Влажность в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Влажность в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.09.2023 N 88А-17850/2023 по делу N 2а-929/2023
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: Об оспаривании решений уполномоченных органов об отказе в выкупе земельных участков.
Обстоятельства: Истец указал, что обратившись с заявлением в администрацию района на выкуп земельного участка получил отказ по причине того, что принадлежащие истцу на праве собственности индивидуальные жилые дома, расположенные в границах спорного земельного участка не являются жилыми и земельный участок частично расположен в пределах береговой полосы водного объекта.
Решение: Удовлетворено.Также в решении суд указал, что указание эксперта на то, что объекты невозможно использовать для круглогодичного проживания, поскольку ограждающие конструкции, такие как наружные стены, оконные блоки не смогут обеспечить необходимую температуру и влажность воздуха для жилых помещений в зимний период, не свидетельствует о том, что объекты не являются жилыми, данного вывода экспертами не сделано. Спорные объекты обеспечены электроснабжением, на участке имеется уборная. Высота потолков помещений не менее 2,5 метра, что соответствует санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, имеется необходимое освещение, несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Согласно акту об осуществлении технологического присоединения объектов электроэнергетики от 24.12.2020, к объектам осуществлен трехфазный ввод электроэнергии при уровне напряжения 380 Вольт мощностью 15 кВт, что позволяет установить, электрический конвектор в доме, или иные отопительные электроприборы в зимний период времени. Электрические отопительные приборы, обеспечивают оптимальный для проживания граждан микроклимат в помещении, поддерживают необходимую температуру в холодный период времени, что при необходимости позволяет собственникам пользоваться жилом домом круглый год.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: Об оспаривании решений уполномоченных органов об отказе в выкупе земельных участков.
Обстоятельства: Истец указал, что обратившись с заявлением в администрацию района на выкуп земельного участка получил отказ по причине того, что принадлежащие истцу на праве собственности индивидуальные жилые дома, расположенные в границах спорного земельного участка не являются жилыми и земельный участок частично расположен в пределах береговой полосы водного объекта.
Решение: Удовлетворено.Также в решении суд указал, что указание эксперта на то, что объекты невозможно использовать для круглогодичного проживания, поскольку ограждающие конструкции, такие как наружные стены, оконные блоки не смогут обеспечить необходимую температуру и влажность воздуха для жилых помещений в зимний период, не свидетельствует о том, что объекты не являются жилыми, данного вывода экспертами не сделано. Спорные объекты обеспечены электроснабжением, на участке имеется уборная. Высота потолков помещений не менее 2,5 метра, что соответствует санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, имеется необходимое освещение, несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Согласно акту об осуществлении технологического присоединения объектов электроэнергетики от 24.12.2020, к объектам осуществлен трехфазный ввод электроэнергии при уровне напряжения 380 Вольт мощностью 15 кВт, что позволяет установить, электрический конвектор в доме, или иные отопительные электроприборы в зимний период времени. Электрические отопительные приборы, обеспечивают оптимальный для проживания граждан микроклимат в помещении, поддерживают необходимую температуру в холодный период времени, что при необходимости позволяет собственникам пользоваться жилом домом круглый год.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.12.2022 по делу N 88-28163/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на самовольную постройку.
Требования: 2) Об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: В целях улучшения жилищных условий истцами произведены перепланировка и реконструкция квартиры, в результате чего ее площадь увеличилась, уполномоченный орган установил соответствие реконструированного жилого помещения установленным требованиям.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Доводы кассатора о том, что пристройка находится на отдельном правомочном земельном участка, в границах указанного участка, не выходит за его пределы, не свидетельствуют о неправильности постановленных судами решений, не опровергают установленных экспертом ООО Компания "Авангард" N 11 от 24.03.2021 существенных нарушений строительно-технических и санитарно-эпидемиологических норм и правил, в том числе не обеспечивающих безопасные условия для проживания и пребывания человека при эксплуатации квартиры N 9 по показателям: инсоляция и естественное освещение жилых помещений, регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций, чем нарушаются требования ст. 10 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на самовольную постройку.
Требования: 2) Об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: В целях улучшения жилищных условий истцами произведены перепланировка и реконструкция квартиры, в результате чего ее площадь увеличилась, уполномоченный орган установил соответствие реконструированного жилого помещения установленным требованиям.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Доводы кассатора о том, что пристройка находится на отдельном правомочном земельном участка, в границах указанного участка, не выходит за его пределы, не свидетельствуют о неправильности постановленных судами решений, не опровергают установленных экспертом ООО Компания "Авангард" N 11 от 24.03.2021 существенных нарушений строительно-технических и санитарно-эпидемиологических норм и правил, в том числе не обеспечивающих безопасные условия для проживания и пребывания человека при эксплуатации квартиры N 9 по показателям: инсоляция и естественное освещение жилых помещений, регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций, чем нарушаются требования ст. 10 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор социального найма: анализ споров
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Она ссылается на то, что является собственником комнаты площадью 22,3 кв. м в коммунальной квартире. Помещение не пригодно для проживания граждан, учитывая, что в квартире постоянная влажность, имеются трещины на стенах и потолке, через отверстия проникают мыши. Она является инвалидом 2-й группы, состоит на очереди по предоставлению жилого помещения с 28.06.1990, номер в очереди в 2018 году был 3 290.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Она ссылается на то, что является собственником комнаты площадью 22,3 кв. м в коммунальной квартире. Помещение не пригодно для проживания граждан, учитывая, что в квартире постоянная влажность, имеются трещины на стенах и потолке, через отверстия проникают мыши. Она является инвалидом 2-й группы, состоит на очереди по предоставлению жилого помещения с 28.06.1990, номер в очереди в 2018 году был 3 290.
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)- защита от шума в помещениях жилых зданий;
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)- защита от шума в помещениях жилых зданий;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)При этом экспертом дополнительно выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в указанном доме гражданам вследствие ухудшения технического состояния дома в связи с физическим износом (обрушение цокольного перекрытия, уменьшение рабочего диаметра свай из-за разрушения оголовков тела свай и поражения гнилью, повреждение инженерно-технических систем отопления и электроснабжения), изменения параметров среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований (несоответствие санитарным нормам параметров влажности древесины забирки, древесины свай, древесины прогонов крыши, влажности воздуха жилых помещений; наличие плесневелых грибков, гнили на деревянных конструкциях несущих стен; распространение фекальных масс по затопленному помещению техподполья и придомовой территории; высыпание утеплителя цокольного перекрытия).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)При этом экспертом дополнительно выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в указанном доме гражданам вследствие ухудшения технического состояния дома в связи с физическим износом (обрушение цокольного перекрытия, уменьшение рабочего диаметра свай из-за разрушения оголовков тела свай и поражения гнилью, повреждение инженерно-технических систем отопления и электроснабжения), изменения параметров среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований (несоответствие санитарным нормам параметров влажности древесины забирки, древесины свай, древесины прогонов крыши, влажности воздуха жилых помещений; наличие плесневелых грибков, гнили на деревянных конструкциях несущих стен; распространение фекальных масс по затопленному помещению техподполья и придомовой территории; высыпание утеплителя цокольного перекрытия).
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.