Выписка из похозяйственной книги на умершего
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из похозяйственной книги на умершего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2023 по делу N 88-37228/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования.
Требования: 2) О признании выписки из похозяйственной книги недействительной.
Обстоятельства: Истец ссылается на фактическое принятие наследственного имущества.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная в отношении умершей ФИО3 является недействительной и не может являться основанием для признания за ФИО7 права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования.
Требования: 2) О признании выписки из похозяйственной книги недействительной.
Обстоятельства: Истец ссылается на фактическое принятие наследственного имущества.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная в отношении умершей ФИО3 является недействительной и не может являться основанием для признания за ФИО7 права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 07.12.2021 по делу N 33-2360/2021
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности отсутствующим; 3) Об истребовании земельного участка.
Обстоятельства: По мнению истца, приобретение ответчиками земельного участка и жилого дома незаконны, поскольку регистрация их права собственности произведена на основании выписки из решения сельского совета народных депутатов, в которой изложены сведения, не соответствующие действительности.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Суд первой инстанции обоснованно указал, что названная расписка, выданная лицом, не имеющим права распоряжения спорным имуществом, не свидетельствует об отчуждении Т.К.А. при жизни наследодателя Т.А.М. принадлежащих последней жилого дома и земельного участка. При этом суд принял во внимание, что права истца как наследника умершей Т.А.М. и составленное ею завещание в установленном порядке не оспорены. Кроме того, согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти Т.К.А., выписок из похозяйственных книг, ответа Красноволжской сельской администрации на адвокатский запрос от 23 апреля 2021 года N 63, на момент своей смерти Т.К.А. была зарегистрирована и проживала по другому адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, ей принадлежали расположенные по этому адресу жилой дом площадью 42,7 кв. м и земельный участок площадью 0,14 га.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности отсутствующим; 3) Об истребовании земельного участка.
Обстоятельства: По мнению истца, приобретение ответчиками земельного участка и жилого дома незаконны, поскольку регистрация их права собственности произведена на основании выписки из решения сельского совета народных депутатов, в которой изложены сведения, не соответствующие действительности.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Суд первой инстанции обоснованно указал, что названная расписка, выданная лицом, не имеющим права распоряжения спорным имуществом, не свидетельствует об отчуждении Т.К.А. при жизни наследодателя Т.А.М. принадлежащих последней жилого дома и земельного участка. При этом суд принял во внимание, что права истца как наследника умершей Т.А.М. и составленное ею завещание в установленном порядке не оспорены. Кроме того, согласно материалам наследственного дела
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 2. Подайте заявление о выдаче выписки и необходимые документы
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 2. Подайте заявление о выдаче выписки и необходимые документы
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 29.11.2012 N 14-9879-ГЕ
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")Так, в выписке из похозяйственной книги в качестве правообладателя земельного участка было указано лицо, умершее к моменту выдачи выписки и не обладающее правоспособностью в соответствии со статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению органа кадастрового учета, указанный документ незаконно наделяет умершее лицо правом, которым он фактически не может обладать. При этом из содержания выписки не следует возможность ее выдачи в отношении умершего правообладателя. На этом основании данный документ, по мнению органа кадастрового учета, не может рассматриваться как устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок. Кроме того, в выписке не были заполнены такие обязательные поля выписки, как место рождения, документ, удостоверяющий личность, право, на котором предоставлен земельный участок, и его назначение.
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")Так, в выписке из похозяйственной книги в качестве правообладателя земельного участка было указано лицо, умершее к моменту выдачи выписки и не обладающее правоспособностью в соответствии со статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению органа кадастрового учета, указанный документ незаконно наделяет умершее лицо правом, которым он фактически не может обладать. При этом из содержания выписки не следует возможность ее выдачи в отношении умершего правообладателя. На этом основании данный документ, по мнению органа кадастрового учета, не может рассматриваться как устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок. Кроме того, в выписке не были заполнены такие обязательные поля выписки, как место рождения, документ, удостоверяющий личность, право, на котором предоставлен земельный участок, и его назначение.