Тариф на содержание жилых и нежилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Тариф на содержание жилых и нежилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка аренды нежилого помещения по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)...Общество (арендодатель) и Министерство (арендатор) заключили государственный контракт аренды недвижимого имущества... по условиям которого арендатору... переданы в пользование нежилые помещения...
(КонсультантПлюс, 2024)...Общество (арендодатель) и Министерство (арендатор) заключили государственный контракт аренды недвижимого имущества... по условиям которого арендатору... переданы в пользование нежилые помещения...
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.03.2024 по делу N 88-5495/2024
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником нежилых помещений. Состоялось собрание собственников многоквартирного дома. Для жилых и нежилых помещений были утверждены тарифы, разница в плате за содержание и ремонт у собственников нежилых помещений на 67 процентов выше по сравнению с платой за содержание и ремонт жилых помещений. С результатами собрания собственников многоквартирного дома по вопросам повестки дня истец не согласен.
Решение: Отказано.Проверяя решение собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки N 7 и N, которым был утвержден разный тариф за содержание и ремонт для собственников жилых помещений и для собственников нежилых помещений в МКД, суд первой инстанции пришел к выводу, что установление тарифа для нежилых помещений в большем размере по сравнению с тарифом для жилых помещений экономически обоснован, также пришел к выводу, что истцом пропущен срок для обращения в суд с настоящим иском, доказательств наличия уважительных причин для восстановления срока не представлено, по делу не установлено Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 46, 170, 182, 189, 190 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по отдельности и в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником нежилых помещений. Состоялось собрание собственников многоквартирного дома. Для жилых и нежилых помещений были утверждены тарифы, разница в плате за содержание и ремонт у собственников нежилых помещений на 67 процентов выше по сравнению с платой за содержание и ремонт жилых помещений. С результатами собрания собственников многоквартирного дома по вопросам повестки дня истец не согласен.
Решение: Отказано.Проверяя решение собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки N 7 и N, которым был утвержден разный тариф за содержание и ремонт для собственников жилых помещений и для собственников нежилых помещений в МКД, суд первой инстанции пришел к выводу, что установление тарифа для нежилых помещений в большем размере по сравнению с тарифом для жилых помещений экономически обоснован, также пришел к выводу, что истцом пропущен срок для обращения в суд с настоящим иском, доказательств наличия уважительных причин для восстановления срока не представлено, по делу не установлено Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 46, 170, 182, 189, 190 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по отдельности и в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В связи с тем что апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Управление зданием, в котором размещаются апартаменты, обычно осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В связи с тем что апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Управление зданием, в котором размещаются апартаменты, обычно осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
Статья: Система отчетности управляющей организации
(Зыкова Т.Б.)
("Аудитор", 2021, N 11)Разбивка получаемых доходов в виде платы за жилищно-коммунальные услуги от собственников жилых и нежилых помещений на доходы от собственно предоставляемых услуг по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества и платы за коммунальные ресурсы (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение и т.п.), потребляемые непосредственно собственниками, является необходимой вследствие того, что в последнем случае управляющая организация выступает исключительно как посредник передачи коммунальных ресурсов конечному потребителю и собственно доходов в этом случае у нее не возникает. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые собственниками, не включает в себя вознаграждение управляющей организации как посреднику при передаче этих ресурсов. Приобретение коммунальных ресурсов и предоставление коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений производится по тарифу, утвержденному в установленном порядке [4]. Таким образом, у управляющей организации не формируется прибыль по предоставлению коммунальных ресурсов собственникам, ее доходы в целях налогообложения равны расходам, поскольку все полученные денежные средства за потребленные коммунальные ресурсы необходимо своевременно перечислять поставщикам этих коммунальных ресурсов.
(Зыкова Т.Б.)
("Аудитор", 2021, N 11)Разбивка получаемых доходов в виде платы за жилищно-коммунальные услуги от собственников жилых и нежилых помещений на доходы от собственно предоставляемых услуг по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества и платы за коммунальные ресурсы (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение и т.п.), потребляемые непосредственно собственниками, является необходимой вследствие того, что в последнем случае управляющая организация выступает исключительно как посредник передачи коммунальных ресурсов конечному потребителю и собственно доходов в этом случае у нее не возникает. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые собственниками, не включает в себя вознаграждение управляющей организации как посреднику при передаче этих ресурсов. Приобретение коммунальных ресурсов и предоставление коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений производится по тарифу, утвержденному в установленном порядке [4]. Таким образом, у управляющей организации не формируется прибыль по предоставлению коммунальных ресурсов собственникам, ее доходы в целях налогообложения равны расходам, поскольку все полученные денежные средства за потребленные коммунальные ресурсы необходимо своевременно перечислять поставщикам этих коммунальных ресурсов.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу о взыскании задолженности по расходам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с июня 2012 г. по ноябрь 2017 г. Данная задолженность рассчитана исходя из утвержденного решением общего собрания собственников тарифа на содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу о взыскании задолженности по расходам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с июня 2012 г. по ноябрь 2017 г. Данная задолженность рассчитана исходя из утвержденного решением общего собрания собственников тарифа на содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")VI. Расчет приходящегося на каждое жилое и нежилое
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")VI. Расчет приходящегося на каждое жилое и нежилое