ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА

Подборка наиболее важных документов по запросу ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.03.2022 N 33-457/2022 по делу N 2-273/2021
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 2) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Обстоятельства: Управляющая организация ссылается на неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг собственником квартиры, который в свою очередь полагает возможным произвести перерасчет задолженности за услугу теплоснабжения, фактически не оказанную в связи с использованием в целях отопления газового оборудования.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.
Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуги теплоснабжение и отказал в удовлетворении встречных исковых требований о перерасчете в указанной части, поскольку в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств наличия согласия собственником жилых помещений в многоквартирном доме, а также внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2021 N 88-580/2021, 2-1006/2020
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: О возложении обязанности произвести демонтаж размещенного на фасадной стене многоквартирного дома кондиционера.
Обстоятельства: Нарушение ответчиком прав истца в результате установки кондиционера.
Решение: Отказано.
При таких обстоятельствах, суды пришли к выводам, что установка кондиционера не является переустройством и перепланировкой, на проведение которых необходимо соответствующее разрешение компетентных органов, поскольку не влечет за собой внесение изменений в технических паспорт на квартиру, жилой дом, в котором расположена квартира истца, не относится к объектам культурного наследия, установку кондиционеров на которых необходимо согласовывать в особом порядке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Новые правила про трапы для Москвы. Спойлер: теперь они разрешены и в многоквартирных домах
(Князев А., Перегудов И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Нормативные акты: ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> Минстроя России от 07.09.2016 N 29077-АТ/04
<О переходе на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирных домах>
В свою очередь, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.