Перевод общежития в многоквартирный жилой дом

Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод общежития в многоквартирный жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Перевод общежития в многоквартирный жилой дом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 22.04.2021 по делу N 33-5669/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: 1) О признании незаконными требований о проведении работ по устранению перепланировки и переустройства, составлению и согласованию проекта переустройства и перепланировки; 2) Об обязании перевести многоквартирный дом из статуса общежития в статус квартир, провести реконструкцию.
Обстоятельства: Собственник указал, что квартиры в доме признаны непригодными для проживания и подлежащими реконструкции, которую администрация муниципального образования не произвела при переводе общежития в статус многоквартирного дома. Требования выданы по мотиву излишней нагрузки на перекрытия из-за устройства ванной комнаты.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
В связи с данными обстоятельствами суд первой инстанции правильно исходил из того, что производное от исковых требований, по которым гражданское дело прекращено, требование о возложении на ААГО СО обязанности провести процедуру перевода МКД 22 из статуса общежития в статус квартир, также не подлежит удовлетворению.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 22.04.2021 по делу N 33-5669/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: 1) О признании незаконными требований о проведении работ по устранению перепланировки и переустройства, составлению и согласованию проекта переустройства и перепланировки; 2) Об обязании перевести многоквартирный дом из статуса общежития в статус квартир, провести реконструкцию.
Обстоятельства: Собственник указал, что квартиры в доме признаны непригодными для проживания и подлежащими реконструкции, которую администрация муниципального образования не произвела при переводе общежития в статус многоквартирного дома. Требования выданы по мотиву излишней нагрузки на перекрытия из-за устройства ванной комнаты.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
В связи с данными обстоятельствами суд первой инстанции правильно исходил из того, что производное от исковых требований, по которым гражданское дело прекращено, требование о возложении на ААГО СО обязанности провести процедуру перевода МКД 22 из статуса общежития в статус квартир, также не подлежит удовлетворению.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перевод общежития в многоквартирный жилой дом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Приватизация и основания отказа от нее
(Рудаков Л.)
("Жилищное право", 2017, N 11)
А вот комнаты в общежитии приватизации не подлежат, так как они не принадлежат муниципалитету и, как правило, оформлены на юридические лица. Единственный вариант приватизировать комнату в общежитии - это перевод всего общежития в статус многоквартирного дома, после чего данные комнаты можно будет приватизировать по классической схеме.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Обзор практики рассмотрения арбитражными судами округов споров, связанных с признанием права собственности (третий квартал 2016 года)"
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)
Отсюда следует, что в качестве обязательного условия перевода нежилого помещения в жилое необходимо наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативные акты: Перевод общежития в многоквартирный жилой дом

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.