Акт приема передачи квартиры после ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи квартиры после ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2023 N 88-24464/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира. Истцом единолично исполнялись обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Кроме того, в результате протечки, вызванной неисправностью сантехнического оборудования, расположенного в квартире, квартире причинен ущерб. С устного согласия ответчика истец за свой счет произвел ремонт указанной квартиры.
Решение: Удовлетворено в части.Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств (актами о ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными в подтверждение факта протечки лицами, проживающими в квартирах NN и 671, с участием слесаря ФИО10, актом приема-передачи квартиры для проведения ремонтных работ от Е. к ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на факт нахождения квартиры в аварийном состоянии после затопления горячей водой) показаний свидетелей ФИО14, ФИО9, ФИО8
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира. Истцом единолично исполнялись обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Кроме того, в результате протечки, вызванной неисправностью сантехнического оборудования, расположенного в квартире, квартире причинен ущерб. С устного согласия ответчика истец за свой счет произвел ремонт указанной квартиры.
Решение: Удовлетворено в части.Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств (актами о ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными в подтверждение факта протечки лицами, проживающими в квартирах NN и 671, с участием слесаря ФИО10, актом приема-передачи квартиры для проведения ремонтных работ от Е. к ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на факт нахождения квартиры в аварийном состоянии после затопления горячей водой) показаний свидетелей ФИО14, ФИО9, ФИО8
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.07.2023 N 33-1730/2023 по делу N 2-3829/2020
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании расходов на ремонт квартиры и оплату жилищно-коммунальных услуг; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: В результате протечки, вызванной неисправностью сантехнического оборудования, истец с устного согласия ответчика произвел ремонт квартиры, полагая, что понесенные им расходы подлежат возмещению соразмерно доле ответчика в праве собственности на квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств (актами о 10.08.2021 и 01.03.2023, составленными в подтверждение факта протечки лицами, проживающими в квартирах NN 652 и 671, с участием слесаря Ф., актом приема-передачи квартиры для проведения ремонтных работ от Е.Е. к Г.М.О. от 02.06.2017, в котором указано на факт нахождения квартиры в аварийном состоянии после затопления горячей водой) показаний свидетелей Т., Г.М.О., Н. (л.д. 171, 172 т. 5). У судебной коллегии не имеется оснований не доверять представленным доказательствам и показаниям свидетелей, поскольку они ничем не опровергнуты, а то обстоятельство, что они получали от Е.Е. оплату за ремонтные работы, не порождает их заинтересованности в исходе дела, между тем, они являются очевидцами фактического состояния квартиры после протечки.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании расходов на ремонт квартиры и оплату жилищно-коммунальных услуг; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: В результате протечки, вызванной неисправностью сантехнического оборудования, истец с устного согласия ответчика произвел ремонт квартиры, полагая, что понесенные им расходы подлежат возмещению соразмерно доле ответчика в праве собственности на квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств (актами о 10.08.2021 и 01.03.2023, составленными в подтверждение факта протечки лицами, проживающими в квартирах NN 652 и 671, с участием слесаря Ф., актом приема-передачи квартиры для проведения ремонтных работ от Е.Е. к Г.М.О. от 02.06.2017, в котором указано на факт нахождения квартиры в аварийном состоянии после затопления горячей водой) показаний свидетелей Т., Г.М.О., Н. (л.д. 171, 172 т. 5). У судебной коллегии не имеется оснований не доверять представленным доказательствам и показаниям свидетелей, поскольку они ничем не опровергнуты, а то обстоятельство, что они получали от Е.Е. оплату за ремонтные работы, не порождает их заинтересованности в исходе дела, между тем, они являются очевидцами фактического состояния квартиры после протечки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Самозанятые: налог на профессиональный доход"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В.)
("АйСи Групп", 2022)Пример 12.1. Самозанятый гражданин по договору выполнил работы по ремонту квартиры. Заказчик и исполнитель в июне подписали акт приема-передачи выполненной работы. Но при этом договорились, что заказчик уплатит деньги через месяц после подписания акта.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В.)
("АйСи Групп", 2022)Пример 12.1. Самозанятый гражданин по договору выполнил работы по ремонту квартиры. Заказчик и исполнитель в июне подписали акт приема-передачи выполненной работы. Но при этом договорились, что заказчик уплатит деньги через месяц после подписания акта.
Статья: ИП на УСН занимается куплей-продажей квартир: что с налогом на имущество
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 23)Поэтому если квартира уже продана после ремонта и доходы от нее учтены на УСН, то, по нашему мнению, для применения льготы по налогу на имущество физических лиц надо представить документы, подтверждающие использование этой квартиры в предпринимательской деятельности: договоры купли-продажи, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 23)Поэтому если квартира уже продана после ремонта и доходы от нее учтены на УСН, то, по нашему мнению, для применения льготы по налогу на имущество физических лиц надо представить документы, подтверждающие использование этой квартиры в предпринимательской деятельности: договоры купли-продажи, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.