Срок исковой давности по спорам с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по спорам с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.01.2022 N 309-ЭС21-26835(2) по делу N А47-1227/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о включении в реестр требований кредиторов должника-банкрота неосновательного обогащения в виде стоимости улучшения объекта недвижимости.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказано несение заявителем затрат на строительство третьего этажа объекта, возвращенного впоследствии в собственность должника, срок исковой давности не пропущен, о нарушении своего права заявитель не мог узнать ранее даты вступления в законную силу определения суда о признании недействительным договора купли-продажи.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Признавая требование кредитора обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника, суды руководствовались положениями статей 71, 100, 134, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходили из доказанности факта возведения кредитором третьего этажа в спорном объекте недвижимости, находившемся в собственности должника, и понесенных в связи с этим кредитором затратах, не возмещенных должником, отклонив возражения о пропуске срока исковой давности.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о включении в реестр требований кредиторов должника-банкрота неосновательного обогащения в виде стоимости улучшения объекта недвижимости.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказано несение заявителем затрат на строительство третьего этажа объекта, возвращенного впоследствии в собственность должника, срок исковой давности не пропущен, о нарушении своего права заявитель не мог узнать ранее даты вступления в законную силу определения суда о признании недействительным договора купли-продажи.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Признавая требование кредитора обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника, суды руководствовались положениями статей 71, 100, 134, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходили из доказанности факта возведения кредитором третьего этажа в спорном объекте недвижимости, находившемся в собственности должника, и понесенных в связи с этим кредитором затратах, не возмещенных должником, отклонив возражения о пропуске срока исковой давности.
Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2024 N 308-ЭС23-24754 по делу N А15-4556/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании отсутствующим права собственности общества на недвижимое имущество и встречному требованию о признании соглашения о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество и договоров купли-продажи недействительными, права собственности партнерства на имущество - отсутствующим.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку право собственности на имущество перешло к ассоциации на основании законных сделок; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как имущество было внесено в качестве вклада.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими спорные отношения, исходили из доказанности факта утраты спорного имущества правопредшественником общества и возникновения в установленном законом порядке права собственности на недвижимое имущество у ассоциации (владеющего собственника), а также пропуска обществом срока исковой давности по заявленному требованию, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании отсутствующим права собственности общества на недвижимое имущество и встречному требованию о признании соглашения о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество и договоров купли-продажи недействительными, права собственности партнерства на имущество - отсутствующим.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку право собственности на имущество перешло к ассоциации на основании законных сделок; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как имущество было внесено в качестве вклада.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими спорные отношения, исходили из доказанности факта утраты спорного имущества правопредшественником общества и возникновения в установленном законом порядке права собственности на недвижимое имущество у ассоциации (владеющего собственника), а также пропуска обществом срока исковой давности по заявленному требованию, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного обществаИсследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи и совокупности, суды определили, что Брютов А.М., являясь директором общества "КЭМО" и общества "Курганский машиностроительный завод конвейерного оборудования", в сроки, установленные договором купли-продажи недвижимого имущества от 05.09.2008, с исковым заявлением в арбитражный суд о взыскании спорной задолженности в течение сроков исковой давности не обратился; необоснованно списал дебиторскую задолженность, что, в свою очередь, свидетельствует о недобросовестности и (или) неразумности действий (бездействия) директора, повлекших неблагоприятные последствия для юридического лица.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиИстечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно этому разъяснению поскольку истец, считающий себя собственником спорного участка, фактически им не владеет, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорных объектов недвижимости может быть разрешен в том числе при рассмотрении виндикационного иска либо после удовлетворения такого иска. Следовательно, если подобное нарушение права собственника или иного законного владельца земельного участка соединено с лишением владения, то требование о сносе постройки, созданной без согласия истца, может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно этому разъяснению поскольку истец, считающий себя собственником спорного участка, фактически им не владеет, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорных объектов недвижимости может быть разрешен в том числе при рассмотрении виндикационного иска либо после удовлетворения такого иска. Следовательно, если подобное нарушение права собственника или иного законного владельца земельного участка соединено с лишением владения, то требование о сносе постройки, созданной без согласия истца, может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).