Жк РФ общежитие
Подборка наиболее важных документов по запросу Жк РФ общежитие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Исходя из содержания статей 15, 16, 19, 92 ЖК РФ общежития приравниваются к МКД, общую площадь общежитий составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наймодатель или Управляющая организация хочет взыскать задолженность по оплате жилого помещения и/или коммунальных услуг по договору коммерческого найма жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)К отношениям по пользованию комнатой в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. На общежитие, находящееся в собственности Наймодателя, распространяется государственное регулирование цен в пределах норм, установленных компетентными органами власти для муниципальных общежитий, а завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги нарушает действующее законодательство
(КонсультантПлюс, 2024)К отношениям по пользованию комнатой в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. На общежитие, находящееся в собственности Наймодателя, распространяется государственное регулирование цен в пределах норм, установленных компетентными органами власти для муниципальных общежитий, а завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги нарушает действующее законодательство
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из общежития: основания и порядок
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Начнем с правового регулирования. В ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР под общежитием понималось жилое здание, предназначенное для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Преемницей ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) <2> является ст. 94, которая устанавливает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Мы видим, что в ст. 94 ЖК РФ четко определяется круг нанимателей - это граждане, которые должны быть связаны с наймодателем в сфере трудовых отношений (работник, служащий) или получать его образовательные услуги (обучающиеся, студенты и т.п.). Однако стоит заметить, что на практике круг нанимателей шире. Так, Горина Э.Д. в своей работе отмечала, что можно выделить иные категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях, например лиц, признанных беженцами, и абитуриентов <3>. Действительно, в п. 2 Постановления Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. N 275 устанавливается, что в фонд жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, помимо жилых домов и квартир входят общежития <4>. Также согласно п. 35 Письма Рособразования от 27 июля 2007 г. N 1276/12-16 в общежитие могут быть заселены не только обучающиеся (студенты), но и абитуриенты на период сдачи вступительных экзаменов <5>. Аналогичную позицию о существовании "других граждан", которым может предоставляться жилое помещение в общежитие, высказывал и Крашенинников П.В. Он отмечал, что жилое помещение в общежитии, помимо работников и студентов, может быть предоставлено другим гражданам на основании решения администрации и профсоюзного комитета организации или учебного заведения <6>. Таким образом, кажется необходимым в ст. 94 ЖК РФ расширить круг лиц, кому может предоставляться жилое помещение в общежитии, позаимствовав формулировку "другие граждане" из ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Начнем с правового регулирования. В ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР под общежитием понималось жилое здание, предназначенное для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Преемницей ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) <2> является ст. 94, которая устанавливает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Мы видим, что в ст. 94 ЖК РФ четко определяется круг нанимателей - это граждане, которые должны быть связаны с наймодателем в сфере трудовых отношений (работник, служащий) или получать его образовательные услуги (обучающиеся, студенты и т.п.). Однако стоит заметить, что на практике круг нанимателей шире. Так, Горина Э.Д. в своей работе отмечала, что можно выделить иные категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях, например лиц, признанных беженцами, и абитуриентов <3>. Действительно, в п. 2 Постановления Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. N 275 устанавливается, что в фонд жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, помимо жилых домов и квартир входят общежития <4>. Также согласно п. 35 Письма Рособразования от 27 июля 2007 г. N 1276/12-16 в общежитие могут быть заселены не только обучающиеся (студенты), но и абитуриенты на период сдачи вступительных экзаменов <5>. Аналогичную позицию о существовании "других граждан", которым может предоставляться жилое помещение в общежитие, высказывал и Крашенинников П.В. Он отмечал, что жилое помещение в общежитии, помимо работников и студентов, может быть предоставлено другим гражданам на основании решения администрации и профсоюзного комитета организации или учебного заведения <6>. Таким образом, кажется необходимым в ст. 94 ЖК РФ расширить круг лиц, кому может предоставляться жилое помещение в общежитии, позаимствовав формулировку "другие граждане" из ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
(ред. от 25.12.2023)Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).