Возврат средств фонда капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат средств фонда капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2023 N 07АП-12575/21(3), 07АП-12575/21(4), 07АП-12575/21(5), 07АП-12575/21(6) по делу N А27-26886/2020
Требование: Об отмене определения о взыскании убытков.
Решение: Определение оставлено без изменения.Ссылка Халиуллина Б.Х. на то, что в качестве последствий недействительности сделок денежные средства будут возвращены в конкурсную массу должника, подлежит отклонению, поскольку данное обстоятельство не исключает убытков, причиненных действиями ответчиков, и направлено на пополнение конкурсной массы. Кроме того, как указано выше, требования НО "Фонд капитального ремонта" включены в реестр требований кредиторов должника.
Требование: Об отмене определения о взыскании убытков.
Решение: Определение оставлено без изменения.Ссылка Халиуллина Б.Х. на то, что в качестве последствий недействительности сделок денежные средства будут возвращены в конкурсную массу должника, подлежит отклонению, поскольку данное обстоятельство не исключает убытков, причиненных действиями ответчиков, и направлено на пополнение конкурсной массы. Кроме того, как указано выше, требования НО "Фонд капитального ремонта" включены в реестр требований кредиторов должника.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2022 N 14АП-5376/2022 по делу N А05-2681/2022
Требование: О взыскании с администрации убытков в виде расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Тот факт, что в силу положений части 4 статьи 179 ЖК РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора, не свидетельствует об обратном.
Требование: О взыскании с администрации убытков в виде расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Тот факт, что в силу положений части 4 статьи 179 ЖК РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора, не свидетельствует об обратном.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Общая проблема для обоих способов формирования фонда капитального ремонта - отсутствие гарантии возврата денежных средств в случае отзыва лицензии у кредитной организации. В этой связи необходимо разрабатывать систему страхования таких счетов (по аналогии с системой страхования вкладов). На это указал и Конституционный Суд РФ в Постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П.
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Общая проблема для обоих способов формирования фонда капитального ремонта - отсутствие гарантии возврата денежных средств в случае отзыва лицензии у кредитной организации. В этой связи необходимо разрабатывать систему страхования таких счетов (по аналогии с системой страхования вкладов). На это указал и Конституционный Суд РФ в Постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
(ред. от 25.12.2023)Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Частью 4 ст. 179 ЖК РФ допускается использование региональным оператором средств, полученных им от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, но на возвратной основе. При определенных условиях средства фонда капитального ремонта возвращаются собственникам помещений в многоквартирных жилых домах (ч. 2 ст. 174, ст. 184 ЖК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Частью 4 ст. 179 ЖК РФ допускается использование региональным оператором средств, полученных им от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, но на возвратной основе. При определенных условиях средства фонда капитального ремонта возвращаются собственникам помещений в многоквартирных жилых домах (ч. 2 ст. 174, ст. 184 ЖК РФ).