Существенные условия договора ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2024 по делу N 33-6749/2024
Категория спора: Пожизненное содержание с иждивением.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию и узнал, что квартира на момент смерти наследодателя ему не принадлежала, в связи с этим истец стал оспаривать договор пожизненного содержания с иждивением.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и не усмотрел предусмотренных законом оснований для признания договора пожизненной ренты с иждивением недействительным, т.к. истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств существенного нарушения условий заключенного договора пожизненной ренты.
Категория спора: Пожизненное содержание с иждивением.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию и узнал, что квартира на момент смерти наследодателя ему не принадлежала, в связи с этим истец стал оспаривать договор пожизненного содержания с иждивением.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и не усмотрел предусмотренных законом оснований для признания договора пожизненной ренты с иждивением недействительным, т.к. истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств существенного нарушения условий заключенного договора пожизненной ренты.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2024 N 88-3888/2024 по делу N 2-104/2023
Категория спора: Пожизненная рента.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О признании права собственности получателя ренты на недвижимость.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала на нарушение ответчиком условий договора пожизненной ренты в части условия о выплате ежемесячной денежной выплаты в размере, установленном договором, что является основанием для расторжения заключенного между сторонами договора пожизненной ренты.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Приходя к таким выводам, суд признал установленным исполнение плательщиком ренты условий договора пожизненной ренты. При этом суд пришел к выводу о том, что снятие денежных средств, зачисленных на счет получателя ренты и впоследствии не переданных Н.О., вытекает из иных правоотношений сторон и поэтому не свидетельствует о существенном нарушении условий договора ренты ее плательщиком.
Категория спора: Пожизненная рента.
Требования получателя ренты: 1) О расторжении договора; 2) О признании права собственности получателя ренты на недвижимость.
Обстоятельства: Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала на нарушение ответчиком условий договора пожизненной ренты в части условия о выплате ежемесячной денежной выплаты в размере, установленном договором, что является основанием для расторжения заключенного между сторонами договора пожизненной ренты.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Приходя к таким выводам, суд признал установленным исполнение плательщиком ренты условий договора пожизненной ренты. При этом суд пришел к выводу о том, что снятие денежных средств, зачисленных на счет получателя ренты и впоследствии не переданных Н.О., вытекает из иных правоотношений сторон и поэтому не свидетельствует о существенном нарушении условий договора ренты ее плательщиком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)плательщик ренты существенно нарушил условия договора пожизненной ренты. В этом случае получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, а если имущество было передано бесплатно, то он может потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)плательщик ренты существенно нарушил условия договора пожизненной ренты. В этом случае получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, а если имущество было передано бесплатно, то он может потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
Приказ Минюста России от 30.11.2016 N 268
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении перечня тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов"
(вместе с "Перечнем тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов", утв. решением правления ФНП от 24.10.2016 N 10/16, приказом Минюста России от 30.11.2016 N 268)
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.12.2016 N 44629)51. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора постоянной ренты.
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении перечня тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов"
(вместе с "Перечнем тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов", утв. решением правления ФНП от 24.10.2016 N 10/16, приказом Минюста России от 30.11.2016 N 268)
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.12.2016 N 44629)51. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора постоянной ренты.