Сдача в аренду жилого помещения физическим лицом юридическому лицу
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду жилого помещения физическим лицом юридическому лицу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию общества правомерной, физическое лицо вправе применять НПД в отношении доходов, получаемых им от сдачи в аренду исключительно жилого помещения. Юридическим лицам жилое помещение может быть передано в рамках договора аренды исключительно для проживания граждан.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию общества правомерной, физическое лицо вправе применять НПД в отношении доходов, получаемых им от сдачи в аренду исключительно жилого помещения. Юридическим лицам жилое помещение может быть передано в рамках договора аренды исключительно для проживания граждан.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, здание, в котором расположен спорный объект недвижимости, используется для размещения торговых и административных помещений (в коммерческих целях) и включено в перечень имущества, налоговая база в отношении которого определяется исходя из кадастровой стоимости. Доказательств отнесения спорного помещения к жилищному фонду и использования для проживания граждан не представлено, напротив, данное помещение использовалось налогоплательщиком для извлечения прибыли (сдача в аренду иному юридическому лицу).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, здание, в котором расположен спорный объект недвижимости, используется для размещения торговых и административных помещений (в коммерческих целях) и включено в перечень имущества, налоговая база в отношении которого определяется исходя из кадастровой стоимости. Доказательств отнесения спорного помещения к жилищному фонду и использования для проживания граждан не представлено, напротив, данное помещение использовалось налогоплательщиком для извлечения прибыли (сдача в аренду иному юридическому лицу).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, здание, в котором расположен спорный объект недвижимости, используется для размещения торговых и административных помещений (в коммерческих целях) и включено в Перечень имущества, налоговая база в отношении которого определяется исходя из кадастровой стоимости. Доказательств отнесения спорного помещения к жилищному фонду и использования для проживания граждан не представлено, напротив, данное помещение использовалось налогоплательщиком для извлечения прибыли (сдача в аренду иному юридическому лицу).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, здание, в котором расположен спорный объект недвижимости, используется для размещения торговых и административных помещений (в коммерческих целях) и включено в Перечень имущества, налоговая база в отношении которого определяется исходя из кадастровой стоимости. Доказательств отнесения спорного помещения к жилищному фонду и использования для проживания граждан не представлено, напротив, данное помещение использовалось налогоплательщиком для извлечения прибыли (сдача в аренду иному юридическому лицу).
Статья: Правовое регулирование договора найма жилого помещения как типа гражданско-правового договора и его видов
(Мандрыка Е.В., Мандрыка Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Во-первых, происходит отождествление договора найма жилого помещения и договора коммерческого найма. Так, собственники реализуют свое право собственности (владения, и пользования, и распоряжения), в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имеют право сдавать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения по договору найма физическим лицам (ст. 671 ГК РФ). Этой же статьей предусмотрено право собственников и сдавать в аренду жилое помещение, но только юридическому лицу по договору аренды.
(Мандрыка Е.В., Мандрыка Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Во-первых, происходит отождествление договора найма жилого помещения и договора коммерческого найма. Так, собственники реализуют свое право собственности (владения, и пользования, и распоряжения), в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имеют право сдавать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения по договору найма физическим лицам (ст. 671 ГК РФ). Этой же статьей предусмотрено право собственников и сдавать в аренду жилое помещение, но только юридическому лицу по договору аренды.
Нормативные акты
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 12.03.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)Поступления наличных денег на счета организаций, а также от физических лиц (без открытия банковских счетов плательщикам) в целях перевода на открытые в отчитывающейся или других кредитных организациях счета юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также физических лиц, занимающихся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой, в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ), платы за услуги связи и другое.
(ред. от 12.03.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)Поступления наличных денег на счета организаций, а также от физических лиц (без открытия банковских счетов плательщикам) в целях перевода на открытые в отчитывающейся или других кредитных организациях счета юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также физических лиц, занимающихся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой, в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ), платы за услуги связи и другое.