Раздел линейного сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел линейного сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Согласно позиции Минстроя России, изложенной в письме от 14.06.2019 N 21352-СГ/08, в случае если раздел линейного сооружения не требует проведения его реконструкции, а образуемые в результате раздела объекты имеют тот же класс, категорию, первоначально установленные показатели функционирования каждого сооружения (сооружение коммунального хозяйства), что и подлежащее разделу линейное сооружение, необходимость предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (и как следствие, какого-либо из документов, предусмотренных частью 8 статьи 41 Закона о регистрации), отсутствует."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Кроме того, согласно позиции Минстроя России, изложенной в письме от 14.06.2019 N 21352-СГ/08 в случае если раздел линейного сооружения не требует проведения его реконструкции, а образуемые в результате раздела объекты имеют тот же класс, категорию, первоначально установленные показатели функционирования каждого сооружения (сооружение коммунального хозяйства), что и подлежащее разделу линейное сооружение, необходимость предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (и как следствие, какого-либо из документов, предусмотренных частью 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ), отсутствует."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)При этом, когда речь идет о разделе линейного объекта, который является сооружением, формулировка ГК РФ более гибкая. Согласно п. 3 ст. 141.5 ГК РФ при разделе линейного объекта, при осуществлении которого не производится реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен с измененными параметрами. То есть раздел может производиться как путем реконструкции, так и без нее. Непонятно только, кто будет решать, когда реконструкция нужда, а когда нет, и непонятна формулировка "включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами". Напоминает раздел земельного участка, находящегося в публичной собственности, - при его разделе образуются один или несколько новых земельных участков и один остается с измененными границами и площадью (измененный земельный участок). К ОКС такой подход навряд ли применим. В результате раздела линейного объекта все образованные объекты будут новыми. Если все же проводить аналогию с земельными участками, то это, скорее, раздел частного земельного участка, при котором образуются новые земельные участки, а исходный прекращает свое существование. Вместе с тем с практической точки зрения данные положения ГК РФ, безусловно, будут востребованны, поскольку, как говорилось выше, для раздела большинства линейных объектов, прежде всего автомобильных дорог, фактически не требуется проведение строительных работ.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)При этом, когда речь идет о разделе линейного объекта, который является сооружением, формулировка ГК РФ более гибкая. Согласно п. 3 ст. 141.5 ГК РФ при разделе линейного объекта, при осуществлении которого не производится реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен с измененными параметрами. То есть раздел может производиться как путем реконструкции, так и без нее. Непонятно только, кто будет решать, когда реконструкция нужда, а когда нет, и непонятна формулировка "включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами". Напоминает раздел земельного участка, находящегося в публичной собственности, - при его разделе образуются один или несколько новых земельных участков и один остается с измененными границами и площадью (измененный земельный участок). К ОКС такой подход навряд ли применим. В результате раздела линейного объекта все образованные объекты будут новыми. Если все же проводить аналогию с земельными участками, то это, скорее, раздел частного земельного участка, при котором образуются новые земельные участки, а исходный прекращает свое существование. Вместе с тем с практической точки зрения данные положения ГК РФ, безусловно, будут востребованны, поскольку, как говорилось выше, для раздела большинства линейных объектов, прежде всего автомобильных дорог, фактически не требуется проведение строительных работ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В Письме Минэкономразвития России от 6 июля 2017 г. N Д23и-3986 "О разделе линейного сооружения" <359> изложена позиция относительно порядка раздела линейного сооружения - автомобильной дороги без осуществления фактических строительных работ по разделу такого объекта.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В Письме Минэкономразвития России от 6 июля 2017 г. N Д23и-3986 "О разделе линейного сооружения" <359> изложена позиция относительно порядка раздела линейного сооружения - автомобильной дороги без осуществления фактических строительных работ по разделу такого объекта.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. При разделе линейного объекта, в том числе при осуществлении которого не производится его реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. При разделе линейного объекта, в том числе при осуществлении которого не производится его реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами.
<Письмо> Росреестра от 15.11.2022 N 01-9984-АБ/22
<Об установлении единой правоприменительной практики в связи с вступлением Федерального закона от 21.12.2021 N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации">2. Согласно пункту 3 статьи 141.5 ГК при разделе линейного объекта, в том числе при осуществлении которого не производится его реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами.
<Об установлении единой правоприменительной практики в связи с вступлением Федерального закона от 21.12.2021 N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации">2. Согласно пункту 3 статьи 141.5 ГК при разделе линейного объекта, в том числе при осуществлении которого не производится его реконструкция, могут быть образованы один или несколько линейных объектов, включая линейный объект, раздел которого осуществлен, с измененными параметрами.