Участники дела о банкротстве застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Участники дела о банкротстве застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 201.9 "Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Статьей 201.9 Закона о банкротстве предусмотрен порядок расчетов по денежным требованиям граждан-участников строительства и юридических лиц - участников строительства в деле о банкротстве застройщика, при отказе участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 201.4 "Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новые правила о банкротстве застройщиков: содержание и перспективы
(Славич М.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2019, N 10)В первую очередь отметим, что закон дополнил перечень специальных участников дела о банкротстве застройщиков (т.е. тех, что не поименованы в общей норме ст. 34 Закона о несостоятельности) Фондом - публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (Фонд), в случае, если застройщиком были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд в соответствии с положениями Федерального закона ФЗ-214. Появление его в числе участников банкротного дела оправдано, логично и носит скорее технический характер. Создание данного Фонда и его правовое положение предусмотрено этим же Федеральным законом (от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ), в связи с чем законодатель, действуя последовательно, включил Фонд в число участников дела о банкротстве застройщиков. Отметим, что потребность появления подобной фигуры обсуждалась в научной литературе <15>. Если коротко охарактеризовать роль Фонда в деле о банкротстве застройщиков, то он призван разрешить благополучно ситуацию для граждан, инвестировавших свои денежные средства (произвести выплату в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством), занять их место и принять на себя бремя дальнейшего разрешения вопросов о судьбе незаконченных строительством объектов, получении предоставления в процедуре. Также законодатель наделил Фонд рядом специальных прав и полномочий, а именно правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (даже в случаях, если он не является кредитором застройщика), на оспаривание сделок застройщика по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой III.1 Закона о несостоятельности. А также именно Фонд наделен полномочиями по аккредитации арбитражных управляющих для участия в процедурах банкротства застройщиков. О данной новелле Закона (введении обязательных требований к кандидатуре на должность конкурсного управляющего в деле о банкротстве застройщиков и условиях его аккредитации) мы еще скажем чуть позже.
(Славич М.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2019, N 10)В первую очередь отметим, что закон дополнил перечень специальных участников дела о банкротстве застройщиков (т.е. тех, что не поименованы в общей норме ст. 34 Закона о несостоятельности) Фондом - публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (Фонд), в случае, если застройщиком были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд в соответствии с положениями Федерального закона ФЗ-214. Появление его в числе участников банкротного дела оправдано, логично и носит скорее технический характер. Создание данного Фонда и его правовое положение предусмотрено этим же Федеральным законом (от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ), в связи с чем законодатель, действуя последовательно, включил Фонд в число участников дела о банкротстве застройщиков. Отметим, что потребность появления подобной фигуры обсуждалась в научной литературе <15>. Если коротко охарактеризовать роль Фонда в деле о банкротстве застройщиков, то он призван разрешить благополучно ситуацию для граждан, инвестировавших свои денежные средства (произвести выплату в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством), занять их место и принять на себя бремя дальнейшего разрешения вопросов о судьбе незаконченных строительством объектов, получении предоставления в процедуре. Также законодатель наделил Фонд рядом специальных прав и полномочий, а именно правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (даже в случаях, если он не является кредитором застройщика), на оспаривание сделок застройщика по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой III.1 Закона о несостоятельности. А также именно Фонд наделен полномочиями по аккредитации арбитражных управляющих для участия в процедурах банкротства застройщиков. О данной новелле Закона (введении обязательных требований к кандидатуре на должность конкурсного управляющего в деле о банкротстве застройщиков и условиях его аккредитации) мы еще скажем чуть позже.
Статья: Концепция универсальной защиты конституционного права граждан на жилище: системный взгляд на проблему через призму банкротства. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 августа 2022 года N 305-ЭС22-7163
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Спустя несколько дней с момента публикации Определения в социальных сетях было размещено юридическое научное экспертное заключение (далее - экспертное заключение) признанных ученых в области банкротного права А.В. Егорова, О.Р. Зайцева и Р.Т. Мифтахутдинова, проведенное по заказу юридической фирмы "Арбитраж.ру". В нем они единодушно выразили несогласие с правовой позицией, занятой Судебной коллегией. Ответ уважаемых экспертов был недвусмысленным: "Требования гражданина о передаче ему не одного, а нескольких жилых помещений подлежат включению в реестр требований участников строительства в деле о банкротстве застройщика" <4>. Не умаляя значимость проведенного исследования, автор склонен поддержать позицию ВС РФ. Постараемся не только объяснить, но и развить отдельные идеи. При этом в столь деликатной сфере регулирования мы предлагаем в первую очередь руководствоваться не догматической, а политико-правовой аргументацией.
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Спустя несколько дней с момента публикации Определения в социальных сетях было размещено юридическое научное экспертное заключение (далее - экспертное заключение) признанных ученых в области банкротного права А.В. Егорова, О.Р. Зайцева и Р.Т. Мифтахутдинова, проведенное по заказу юридической фирмы "Арбитраж.ру". В нем они единодушно выразили несогласие с правовой позицией, занятой Судебной коллегией. Ответ уважаемых экспертов был недвусмысленным: "Требования гражданина о передаче ему не одного, а нескольких жилых помещений подлежат включению в реестр требований участников строительства в деле о банкротстве застройщика" <4>. Не умаляя значимость проведенного исследования, автор склонен поддержать позицию ВС РФ. Постараемся не только объяснить, но и развить отдельные идеи. При этом в столь деликатной сфере регулирования мы предлагаем в первую очередь руководствоваться не догматической, а политико-правовой аргументацией.