ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА
Подборка наиболее важных документов по запросу ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ДОМА (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2023 N 18АП-6092/2023 по делу N А76-16031/2018
Требование: Об отмене определения об отказе в разрешении разногласий, связанных с реализацией заложенного имущества.
Решение: Определение оставлено без изменения.Финансовый управляющий в отзыве указал, что при осмотре квартиры 07.06.2022, финансовым управляющим установлено, что в жилом помещении демонтирована входная дверь, указанные изменения не влекут за собой внесение изменений в технический паспорт жилого дома или жилого помещения, в связи с чем не являются перепланировкой и не препятствуют реализации квартиры.
Требование: Об отмене определения об отказе в разрешении разногласий, связанных с реализацией заложенного имущества.
Решение: Определение оставлено без изменения.Финансовый управляющий в отзыве указал, что при осмотре квартиры 07.06.2022, финансовым управляющим установлено, что в жилом помещении демонтирована входная дверь, указанные изменения не влекут за собой внесение изменений в технический паспорт жилого дома или жилого помещения, в связи с чем не являются перепланировкой и не препятствуют реализации квартиры.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.03.2022 N 33-457/2022 по делу N 2-273/2021
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 2) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Обстоятельства: Управляющая организация ссылается на неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг собственником квартиры, который в свою очередь полагает возможным произвести перерасчет задолженности за услугу теплоснабжения, фактически не оказанную в связи с использованием в целях отопления газового оборудования.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуги теплоснабжение и отказал в удовлетворении встречных исковых требований о перерасчете в указанной части, поскольку в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств наличия согласия собственником жилых помещений в многоквартирном доме, а также внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 2) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Обстоятельства: Управляющая организация ссылается на неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг собственником квартиры, который в свою очередь полагает возможным произвести перерасчет задолженности за услугу теплоснабжения, фактически не оказанную в связи с использованием в целях отопления газового оборудования.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуги теплоснабжение и отказал в удовлетворении встречных исковых требований о перерасчете в указанной части, поскольку в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств наличия согласия собственником жилых помещений в многоквартирном доме, а также внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья: Новые правила про трапы для Москвы. Спойлер: теперь они разрешены и в многоквартирных домах
(Князев А., Перегудов И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(Князев А., Перегудов И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.
Постановление Правительства РФ от 07.03.2023 N 360
(ред. от 09.12.2023)
"Об утверждении особенностей применения положений законодательства Российской Федерации в сферах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, водоснабжения, водоотведения и организации и осуществления в 2023 - 2026 годах регионального государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2023 г. N 249"использования в помещениях энергопринимающих устройств (бытовых машин, приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, предусмотренные в проектной документации многоквартирного дома или в его техническом паспорте;
(ред. от 09.12.2023)
"Об утверждении особенностей применения положений законодательства Российской Федерации в сферах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, водоснабжения, водоотведения и организации и осуществления в 2023 - 2026 годах регионального государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2023 г. N 249"использования в помещениях энергопринимающих устройств (бытовых машин, приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, предусмотренные в проектной документации многоквартирного дома или в его техническом паспорте;