Срок исковой давности по оспариванию межевания
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по оспариванию межевания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-29061/2023
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании недействительными постановления органа местного самоуправления, договора купли-продажи земельного участка, исключении записи из ЕГРН, признании права на выкуп земельного участка без торгов.
Обстоятельства: Истцу отказано в выкупе земельного участка ввиду того, что участок ранее выкупил ответчик для обслуживания здания конторы, которое на участке не находится.
Встречное требование: Об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, установлении границ земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Из разъяснений, содержащихся в п. 49 указанного постановления Пленума ВС РФ N и Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению требования судом. Поскольку споры об установлении границ земельного участка с неразрывно связанный с ним требованием о признании межевания недействительным относятся к негаторным искам, оснований для применения к возникшим правоотношениям срока исковой давности у суда не имеется.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании недействительными постановления органа местного самоуправления, договора купли-продажи земельного участка, исключении записи из ЕГРН, признании права на выкуп земельного участка без торгов.
Обстоятельства: Истцу отказано в выкупе земельного участка ввиду того, что участок ранее выкупил ответчик для обслуживания здания конторы, которое на участке не находится.
Встречное требование: Об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, установлении границ земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Из разъяснений, содержащихся в п. 49 указанного постановления Пленума ВС РФ N и Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению требования судом. Поскольку споры об установлении границ земельного участка с неразрывно связанный с ним требованием о признании межевания недействительным относятся к негаторным искам, оснований для применения к возникшим правоотношениям срока исковой давности у суда не имеется.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.09.2023 по делу N 88-22088/2023
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: Оспариваемый истцом межевой план был выполнен правомерно исходя из образования земельного участка под гаражом, без пристройки в виде сарая; истцом не представлено достаточных доказательств наличия нарушений при проведении межевания земельного участка в части размера участка, его границ. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что оспариваемый П.О. межевой план правомерно был выполнен ООО "Контур", исходя из образования земельного участка под гаражом, без пристройки в виде сарая, что истцом не представлено достаточных доказательств наличия нарушений при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером N в части размера участка, его границ, и признав заслуживающим внимания заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о пропуске истцом срока исковой давности.
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: Оспариваемый истцом межевой план был выполнен правомерно исходя из образования земельного участка под гаражом, без пристройки в виде сарая; истцом не представлено достаточных доказательств наличия нарушений при проведении межевания земельного участка в части размера участка, его границ. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что оспариваемый П.О. межевой план правомерно был выполнен ООО "Контур", исходя из образования земельного участка под гаражом, без пристройки в виде сарая, что истцом не представлено достаточных доказательств наличия нарушений при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером N в части размера участка, его границ, и признав заслуживающим внимания заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Таким образом, по данной категории споров основное исковое требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком в основном заявляется одновременно с другими требованиями, например, об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. Истцом, как правило, является собственник. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании участком может и арендатор. Кроме того, согласно закону истцом может быть лицо, которое владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по другому законному основанию. Ответчиками по данной категории споров являются лица, которые создают истцу препятствия в пользовании земельным участком, как правило, это собственники смежных земельных участков. По делам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения. Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). К искам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не применяется срок исковой давности. Также по данной категории споров довольно часто ответчиками подаются встречные иски, которые могут включать требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, согласования границ, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Таким образом, по данной категории споров основное исковое требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком в основном заявляется одновременно с другими требованиями, например, об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. Истцом, как правило, является собственник. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании участком может и арендатор. Кроме того, согласно закону истцом может быть лицо, которое владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по другому законному основанию. Ответчиками по данной категории споров являются лица, которые создают истцу препятствия в пользовании земельным участком, как правило, это собственники смежных земельных участков. По делам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения. Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). К искам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не применяется срок исковой давности. Также по данной категории споров довольно часто ответчиками подаются встречные иски, которые могут включать требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, согласования границ, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки.
Статья: О признании недействительными результатов межевания земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2017, N 5)К требованиям о признании недействительными результатов межевания применяется общий срок исковой давности (3 года). Данный срок начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушениях при осуществлении процедуры межевания.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2017, N 5)К требованиям о признании недействительными результатов межевания применяется общий срок исковой давности (3 года). Данный срок начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушениях при осуществлении процедуры межевания.