Сдача коммерческой недвижимости физическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача коммерческой недвижимости физическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: НДС: Налоговый орган доначислил НДС Физлицу, которое сдает в аренду (реализует) недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)недвижимость не предназначалась (не использовалась) для проживания или иных личных нужд
(КонсультантПлюс, 2024)недвижимость не предназначалась (не использовалась) для проживания или иных личных нужд
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2022 N 13АП-33816/2022 по делу N А42-6195/2022
Категория спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Требования фонда капитального ремонта: О взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, не исполнены обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.
Решение: Удовлетворено.Спорный объект недвижимости является нежилым помещением, а именно: магазином непродовольственных товаров (что следует из представленного ответчиком свидетельства о государственной регистрации права), то есть объектом недвижимости, не предназначенными для проживания физических лиц, что не исключает, посредством эксплуатации такого объекта (например, путем сдачи в аренду; заключения договоров хранения, самостоятельного использования в коммерческих целях учитывая статус ответчика как индивидуального предпринимателя), осуществление ответчиком экономической деятельности.
Категория спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Требования фонда капитального ремонта: О взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обстоятельства: Собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, не исполнены обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.
Решение: Удовлетворено.Спорный объект недвижимости является нежилым помещением, а именно: магазином непродовольственных товаров (что следует из представленного ответчиком свидетельства о государственной регистрации права), то есть объектом недвижимости, не предназначенными для проживания физических лиц, что не исключает, посредством эксплуатации такого объекта (например, путем сдачи в аренду; заключения договоров хранения, самостоятельного использования в коммерческих целях учитывая статус ответчика как индивидуального предпринимателя), осуществление ответчиком экономической деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при передаче коммерческой недвижимости в личный фонд физлицом, учредившим его, в том числе сдаваемой им в аренду в качестве ИП с применением УСН.
(Письмо Минфина России от 27.03.2024 N 03-07-14/27530)Вопрос: Физическое лицо является гражданином Российской Федерации и налоговым резидентом Российской Федерации.
(Письмо Минфина России от 27.03.2024 N 03-07-14/27530)Вопрос: Физическое лицо является гражданином Российской Федерации и налоговым резидентом Российской Федерации.
Нормативные акты
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2019 года по вопросам налогообложения"Рассматривая спор суды пришли к выводу о доказанности обстоятельств осуществления гражданкой предпринимательской деятельности по сдаче в аренду принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещений и продаже помещений без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, учитывая цели и особенности ее действий, коммерческое предназначение предоставляемой ею в аренду, а также проданной впоследствии недвижимости, установив при этом обстоятельства неисполнения ею обязанностей налогоплательщика по уплате налога на добавленную стоимость и налога на доходы физических лиц.
"Перечень поручений по итогам заседания Президиума Госсовета"
(утв. Президентом РФ 30.10.2022 N Пр-2069ГС)в) о возможности применения физическими лицами специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" при осуществлении деятельности по сдаче в аренду (наем) объектов коммерческой недвижимости, оборудованных для размещения туристов.
(утв. Президентом РФ 30.10.2022 N Пр-2069ГС)в) о возможности применения физическими лицами специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" при осуществлении деятельности по сдаче в аренду (наем) объектов коммерческой недвижимости, оборудованных для размещения туристов.