Расстояние между домами
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние между домами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что выдел доли невозможен из-за несоблюдения минимальных расстояний между жилыми домами
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что выдел доли невозможен из-за несоблюдения минимальных расстояний между жилыми домами
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27.05.2024 N 88-12094/2024 (УИД 56RS0042-01-2022-002006-57)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице жилой дом, находится в общем пользовании с ответчиком. По утверждению истицы, ответчик на части земельного участка, находящемся в его пользовании, возвел жилой дом и иные постройки, которые расположены по левой меже участка, находящегося в ее пользовании, при этом на строениях ответчика кровля организована таким образом, что снег и наледь с нее попадают на часть земельного участка, находящегося в пользовании истицы, что влечет угрозу для ее жизни и здоровья, нарушает санитарные нормы.
Решение: Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции указал, что нарушение противопожарного расстояния от строения ответчика до соседнего дома не может являться основанием для сноса этого строения в отсутствие реальной угрозы для жизни, здоровья и имущества граждан, из выводов эксперта П. не следует, что такая угроза имеется, истцом не представлены доказательства того, что соблюдение требований к противопожарному расстоянию между домом и гаражом представляется возможным в соответствии с требованиями пункта 4.3 СП 4.13130.2013, при наличии стесненности и давности существующей застройки земельных участков.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице жилой дом, находится в общем пользовании с ответчиком. По утверждению истицы, ответчик на части земельного участка, находящемся в его пользовании, возвел жилой дом и иные постройки, которые расположены по левой меже участка, находящегося в ее пользовании, при этом на строениях ответчика кровля организована таким образом, что снег и наледь с нее попадают на часть земельного участка, находящегося в пользовании истицы, что влечет угрозу для ее жизни и здоровья, нарушает санитарные нормы.
Решение: Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции указал, что нарушение противопожарного расстояния от строения ответчика до соседнего дома не может являться основанием для сноса этого строения в отсутствие реальной угрозы для жизни, здоровья и имущества граждан, из выводов эксперта П. не следует, что такая угроза имеется, истцом не представлены доказательства того, что соблюдение требований к противопожарному расстоянию между домом и гаражом представляется возможным в соответствии с требованиями пункта 4.3 СП 4.13130.2013, при наличии стесненности и давности существующей застройки земельных участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Дело о пасеке" как зеркало нищеты российского вещного права. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28.05.2019 N 37-КГ19-4
(Латыев А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)2.4. С одной стороны, не так уж важно, наверное, в каком именно документе содержатся нормативные предписания <4>, - намного важнее то, насколько удачно они вписываются в действующую систему регулирования, отсутствуют ли противоречия между ними и соответствуют ли они некоей общей концепции. В конце концов, и наполнение Гражданского кодекса такими детальными и в чем-то даже техническими нормами кажется не очень удачным. Помню некоторое смущение, которое испытывает человек, впервые открывающий ГК Франции, например, и видящий в нем ст. ст. 671, 677 - 679, с точностью до дециметров (!) определяющие расстояния между домами или высоту светового окна. Кажется, что речь идет о слишком низменных материях для столь важного документа, как ГК. Кроме того, регламентация конкретных пределов соседских прав на подзаконном уровне позволяет более оперативно изменять ее без прохождения длительной законодательной процедуры, учитывая появление новых материалов и способов строительства, изменения в организации взаимоотношений между людьми.
(Латыев А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)2.4. С одной стороны, не так уж важно, наверное, в каком именно документе содержатся нормативные предписания <4>, - намного важнее то, насколько удачно они вписываются в действующую систему регулирования, отсутствуют ли противоречия между ними и соответствуют ли они некоей общей концепции. В конце концов, и наполнение Гражданского кодекса такими детальными и в чем-то даже техническими нормами кажется не очень удачным. Помню некоторое смущение, которое испытывает человек, впервые открывающий ГК Франции, например, и видящий в нем ст. ст. 671, 677 - 679, с точностью до дециметров (!) определяющие расстояния между домами или высоту светового окна. Кажется, что речь идет о слишком низменных материях для столь важного документа, как ГК. Кроме того, регламентация конкретных пределов соседских прав на подзаконном уровне позволяет более оперативно изменять ее без прохождения длительной законодательной процедуры, учитывая появление новых материалов и способов строительства, изменения в организации взаимоотношений между людьми.
