Расторжение договора горячего водоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора горячего водоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФСудом первой инстанции учтено, что отпадение любого элемента этого состава исключает возможность продолжения существования договорной модели отношений, предусмотренной статьей 157.2 ЖК РФ. В частности, при расторжении договора с теплоснабжающей организацией (по соглашению сторон или суду, либо в результате допустимого одностороннего отказа от его исполнения) обязанность по должному содержанию общедомового имущества автоматически возвращается к управляющей организации, которая вновь обретает статус исполнителя, предоставляющего коммунальную услугу по ГВС."
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.02.2023 по делу N 88-2220/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей; 2) О взыскании упущенной выгоды; 3) О взыскании штрафа; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Доказательств того, что временное отсутствие в квартире горячей воды делало ее в соответствии с нормами действующего законодательства непригодной для проживания, не представлено.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении почтовых расходов - отказано.При проверке состоявшегося по делу решения при рассмотрении апелляционной жалобы ООО "Управляющая компания "Запад", суд апелляционной инстанции не согласился с выводами нижестоящего суда о взыскании упущенной выгоды, и руководствуясь ст. 15 ГК РФ, исходил из того, что отсутствуют достоверные доказательства того, что временное отсутствие в квартире горячей воды делало ее в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N непригодной для проживания. Отсутствие горячей воды снижало комфортность, но не исключало полностью возможность проживания в квартире, поэтому расторжение договора найма с ФИО10 по мотивам отсутствия горячей воды, не может быть признано достаточным доказательством несения истцом убытков.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей; 2) О взыскании упущенной выгоды; 3) О взыскании штрафа; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Доказательств того, что временное отсутствие в квартире горячей воды делало ее в соответствии с нормами действующего законодательства непригодной для проживания, не представлено.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении почтовых расходов - отказано.При проверке состоявшегося по делу решения при рассмотрении апелляционной жалобы ООО "Управляющая компания "Запад", суд апелляционной инстанции не согласился с выводами нижестоящего суда о взыскании упущенной выгоды, и руководствуясь ст. 15 ГК РФ, исходил из того, что отсутствуют достоверные доказательства того, что временное отсутствие в квартире горячей воды делало ее в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N непригодной для проживания. Отсутствие горячей воды снижало комфортность, но не исключало полностью возможность проживания в квартире, поэтому расторжение договора найма с ФИО10 по мотивам отсутствия горячей воды, не может быть признано достаточным доказательством несения истцом убытков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2024)право органа, который уполномочен осуществлять функции по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи такого объекта, если существенно нарушаются эксплуатационные обязательства.
(КонсультантПлюс, 2024)право органа, который уполномочен осуществлять функции по приватизации объектов газоснабжения, расторгнуть договор купли-продажи такого объекта, если существенно нарушаются эксплуатационные обязательства.
Статья: О некоторых вопросах защиты публичных интересов при рассмотрении арбитражными судами споров, вытекающих из договоров энергоснабжения
(Коваль А.В.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 1)Так, Верховный Суд РФ указал, что из системного толкования п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, п. 4 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) следует, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению в многоквартирных домах с нецентрализованной системой горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается. Таким образом, отказ компании от перехода на прямые договоры по поставке тепловой энергии на подогрев воды является правомерным <5>.
(Коваль А.В.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 1)Так, Верховный Суд РФ указал, что из системного толкования п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, п. 4 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) следует, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению в многоквартирных домах с нецентрализованной системой горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается. Таким образом, отказ компании от перехода на прямые договоры по поставке тепловой энергии на подогрев воды является правомерным <5>.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83"ж) расторгнуть договор горячего водоснабжения в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и договором горячего водоснабжения.
(ред. от 28.11.2023)
"Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83"ж) расторгнуть договор горячего водоснабжения в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и договором горячего водоснабжения.