Заключение договора по взносам на капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора по взносам на капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 181 "Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора" ЖК РФ"В силу прямого указания закона ответчик как собственник нежилых помещений в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу закона (части 1 статьи 181 ЖК РФ и пункта 3 статьи 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области")."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ"Из положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, вне зависимости от наличия заключенного договора с управляющей компанией."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 223-ФЗ: расходы или закупки?
(Беляева О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 4)Как отмечалось выше, закупка нацелена на определение (выбор) контрагента в целях заключения с ним договора (обязательственные правоотношения); согласно ч. 5 ст. 4 Закона N 223-ФЗ неотъемлемой частью документации о закупке является проект договора. Внесение взносов в фонд капитального ремонта не предполагает заключения собственником помещений в многоквартирном доме с кем-либо какого-либо договора. Несмотря на то что правовая природа фонда капитального ремонта в Жилищном кодексе РФ четко не определена, можно с уверенностью утверждать об отсутствии договорных отношений, речь идет об исполнении установленной законом обязанности.
(Беляева О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 4)Как отмечалось выше, закупка нацелена на определение (выбор) контрагента в целях заключения с ним договора (обязательственные правоотношения); согласно ч. 5 ст. 4 Закона N 223-ФЗ неотъемлемой частью документации о закупке является проект договора. Внесение взносов в фонд капитального ремонта не предполагает заключения собственником помещений в многоквартирном доме с кем-либо какого-либо договора. Несмотря на то что правовая природа фонда капитального ремонта в Жилищном кодексе РФ четко не определена, можно с уверенностью утверждать об отсутствии договорных отношений, речь идет об исполнении установленной законом обязанности.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)М. в процессе рассмотрения дела судом неоднократно указывала на то, что задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт она не имеет, с момента получения первой квитанции на уплату взноса на капитальный ремонт, то есть с 1 января 2015 г., она регулярно и своевременно производит уплату взносов на капитальный ремонт. При этом М. обращала внимание на то, что договор о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 1 октября 2014 г., направленный ей некоммерческой организацией "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" вместе с первой квитанцией на уплату взноса и полученный ею в конце декабря 2014 г., она не подписала, поскольку была не согласна нести расходы на уплату взносов на капитальный ремонт за период, предшествовавший моменту заключения названного договора, в связи с чем направила соответствующую претензию, ответ на которую в установленный срок не получила.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)М. в процессе рассмотрения дела судом неоднократно указывала на то, что задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт она не имеет, с момента получения первой квитанции на уплату взноса на капитальный ремонт, то есть с 1 января 2015 г., она регулярно и своевременно производит уплату взносов на капитальный ремонт. При этом М. обращала внимание на то, что договор о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 1 октября 2014 г., направленный ей некоммерческой организацией "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" вместе с первой квитанцией на уплату взноса и полученный ею в конце декабря 2014 г., она не подписала, поскольку была не согласна нести расходы на уплату взносов на капитальный ремонт за период, предшествовавший моменту заключения названного договора, в связи с чем направила соответствующую претензию, ответ на которую в установленный срок не получила.