Раздел лицевых счетов нанимателей
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел лицевых счетов нанимателей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель или бывший член семьи хочет определить долевой порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2024)Об обязании Наймодателя (Управляющей организации) заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения и выдать отдельные платежные документы (о разделе лицевого счета)
(КонсультантПлюс, 2024)Об обязании Наймодателя (Управляющей организации) заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения и выдать отдельные платежные документы (о разделе лицевого счета)
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.07.2021 по делу N 2-4809/2020, 33-27496/2021
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании незаконным отказ в заключении договора социального найма и обязании заключить договор; 2) О признании незаконным отказ в заключении договора купли-продажи и обязании заключить договор.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчиком необоснованно отказано в заключении договора социального найма по причине утраты решения о разделе лицевого счета. Кроме того, полагает, что он имеет право на выкуп комнаты.
Решение: 1) - 2) Удовлетворено.Установив указанные обстоятельства и руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании незаконным отказа Департамента городского имущества г. Москвы ответчика в заключении договора социального найма и об обязании заключить с Н.А.Е. договор социального найма в отношении площадью 17 км м, расположенной по адресу: АДРЕС. При этом суд исходил из того, что, несмотря на отсутствие решения исполнительного органа исполнительной власти о разделе лицевого счета, истец имеет право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, право на заключение с ним договора социального найма, так как квартира была предоставлена на законных основаниях по ордеру членам семьи истца, не сохранение документа о разделе финансового лицевого счета, не является препятствием к заключению с истцом договора социального найма, как с нанимателем жилого помещения.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании незаконным отказ в заключении договора социального найма и обязании заключить договор; 2) О признании незаконным отказ в заключении договора купли-продажи и обязании заключить договор.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчиком необоснованно отказано в заключении договора социального найма по причине утраты решения о разделе лицевого счета. Кроме того, полагает, что он имеет право на выкуп комнаты.
Решение: 1) - 2) Удовлетворено.Установив указанные обстоятельства и руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании незаконным отказа Департамента городского имущества г. Москвы ответчика в заключении договора социального найма и об обязании заключить с Н.А.Е. договор социального найма в отношении площадью 17 км м, расположенной по адресу: АДРЕС. При этом суд исходил из того, что, несмотря на отсутствие решения исполнительного органа исполнительной власти о разделе лицевого счета, истец имеет право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, право на заключение с ним договора социального найма, так как квартира была предоставлена на законных основаниях по ордеру членам семьи истца, не сохранение документа о разделе финансового лицевого счета, не является препятствием к заключению с истцом договора социального найма, как с нанимателем жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в пользовании жильцов по договору социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в пользовании жильцов по договору социального найма
Вопрос: В каком порядке квартира признается коммунальной?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если квартира находится в муниципальной собственности, то в судебном порядке требуют заключить отдельные договоры социального найма с каждым нанимателем. Ответчиком в этом случае будет муниципалитет. В данном случае обязательным является согласие всех нанимателей. ЖК РФ не предусматривает возможности изменения договора социального найма без согласия нанимателя путем заключения отдельных договоров социального найма с каждым нанимателем, то есть "раздела лицевого счета" (Решение Мытищинского городского суда Московской области от 07.12.2017 по делу N 2-5893/2017).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если квартира находится в муниципальной собственности, то в судебном порядке требуют заключить отдельные договоры социального найма с каждым нанимателем. Ответчиком в этом случае будет муниципалитет. В данном случае обязательным является согласие всех нанимателей. ЖК РФ не предусматривает возможности изменения договора социального найма без согласия нанимателя путем заключения отдельных договоров социального найма с каждым нанимателем, то есть "раздела лицевого счета" (Решение Мытищинского городского суда Московской области от 07.12.2017 по делу N 2-5893/2017).