяцев предыдущего года, рассчитанных к той же базе, деленной на 12, умноженное на 100.

, (13)

где: - индекс цен отчетного квартала (K) к среднегодовым (G) ценам предыдущего года;

T - отчетный год;

T-1 - предыдущий год;

T-2 - предпредыдущий год;

- индекс цен последнего месяца отчетного квартала к декабрю предпредыдущего года;

- индекс цен среднего месяца отчетного квартала к декабрю предпредыдущего года;

- индекс цен первого месяца отчетного квартала к декабрю предпредыдущего года;

- индекс цен первого, ..., двенадцатого месяцев предыдущего года к декабрю предпредыдущего года.

Квартальные индексы цен отчетного года к среднегодовым ценам отчетного года рассчитываются один раз в IV квартале (декабре) отчетного года как отношение суммы индексов за месяцы соответствующего квартала к декабрю предыдущего года, деленной на 3, к сумме индексов цен всех месяцев отчетного года к декабрю предыдущего года, деленной на 12, умноженное на 100.

, (14)

где: - индекс цен отчетного квартала (K) к среднегодовым (G) ценам отчетного года;

- индекс цен последнего месяца отчетного квартала к декабрю предыдущего года;

- индекс цен среднего месяца отчетного квартала к декабрю предыдущего года;

- индекс цен первого месяца отчетного квартала к декабрю предыдущего года;

- индекс цен первого, ..., двенадцатого месяцев отчетного года к декабрю предыдущего года.