Регистрация права собственности продавец умер
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности продавец умер (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1152 "Принятие наследства" ГК РФ"Рассматривая требования о признании незаконным факта перехода права собственности на жилой дом к ответчику, отмене регистрации права собственности по наследству ответчика, отмене свидетельства о праве на наследство по закону и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1110 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что государственная регистрация перехода права собственности на истца не была завершена, так как продавец утратил правоспособность в силу своей смерти, и ответчику было выдано свидетельство о праве собственности на спорное имущество, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований считать, что к ответчику право собственности перешло в нарушение установленных законодательством правил."
Перечень позиций высших судов к ст. 198 АПК РФ "Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными"2.1.4. Отказ регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления ликвидированного продавца-юрлица или умершего продавца-физлица, не имеющего наследников, может быть обжалован в суд (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3. Применение норм о судебном порядке государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в случаях смерти продавца - физического лица или ликвидации продавца - юридического лица
Статья: Некоторые аспекты наследования денежных сумм, учтенных на депозитном счете нотариуса
(Углицких Д.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)Ярким примером может служить заключение договора купли-продажи недвижимости или ее доли. В последнем случае подобные сделки почти всегда подлежат нотариальному удостоверению, поэтому участие в них нотариуса является обязательной процедурой. Стороны могут по своему соглашению предусмотреть возможность расчета через депозитный счет нотариуса. В этом случае, как было указано выше, они подают совместное заявление. Очень часто событием, с которыми стороны связывают возникновение оснований для передачи денежных сумм с депозита нотариуса, является регистрация перехода права собственности. При заключении договора стороны вправе предусмотреть, будет ли регистрация производиться продавцом и покупателем самостоятельно, или регистрацию будет производить нотариус. Однако существуют ситуации, когда до регистрации права собственности происходит смерть покупателя или продавца.
(Углицких Д.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)Ярким примером может служить заключение договора купли-продажи недвижимости или ее доли. В последнем случае подобные сделки почти всегда подлежат нотариальному удостоверению, поэтому участие в них нотариуса является обязательной процедурой. Стороны могут по своему соглашению предусмотреть возможность расчета через депозитный счет нотариуса. В этом случае, как было указано выше, они подают совместное заявление. Очень часто событием, с которыми стороны связывают возникновение оснований для передачи денежных сумм с депозита нотариуса, является регистрация перехода права собственности. При заключении договора стороны вправе предусмотреть, будет ли регистрация производиться продавцом и покупателем самостоятельно, или регистрацию будет производить нотариус. Однако существуют ситуации, когда до регистрации права собственности происходит смерть покупателя или продавца.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"9. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"9. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.