Расстояния от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояния от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 13.12.2022 по делу N 33-5247/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Решением собственников многоквартирного дома в ширину существующей отмостки-дорожки установлены двери с замками, ключи от которых по решению собственников хранятся у собственника квартиры - ответчицы, которая препятствует пользоваться отмосткой-дорожкой, являющейся частью общего имущества дома.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка заявителя на Постановление Главного врача РФ N 74 от 25 сентября 2007 года не свидетельствует о незаконности выводов суда, поскольку данным документом регламентируется расстояние разрыва от сооружений для хранения легкового автотранспорта - открытых автостоянок и паркингов до объектов застройки в виде фасадов жилых домов не менее 10 метров, а в данном случае, общедомовая территория многоквартирного жилого дома не является таковым объектом - сооружением для хранения легкового автотранспорта - открытой автостоянкой и паркингом (таблица 7.1.1).
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Решением собственников многоквартирного дома в ширину существующей отмостки-дорожки установлены двери с замками, ключи от которых по решению собственников хранятся у собственника квартиры - ответчицы, которая препятствует пользоваться отмосткой-дорожкой, являющейся частью общего имущества дома.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылка заявителя на Постановление Главного врача РФ N 74 от 25 сентября 2007 года не свидетельствует о незаконности выводов суда, поскольку данным документом регламентируется расстояние разрыва от сооружений для хранения легкового автотранспорта - открытых автостоянок и паркингов до объектов застройки в виде фасадов жилых домов не менее 10 метров, а в данном случае, общедомовая территория многоквартирного жилого дома не является таковым объектом - сооружением для хранения легкового автотранспорта - открытой автостоянкой и паркингом (таблица 7.1.1).
Определение Верховного Суда РФ от 10.05.2016 N 303-КГ16-2487 по делу N А51-1921/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным распоряжения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку предоставление спорного земельного участка для размещения автостоянки не соответствует закону, нарушает права и законные интересы жителей многоквартирных домов, а также неопределенного круга лиц.Судом при рассмотрении дела N 2-2026\15 установлено, что при предоставлении земельного участка не были соблюдены требования земельного и санитарного законодательства, расстояние от открытой автостоянки для хранения легкового автотранспорта, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 25:28:0300016:229, до объектов застройки составляет: до фасада с окнами жилого дома N 26 по ул. Сафонова в г. Владивостоке - 23,3 м,. что не соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПин 2.2.1-2.1.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов",до фасада с окнами жилого дома N 53б по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 43,2 м,; до торца без окон жилого дома N 53 по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 31 м; до детской площадки во дворе дома N 53 б по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 17 м, что не соответствует требованиям СанПин 2.2.1-2.1.1.1200-03.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным распоряжения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку предоставление спорного земельного участка для размещения автостоянки не соответствует закону, нарушает права и законные интересы жителей многоквартирных домов, а также неопределенного круга лиц.Судом при рассмотрении дела N 2-2026\15 установлено, что при предоставлении земельного участка не были соблюдены требования земельного и санитарного законодательства, расстояние от открытой автостоянки для хранения легкового автотранспорта, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 25:28:0300016:229, до объектов застройки составляет: до фасада с окнами жилого дома N 26 по ул. Сафонова в г. Владивостоке - 23,3 м,. что не соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПин 2.2.1-2.1.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов",до фасада с окнами жилого дома N 53б по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 43,2 м,; до торца без окон жилого дома N 53 по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 31 м; до детской площадки во дворе дома N 53 б по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 17 м, что не соответствует требованиям СанПин 2.2.1-2.1.1.1200-03.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Принцип приоритета охраны жизни и здоровья человека в ходе использования и охраны земель: вопросы теории и практики
(Рыженков А.Я.)
("Юрист", 2017, N 8)3) при рассмотрении дела судом было установлено, что при предоставлении земельного участка не были соблюдены требования земельного и санитарного законодательства, расстояние от открытой автостоянки для хранения легкового автотранспорта, расположенной на земельном участке, до объектов застройки составляет: до фасада с окнами жилого дома N 26 по ул. Сафонова в г. Владивостоке - 23,3 м, что не соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", до фасада с окнами жилого дома N 53 б по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 43,2 м; до торца без окон жилого дома N 53 по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 31 м; до детской площадки во дворе дома N 53 б по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 17 м, что не соответствует требованиям СанПин. Кроме того, одна часть земельного участка находится в зоне ограничения застройки, а другая часть участка расположена в границах технических зон инженерных коммуникаций. Суд пришел к выводу о том, что предоставление спорного земельного участка для размещения автостоянки не соответствует п. 3 ч. 1 ст. 1 и ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 8 и ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", нарушает права и законные интересы жителей многоквартирных домов по ул. Сафонова и ул. Никифорова в г. Владивостоке, а также неопределенного круга лиц <9>.
(Рыженков А.Я.)
("Юрист", 2017, N 8)3) при рассмотрении дела судом было установлено, что при предоставлении земельного участка не были соблюдены требования земельного и санитарного законодательства, расстояние от открытой автостоянки для хранения легкового автотранспорта, расположенной на земельном участке, до объектов застройки составляет: до фасада с окнами жилого дома N 26 по ул. Сафонова в г. Владивостоке - 23,3 м, что не соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", до фасада с окнами жилого дома N 53 б по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 43,2 м; до торца без окон жилого дома N 53 по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 31 м; до детской площадки во дворе дома N 53 б по ул. Никифорова в г. Владивостоке - 17 м, что не соответствует требованиям СанПин. Кроме того, одна часть земельного участка находится в зоне ограничения застройки, а другая часть участка расположена в границах технических зон инженерных коммуникаций. Суд пришел к выводу о том, что предоставление спорного земельного участка для размещения автостоянки не соответствует п. 3 ч. 1 ст. 1 и ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 8 и ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", нарушает права и законные интересы жителей многоквартирных домов по ул. Сафонова и ул. Никифорова в г. Владивостоке, а также неопределенного круга лиц <9>.
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 17.06.2021 N АКПИ21-323
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74>Согласно пункту 11 к таблице 7.1.1 раздела VII "Санитарная классификация промышленных объектов и производств тепловых электрических станций, складских зданий и сооружений и размеры ориентировочных санитарно-защитных зон для них", содержащей показатели расстояний разрыва от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки, для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74>Согласно пункту 11 к таблице 7.1.1 раздела VII "Санитарная классификация промышленных объектов и производств тепловых электрических станций, складских зданий и сооружений и размеры ориентировочных санитарно-защитных зон для них", содержащей показатели расстояний разрыва от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки, для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74
(ред. от 28.02.2022)
"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995)Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта
(ред. от 28.02.2022)
"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995)Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта