Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2022 N 17АП-11830/2020(4)-АК по делу N А60-32715/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Оценщиком в отчете приведен анализ изменений вторичного рынка недвижимости по состоянию на март 2022 года, согласно которому средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 98 130 руб. За последние четыре недели показатель вырос на 1,6%, с начала года - на 4,8%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20,4%.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Оценщиком в отчете приведен анализ изменений вторичного рынка недвижимости по состоянию на март 2022 года, согласно которому средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 98 130 руб. За последние четыре недели показатель вырос на 1,6%, с начала года - на 4,8%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20,4%.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ региональных практик обеспечения жильем молодых семей и предложения по их совершенствованию
(Литвинова В.В., Буранкова М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)В Республике Карелия цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого на первичном или вторичном рынке жилья с использованием займа, не может превышать среднюю цену 1 квадратного метра общей площади квартир на первичном или вторичном рынке жилья соответственно, определенную Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики на момент приобретения жилого помещения.
(Литвинова В.В., Буранкова М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)В Республике Карелия цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого на первичном или вторичном рынке жилья с использованием займа, не может превышать среднюю цену 1 квадратного метра общей площади квартир на первичном или вторичном рынке жилья соответственно, определенную Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики на момент приобретения жилого помещения.
Статья: Размер имущественного налогового вычета по НДФЛ хотят изменить
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 7)Разработчики отмечают, что действующий размер имущественного налогового вычета при продаже жилья не менялся с момента его введения и не учитывает реальную ситуацию, складывающуюся на рынке жилья. По данным единой межведомственной информационно-статистической системы, лишь за последние пять лет цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья в РФ выросла более чем на 60% на вторичном рынке и более чем на 110% на первичном. Средняя стоимость на вторичном рынке жилья изменилась с 57 006 руб. в I кв. 2019 г. до 92 363 руб. в II кв. 2023 г., а на первичном рынке жилья стоимость выросла с 60 705,14 руб. в I кв. 2019 г. до 128 828,73 руб. в II кв. 2023 г. В связи с этим предлагается приблизить размер имущественного налогового вычета к изменившимся экономическим реалиям, увеличив его с 1 млн до 2 млн руб.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 7)Разработчики отмечают, что действующий размер имущественного налогового вычета при продаже жилья не менялся с момента его введения и не учитывает реальную ситуацию, складывающуюся на рынке жилья. По данным единой межведомственной информационно-статистической системы, лишь за последние пять лет цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья в РФ выросла более чем на 60% на вторичном рынке и более чем на 110% на первичном. Средняя стоимость на вторичном рынке жилья изменилась с 57 006 руб. в I кв. 2019 г. до 92 363 руб. в II кв. 2023 г., а на первичном рынке жилья стоимость выросла с 60 705,14 руб. в I кв. 2019 г. до 128 828,73 руб. в II кв. 2023 г. В связи с этим предлагается приблизить размер имущественного налогового вычета к изменившимся экономическим реалиям, увеличив его с 1 млн до 2 млн руб.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"1. Жилые помещения, поступившие в жилищный фонд Российской Федерации на основании судебных актов, в случаях, если такие жилые помещения были признаны имуществом, полученным в результате совершения коррупционных правонарушений, или если в отношении таких жилых помещений не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции сведения, подтверждающие их приобретение на законные доходы, и при этом рыночная стоимость жилого помещения на вторичном рынке жилья превышает в два раза и более денежную сумму, определенную исходя из размера общей площади, умноженного на установленный по официальным данным федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, показатель средней цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения по соответствующему субъекту Российской Федерации, приватизируются в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"1. Жилые помещения, поступившие в жилищный фонд Российской Федерации на основании судебных актов, в случаях, если такие жилые помещения были признаны имуществом, полученным в результате совершения коррупционных правонарушений, или если в отношении таких жилых помещений не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции сведения, подтверждающие их приобретение на законные доходы, и при этом рыночная стоимость жилого помещения на вторичном рынке жилья превышает в два раза и более денежную сумму, определенную исходя из размера общей площади, умноженного на установленный по официальным данным федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, показатель средней цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения по соответствующему субъекту Российской Федерации, приватизируются в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.