1. Относительно расписки в получении документов

1. Относительно расписки в получении документов.

1.1. В силу пункта 14 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 24.12.2001 N 343:

- о выдаче заявителю расписки в получении документов делается отметка в графе "Поступившие документы";

- копия расписки, выданной заявителю, приобщается к принятым на государственную регистрацию прав документам.

Согласно пункту 6 статьи 16 Закона, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления, расписка в получении указанных документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения данным органом указанных документов.

Таким образом, учитывая, что может возникнуть ситуация, когда расписка в получении документов не направляется, полагаем целесообразным:

- в графе "Поступившие документы" книги учета входящих документов в этом случае делать отметку о том, что расписка не выдавалась;

- расписку в получении документов тем не менее составлять и приобщать к принятым на государственную регистрацию прав документам; на такой расписке делать пометку: "Экземпляр единственный, для дела".

1.2. В соответствии со статьей 16 Закона:

- заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете;

- заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты;

- в случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, является день внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующем объекте недвижимости.

Согласно статье 17 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), если иное не установлено Законом о кадастре, другими федеральными законами, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.

Принимая во внимание изложенное, представляется целесообразным в случае представления заявления о государственной регистрации прав одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете в графе "Срок окончания государственной регистрации" расписки в получении документов указывать конкретный срок государственной регистрации и слова "со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о настоящем объекте недвижимого имущества" (например, "в течение пяти рабочих дней со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о настоящем объекте недвижимого имущества").