Технический паспорт на индивидуальный жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт на индивидуальный жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2022 N 88-23156/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования гражданина: 1) О признании права собственности на гараж и металлическое ограждение; 2) Об установлении новых границ земельного участка.
Требования органа местного самоуправления: 3) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления ссылается на то, что гражданин осуществил захват земельного участка, собственность на который не была разграничена, и возвел на нем кирпичное строение, используемое в качестве гаража.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Фактическое ограждение земельного участка установлено с нарушением границ, указанных в ЕГРН, а именно с северной и северо-восточной стороны ограждение выходит за границы земельного участка, в связи с чем У. используется под придомовую территорию без законных оснований земельный участок площадью 465 кв. м, собственность на который не разграничена. На указанном самовольно занятом земельном участке находится кирпичное строение - гараж площадью 52 кв. м, который в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, оставленном на 9 декабря 1996 года Автозаводским бюро технической инвентаризации значится как гараж (<данные изъяты>). Спорный гараж был возведен прежним владельцем земельного участка, приобретенного впоследствии У.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования гражданина: 1) О признании права собственности на гараж и металлическое ограждение; 2) Об установлении новых границ земельного участка.
Требования органа местного самоуправления: 3) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления ссылается на то, что гражданин осуществил захват земельного участка, собственность на который не была разграничена, и возвел на нем кирпичное строение, используемое в качестве гаража.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Фактическое ограждение земельного участка установлено с нарушением границ, указанных в ЕГРН, а именно с северной и северо-восточной стороны ограждение выходит за границы земельного участка, в связи с чем У. используется под придомовую территорию без законных оснований земельный участок площадью 465 кв. м, собственность на который не разграничена. На указанном самовольно занятом земельном участке находится кирпичное строение - гараж площадью 52 кв. м, который в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, оставленном на 9 декабря 1996 года Автозаводским бюро технической инвентаризации значится как гараж (<данные изъяты>). Спорный гараж был возведен прежним владельцем земельного участка, приобретенного впоследствии У.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 14.09.2022 N 33-3250/2022 по делу N 2-4722/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный земельный участок при жизни наследодателя не был оформлен в установленном законом порядке по не зависящим от него обстоятельствам.
Решение: Отказано.При этом суд исходил из того, что материалами дела не подтверждается факт возникновения у С. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.........., площадью *** кв. м, в порядке, установленном статьями 8.1, статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представленные стороной истца: копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:.........., по состоянию на 22.08.2019 года; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.11.2012 года, выданная Администрацией Тулагино-Кильдямского наслега; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная Администрацией Тулагино-Кильдямского наслега от 08.10.2019 года; о возникновении у С. права собственности на испрашиваемый истцом земельный участок не свидетельствуют.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный земельный участок при жизни наследодателя не был оформлен в установленном законом порядке по не зависящим от него обстоятельствам.
Решение: Отказано.При этом суд исходил из того, что материалами дела не подтверждается факт возникновения у С. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.........., площадью *** кв. м, в порядке, установленном статьями 8.1, статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представленные стороной истца: копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:.........., по состоянию на 22.08.2019 года; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.11.2012 года, выданная Администрацией Тулагино-Кильдямского наслега; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная Администрацией Тулагино-Кильдямского наслега от 08.10.2019 года; о возникновении у С. права собственности на испрашиваемый истцом земельный участок не свидетельствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Земельный участок был предоставлен Истцу на праве собственности/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается архивными копиями из хозяйственных книг/архивными копиями похозяйственных книг/копией похозяйственной книги/архивной выпиской из похозяйственной книги/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы ______ сельсовета о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации сельсовета о предоставлении в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на землю, выданным на основании постановления главы ______ сельсовета, с указанием о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на земельный участок, выданным на основании решения администрации _____ сельсовета/свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданным главой администрации района Московской области, оригинал которого не содержит каких-либо исправлений или повреждений/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на землю (земельный участок) за подписью главы администрации _____ сельсовета, согласно которому Истцу решением "___" ________ _____ г. N _____ администрации ______ сельсовета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/садоводства/незаверенной