Ущерб имуществу арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Ущерб имуществу арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 678 "Обязанности нанимателя жилого помещения" ГК РФ"Из системного толкования указанных норм материального права следует, что на собственнике имущества - арендодателе лежит обязанность следить за исправностью принадлежащего ему имущества и на него должна быть возложена ответственность за причиненный вследствие неисправности принадлежащего ему имущества ущерб другим лицам, если договором аренды данная обязанность не возложена на арендатора."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФ"Из системного толкования указанных норм материального права следует, что на собственнике имущества - арендодателе лежит обязанность следить за исправностью принадлежащего ему имущества и на него должна быть возложена ответственность за причиненный вследствие неисправности принадлежащего ему имущества ущерб другим лицам, если договором аренды данная обязанность не возложена на арендатора."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет обеспечительного платежа в рамках УСН
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Другой вариант - использование обозначенного платежа для возмещения ущерба имуществу арендодателя или зачета последнего платежа при расторжении договора аренды (то есть в случае задержки арендного платежа арендодатель может зачесть обеспечительный платеж в счет платы за предоставленное в аренду имущество). Кроме того, договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств (ч. 3 ст. 381.1 ГК РФ). Таким обстоятельством может быть, к примеру, расходование суммы обеспечительного платежа на возмещение убытков или неустойки.
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Другой вариант - использование обозначенного платежа для возмещения ущерба имуществу арендодателя или зачета последнего платежа при расторжении договора аренды (то есть в случае задержки арендного платежа арендодатель может зачесть обеспечительный платеж в счет платы за предоставленное в аренду имущество). Кроме того, договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств (ч. 3 ст. 381.1 ГК РФ). Таким обстоятельством может быть, к примеру, расходование суммы обеспечительного платежа на возмещение убытков или неустойки.
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: анализ споров в судах, сложные случаи
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Реконструкция и перепланировка помещения арендатором без получения разрешительной документации не является существенным нарушением условий договора, если помещение требовало капитального ремонта, а в результате проведенной реконструкции было улучшено и при этом не было причинено значительного ущерба имуществу арендодателя и его законным интересам (Постановление ФАС Уральского округа от 23.11.2011 N Ф09-7384/11 по делу N А76-2823/2011).
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Реконструкция и перепланировка помещения арендатором без получения разрешительной документации не является существенным нарушением условий договора, если помещение требовало капитального ремонта, а в результате проведенной реконструкции было улучшено и при этом не было причинено значительного ущерба имуществу арендодателя и его законным интересам (Постановление ФАС Уральского округа от 23.11.2011 N Ф09-7384/11 по делу N А76-2823/2011).