Соглашение о присоединении к договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о присоединении к договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 10.04.2024 N 307-ЭС24-4208 по делу N А56-110691/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка и встречному требованию о признании недействительным соглашения как заключенного под влиянием заблуждения.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку неясностей или неточностей, которые могли бы породить порок воли арендатора при заключении соглашения, оно не содержит; спорные условия соглашения, в том числе касающиеся периода оплаты, определены сторонами самостоятельно; пропущен срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, правильно применив нормы материального права, установив ненадлежащее исполнение Обществом (арендатором) обязательства по оплате пользования арендованным земельным участком в размере, определенном в соответствии с условиями соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка и нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества долга по арендной плате и неустойки.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка и встречному требованию о признании недействительным соглашения как заключенного под влиянием заблуждения.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено частично; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку неясностей или неточностей, которые могли бы породить порок воли арендатора при заключении соглашения, оно не содержит; спорные условия соглашения, в том числе касающиеся периода оплаты, определены сторонами самостоятельно; пропущен срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, правильно применив нормы материального права, установив ненадлежащее исполнение Обществом (арендатором) обязательства по оплате пользования арендованным земельным участком в размере, определенном в соответствии с условиями соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка и нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества долга по арендной плате и неустойки.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2024 N 12АП-1318/2024 по делу N А12-17817/2023
Требование: О признании недействительным соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Заключенное ответчиками соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка N 6032 аз от 13.03.2008 г. является недействительной сделкой по основаниям ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Требование: О признании недействительным соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Заключенное ответчиками соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка N 6032 аз от 13.03.2008 г. является недействительной сделкой по основаниям ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание обязанным лицом нарушенного долга
(Груздев В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 10)<7> Так, подписание ответчиком соглашения о присоединении к договору аренды фактически свидетельствует о признании им обязанности по внесению арендных платежей за период, предшествующий его подписанию, что применительно к положениям п. 2 ст. 206 ГК РФ означает признание долга обязанным лицом и течение срока исковой давности заново (см. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 июля 2020 г. по делу N А75-16375/2019).
(Груздев В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 10)<7> Так, подписание ответчиком соглашения о присоединении к договору аренды фактически свидетельствует о признании им обязанности по внесению арендных платежей за период, предшествующий его подписанию, что применительно к положениям п. 2 ст. 206 ГК РФ означает признание долга обязанным лицом и течение срока исковой давности заново (см. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 июля 2020 г. по делу N А75-16375/2019).
Обзор: "Обратная сила договоров и соглашений: интересные кейсы за 2019 - 2021 годы"
(КонсультантПлюс, 2021)АС Западно-Сибирского округа с этим не согласился. В 2018 году стороны заключили соглашение о присоединении к договору аренды, приложили к нему расчет платежей за предшествующий период (2013-2018 годы). Кассация расценила это как признание долга. После него срок исковой давности начинает течь заново.
(КонсультантПлюс, 2021)АС Западно-Сибирского округа с этим не согласился. В 2018 году стороны заключили соглашение о присоединении к договору аренды, приложили к нему расчет платежей за предшествующий период (2013-2018 годы). Кассация расценила это как признание долга. После него срок исковой давности начинает течь заново.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Уполномоченным органом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключено соглашение о присоединении предпринимателя к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Уполномоченным органом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключено соглашение о присоединении предпринимателя к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.