Статья: Строительство безопасного жилья как один из способов предупреждения причинения вреда окружающей среде и человеку
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 5)В СНиПе 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" закреплены основы пожарной безопасности <11>. В данном законе указаны требования к расположению домов (расстояние между соседними домами должно быть не менее 12 м), лестницам в помещениях (должны сооружаться вдоль стены с естественным освещением), газоотведению, электричеству и многому другому <12>.
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 5)В СНиПе 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" закреплены основы пожарной безопасности <11>. В данном законе указаны требования к расположению домов (расстояние между соседними домами должно быть не менее 12 м), лестницам в помещениях (должны сооружаться вдоль стены с естественным освещением), газоотведению, электричеству и многому другому <12>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Европейский Суд отметил, что "факторы, влияющие на возможность родных заключенного навещать его или ее в определенном исправительном учреждении, могут существенно различаться в каждом конкретном случае. Финансовая ситуация в семьях и реалии транспортной системы в различных областях могут значительно различаться. Таким образом, даже если географическое расстояние между домом заключенного и исправительным учреждением для двух разных заключенных одинаково, возможности их родных навещать их могут в корне отличаться друг от друга. Тем не менее, законодательство должно обеспечивать определенную степень правовой защиты от произвольного вмешательства со стороны властей... Требования к национальному законодательству в области географического распределения заключенных заключаются не в том, чтобы установить критерий для измерения расстояния между домом заключенного и исправительным учреждением или составить исчерпывающий перечень причин отступить от общих применяемых правил, а скорее в том, чтобы предоставить условия для адекватной оценки исполнительной властью индивидуальной ситуации такого заключенного и его или ее родных, и учесть все факторы, которые на практике влияют на возможность посещения заключенного в определенном исправительном учреждении" (пункт 92 постановления).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Европейский Суд отметил, что "факторы, влияющие на возможность родных заключенного навещать его или ее в определенном исправительном учреждении, могут существенно различаться в каждом конкретном случае. Финансовая ситуация в семьях и реалии транспортной системы в различных областях могут значительно различаться. Таким образом, даже если географическое расстояние между домом заключенного и исправительным учреждением для двух разных заключенных одинаково, возможности их родных навещать их могут в корне отличаться друг от друга. Тем не менее, законодательство должно обеспечивать определенную степень правовой защиты от произвольного вмешательства со стороны властей... Требования к национальному законодательству в области географического распределения заключенных заключаются не в том, чтобы установить критерий для измерения расстояния между домом заключенного и исправительным учреждением или составить исчерпывающий перечень причин отступить от общих применяемых правил, а скорее в том, чтобы предоставить условия для адекватной оценки исполнительной властью индивидуальной ситуации такого заключенного и его или ее родных, и учесть все факторы, которые на практике влияют на возможность посещения заключенного в определенном исправительном учреждении" (пункт 92 постановления).
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Во-вторых, суды ссылались на статью 7.15 обновленных строительных норм и таблицу 4, прилагаемую к упомянутым нормам. Эти положения касались зоны минимального расстояния в 100 метров между нефтепродуктопроводами и домами. По-видимому, по мнению Суда, именно ввиду несоблюдения этого минимального расстояния были предъявлены требования по отношению к первому заявителю (пункт 68 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Во-вторых, суды ссылались на статью 7.15 обновленных строительных норм и таблицу 4, прилагаемую к упомянутым нормам. Эти положения касались зоны минимального расстояния в 100 метров между нефтепродуктопроводами и домами. По-видимому, по мнению Суда, именно ввиду несоблюдения этого минимального расстояния были предъявлены требования по отношению к первому заявителю (пункт 68 постановления).