Среднеэтажный дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Среднеэтажный дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить, соблюдено ли целевое назначение земельного участка
Определение Верховного Суда РФ от 29.08.2017 N 18-КГ17-95 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФ, п. 1 ст. 7 ЗК РФЗемельный участок, на котором возведен объект капитального строительства (шестиэтажный многоквартирный жилой дом), расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами, где допускается не более восьми надземных этажей. Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о наличии достаточных оснований для признания возведенного строительного объекта самовольным строением, подлежащим сносу, сделан без надлежащей оценки юридически значимых обстоятельств.
Определение Верховного Суда РФ от 29.08.2017 N 18-КГ17-95 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФ, п. 1 ст. 7 ЗК РФЗемельный участок, на котором возведен объект капитального строительства (шестиэтажный многоквартирный жилой дом), расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами, где допускается не более восьми надземных этажей. Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о наличии достаточных оснований для признания возведенного строительного объекта самовольным строением, подлежащим сносу, сделан без надлежащей оценки юридически значимых обстоятельств.
Позиция ВС РФ: Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если земельный участок нельзя использовать для ее возведения
Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФНесоответствие возведенного строения (семиэтажного жилого дома) целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено (строительство мало- и среднеэтажных жилых домов с количеством этажей не более пяти), является условием, при котором суд не может признать право собственности на самовольно возведенное строение.
Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФНесоответствие возведенного строения (семиэтажного жилого дома) целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено (строительство мало- и среднеэтажных жилых домов с количеством этажей не более пяти), является условием, при котором суд не может признать право собственности на самовольно возведенное строение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Строительство жилого здания сверх установленной этажности при условии создания (финансирования) застройщиком объектов социальной инфраструктуры: правовой опыт Бразилии и России
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 4)В соответствии с пунктом 12 статьи 3 Правил землепользования и застройки города Перми (далее - ПЗЗ г. Перми) в них могут быть внесены изменения в целях установления территориальных зон, предусматривающих строительство "многоэтажных" или "среднеэтажных" домов, или изменения предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения высоты/этажности более чем на 60% и/или коэффициента плотности застройки при строительстве многоэтажных или среднеэтажных домов <18>. Указанные изменения допускаются при обеспеченности испрашиваемой территории (земельного участка) объектами социальной инфраструктуры (местами в дошкольных образовательных учреждениях и общеобразовательных учреждениях) либо при наличии источников финансирования ее обеспечения, в том числе внебюджетных.
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 4)В соответствии с пунктом 12 статьи 3 Правил землепользования и застройки города Перми (далее - ПЗЗ г. Перми) в них могут быть внесены изменения в целях установления территориальных зон, предусматривающих строительство "многоэтажных" или "среднеэтажных" домов, или изменения предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения высоты/этажности более чем на 60% и/или коэффициента плотности застройки при строительстве многоэтажных или среднеэтажных домов <18>. Указанные изменения допускаются при обеспеченности испрашиваемой территории (земельного участка) объектами социальной инфраструктуры (местами в дошкольных образовательных учреждениях и общеобразовательных учреждениях) либо при наличии источников финансирования ее обеспечения, в том числе внебюджетных.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость на основе ее удельного показателя (УПКС)
(КонсультантПлюс, 2024)участки, на которых расположены среднеэтажные многоквартирные жилые дома;
(КонсультантПлюс, 2024)участки, на которых расположены среднеэтажные многоквартирные жилые дома;
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)3) зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами;
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)3) зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами;