Собственник жилого помещения юридическое лицо
Подборка наиболее важных документов по запросу Собственник жилого помещения юридическое лицо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 23 Закона о госрегистрации юрлицнедостоверный адрес (например, условный почтовый адрес недостроенного объекта, адрес массовой регистрации, по которым связь с юрлицом не подтверждена) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы права собственности на жилые помещения и возможность заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Отдельно следует обсудить используемый способ защиты и его эффективность. В основном заявляются требования <29> о запрете использования жилых помещений определенным образом, о запрете определенной деятельности (запретить использовать квартиру в качестве хостела), обязании прекратить деятельность незаконно организованной гостиницы, устранить незаконно организованную гостиницу, обязании прекратить оказание услуг по временному размещению физических лиц и даже об обязании не организовывать гостиницу в квартире. Иногда указанные требования заявляются в сочетании с требованиями о признании недействительными сделок, например договора аренды, по которому собственник передал жилое помещение юридическому лицу для оказания гостиничных услуг. В ряде случаев подобные требования обосновываются положениями ст. 304 ГК РФ о негаторном иске, в других - положениями ст. 1065 о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда. Второй вариант юридической квалификации таких требований представляется более правильным.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Отдельно следует обсудить используемый способ защиты и его эффективность. В основном заявляются требования <29> о запрете использования жилых помещений определенным образом, о запрете определенной деятельности (запретить использовать квартиру в качестве хостела), обязании прекратить деятельность незаконно организованной гостиницы, устранить незаконно организованную гостиницу, обязании прекратить оказание услуг по временному размещению физических лиц и даже об обязании не организовывать гостиницу в квартире. Иногда указанные требования заявляются в сочетании с требованиями о признании недействительными сделок, например договора аренды, по которому собственник передал жилое помещение юридическому лицу для оказания гостиничных услуг. В ряде случаев подобные требования обосновываются положениями ст. 304 ГК РФ о негаторном иске, в других - положениями ст. 1065 о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда. Второй вариант юридической квалификации таких требований представляется более правильным.
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Переход права собственности на занимаемое по договору найма специализированного жилого помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на служебного жилое помещение или жилое помещение в общежитии или иного подобного вещного права влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения договора. Исключение составляют случаи, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Переход права собственности на занимаемое по договору найма специализированного жилого помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на служебного жилое помещение или жилое помещение в общежитии или иного подобного вещного права влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения договора. Исключение составляют случаи, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
(ред. от 25.12.2023)2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")в) в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении жилого помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения с юридическим лицом, которое может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")в) в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении жилого помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения с юридическим лицом, которое может использовать жилое помещение только для проживания граждан.