копией свидетельства о праве собственности на земельный участок от "___" ________ _____ г. N ____/ответом от "___" ________ _____ г. N _____ архива администрации _____ муниципального района Московской области, согласно которому в делах администрации ____ сельсовета, поступивших на хранение в районный архив, имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок/архивной справкой от "___" ________ _____ г. N _____, подтверждающей, что в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации ____ сельсовета имеется запись о получении свидетельства на земельный участок/заверенной копией постановления главы администрации _____ сельсовета от "___" ________ _____ г. N _____, которым земельные участки предоставлены в собственность граждан/списками граждан, имеющих земельные участки по фактическому пользованию, утвержденными постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации _____ сельского округа, согласно которым земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно предоставлены гражданам в частную собственность/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации _____ сельсовета, которым указано приступить к выдаче свидетельств о праве собственности на землю согласно данным обмера земельных участков земельной комиссией сельсовета и данных БТИ/выпиской из постановления главы администрации _____ сельсовета от "___" ________ _____ г. N _____, заверенной подписью и печатью главы администрации, согласно которой на основании заявления Истца ему в собственность передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/справкой администрации, которая подтверждает принадлежность Земельного участка Истцу/выпиской из ЕГРН/вступившим в законную силу судебным актом ____ суда, которым установлена принадлежность Истцу земельного участка с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности/решением "___" ________ _____ г. N _____ Исполнительного комитета городского/областного Совета депутатов трудящихся о строительстве индивидуальных жилых домов на определенной территории/о разрешении строительства отдельно стоящего жилого дома/об отводе земельного участка под строительство индивидуальной дачи/выпиской из решения исполкома сельского совета народных депутатов/постановлением администрации сельского округа, согласно которой/которому Истцу к земельному участку дозакрепляется земельный участок/разрешительным письмом Архитектурно-планировочного управления г. Москвы от "___" ________ _____ г. N _____ на строительство жилого дома на Земельном участке/приказом от "___" ________ _____ г. N _____ о закреплении за Истцом Земельного участка, изданным на основании записи в шнуровой книге ______ совхоза/приказом от "___" ________ _____ г. N _____ по совхозу о закреплении за Истцом Земельного участка/государственным актом на право собственности на землю от "___" ________ _____ г. N _____, выданным Московским земельным комитетом/распоряжением префекта ______ административного округа г. Москвы о предоставлении Земельного участка Истцу для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства/генеральным планом по строительству дома на Земельном участке от "___" ________ _____ г. N _____/техническим паспортом на жилой дом (объект индивидуального строительства), построенный на Земельном участке от "___" ________ _____ г. N _____/выпиской из земельной шнуровой книги/оригиналом (подлинником) приказа Министерства сельского хозяйства от "___" ________ _____ г. N _____, в соответствии с которым Истцу выделен Земельный участок/договором застройки, заключенным на определенный срок, который фактически подтверждает предоставление Земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования/договором бессрочного пользования Земельным участком от "___" ________ _____ г. N _____/типовым договором о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование Земельного участка под застройку жилого дома (дачи)/заверенной нотариусом _____ г. ____ копией договора о предоставлении в бессрочное пользование Земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности/иными документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Земельный участок был предоставлен Истцу на праве собственности/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается архивными копиями из хозяйственных книг/архивными копиями похозяйственных книг/копией похозяйственной книги/архивной выпиской из похозяйственной книги/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы ______ сельсовета о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации сельсовета о предоставлении в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на землю, выданным на основании постановления главы ______ сельсовета, с указанием о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на земельный участок, выданным на основании решения администрации _____ сельсовета/свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданным главой администрации района Московской области, оригинал которого не содержит каких-либо исправлений или повреждений/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на землю (земельный участок) за подписью главы администрации _____ сельсовета, согласно которому Истцу решением "___" ________ _____ г. N _____ администрации ______ сельсовета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/садоводства/незаверенной копией свидетельства о праве собственности на земельный участок от "___" ________ _____ г. N ____/ответом от "___" ________ _____ г. N _____ архива администрации _____ муниципального района Московской области, согласно которому в делах администрации ____ сельсовета, поступивших на хранение в районный архив, имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок/архивной справкой от "___" ________ _____ г. N _____, подтверждающей, что в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации ____ сельсовета имеется запись о получении свидетельства на земельный участок/заверенной копией постановления главы администрации _____ сельсовета от "___" ________ _____ г. N _____, которым земельные участки предоставлены в собственность граждан/списками граждан, имеющих земельные участки по фактическому пользованию, утвержденными постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации _____ сельского округа, согласно которым земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно предоставлены гражданам в частную собственность/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации _____ сельсовета, которым указано приступить к выдаче свидетельств о праве собственности на землю согласно данным обмера земельных участков земельной комиссией сельсовета и данных БТИ/выпиской из постановления главы администрации _____ сельсовета от "___" ________ _____ г. N _____, заверенной подписью и печатью главы администрации, согласно которой на основании заявления Истца ему в собственность передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/справкой администрации, которая подтверждает принадлежность Земельного участка Истцу/выпиской из ЕГРН/вступившим в законную силу судебным актом ____ суда, которым установлена принадлежность Истцу земельного участка с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности/решением "___" ________ _____ г. N _____ Исполнительного комитета городского/областного Совета депутатов трудящихся о строительстве индивидуальных жилых домов на определенной территории/о разрешении строительства отдельно стоящего жилого дома/об отводе земельного участка под строительство индивидуальной дачи/выпиской из решения исполкома сельского совета народных депутатов/постановлением администрации сельского округа, согласно которой/которому Истцу к земельному участку дозакрепляется земельный участок/разрешительным письмом Архитектурно-планировочного управления г. Москвы от "___" ________ _____ г. N _____ на строительство жилого дома на Земельном участке/приказом от "___" ________ _____ г. N _____ о закреплении за Истцом Земельного участка, изданным на основании записи в шнуровой книге ______ совхоза/приказом от "___" ________ _____ г. N _____ по совхозу о закреплении за Истцом Земельного участка/государственным актом на право собственности на землю от "___" ________ _____ г. N _____, выданным Московским земельным комитетом/распоряжением префекта ______ административного округа г. Москвы о предоставлении Земельного участка Истцу для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства/генеральным планом по строительству дома на Земельном участке от "___" ________ _____ г. N _____/техническим паспортом на жилой дом (объект индивидуального строительства), построенный на Земельном участке от "___" ________ _____ г. N _____/выпиской из земельной шнуровой книги/оригиналом (подлинником) приказа Министерства сельского хозяйства от "___" ________ _____ г. N _____, в соответствии с которым Истцу выделен Земельный участок/договором застройки, заключенным на определенный срок, который фактически подтверждает предоставление Земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования/договором бессрочного пользования Земельным участком от "___" ________ _____ г. N _____/типовым договором о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование Земельного участка под застройку жилого дома (дачи)/заверенной нотариусом _____ г. ____ копией договора о предоставлении в бессрочное пользование Земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности/иными документами.
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2024)подготовить необходимые документы. Исходя из ч. 2, 2.1 ст. 23 ЖК РФ для перевода индивидуального жилого дома в нежилое здание вам понадобится:
(КонсультантПлюс, 2024)подготовить необходимые документы. Исходя из ч. 2, 2.1 ст. 23 ЖК РФ для перевода индивидуального жилого дома в нежилое здание вам понадобится:
Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380;
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380;
Определение Верховного Суда РФ от 29.03.2011 N КАС11-109
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 09.02.2011 N ГКПИ10-1662, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим Приказа Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка">Представленный заявителем технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, по состоянию на 8 января 1988 г. содержащий описание принадлежащего В. объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом, служебные постройки, сооружения), не может свидетельствовать о незаконности оспоренного Приказа. Регулирующий в настоящее время рассматриваемые правоотношения Закон о государственном кадастре (пункт 3 статьи 45) установил, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 этого же Закона состава сведений. Как уже указывалось выше, среди них такой вид объекта недвижимости, как объект индивидуального жилищного строительства, специально не выделен. В связи с этим отсутствие в оспоренном Приказе отдельной формы кадастрового паспорта такого объекта недвижимости действующему законодательству не противоречит.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 09.02.2011 N ГКПИ10-1662, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим Приказа Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка">Представленный заявителем технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, по состоянию на 8 января 1988 г. содержащий описание принадлежащего В. объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом, служебные постройки, сооружения), не может свидетельствовать о незаконности оспоренного Приказа. Регулирующий в настоящее время рассматриваемые правоотношения Закон о государственном кадастре (пункт 3 статьи 45) установил, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 этого же Закона состава сведений. Как уже указывалось выше, среди них такой вид объекта недвижимости, как объект индивидуального жилищного строительства, специально не выделен. В связи с этим отсутствие в оспоренном Приказе отдельной формы кадастрового паспорта такого объекта недвижимости действующему законодательству не противоречит.