Продажа недвижимости близкому родственнику
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости близкому родственнику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по НДФЛ и страховым взносам (пенсионным взносам, взносам на ОМС и страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством): Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)Налогоплательщик хочет признать дарителя недвижимости членом семьи и (или) близким родственником с целью освобождения дохода от НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2024)Налогоплательщик хочет признать дарителя недвижимости членом семьи и (или) близким родственником с целью освобождения дохода от НДФЛ
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.12.2021 N Ф09-2408/21 по делу N А50-20222/2019
Обстоятельства: Постановлением отказано в исключении дома-1 и земельного участка из конкурсной массы, утверждено положение о продаже имущества должника, так как дом-1 и участок включены в конкурсную массу и реализуются управляющим, иными судебными актами признан недействительным договор дарения дома-1 и отказано в признании недействительным договора дарения дома-2, должник, действуя со злоупотреблением правом и с целью уклонения от погашения требований кредиторов, подарил все свое имущество близким родственникам, а затем в судебных спорах занимал разную позицию относительно того, какой дом является единственным пригодным для проживания жильем, положение о продаже имущества не оспорено.
Решение: Постановление оставлено без изменения.Суд апелляционной инстанции исходил из того, что должник, действуя со злоупотреблением правом, не имея цели расплачиваться со своими кредиторами, уклонился от исполнения своих обязательств перед ними сначала путем отчуждения всего принадлежащего ему недвижимого имущества на аффилированных, близких ему лиц, а затем в судебных спорах по оспариванию соответствующих сделок и об утверждении Положения о продаже имущества, занимая разную позицию в отношении того, какое из контролируемых им объектов недвижимости является единственным пригодным для проживания жильем.
Обстоятельства: Постановлением отказано в исключении дома-1 и земельного участка из конкурсной массы, утверждено положение о продаже имущества должника, так как дом-1 и участок включены в конкурсную массу и реализуются управляющим, иными судебными актами признан недействительным договор дарения дома-1 и отказано в признании недействительным договора дарения дома-2, должник, действуя со злоупотреблением правом и с целью уклонения от погашения требований кредиторов, подарил все свое имущество близким родственникам, а затем в судебных спорах занимал разную позицию относительно того, какой дом является единственным пригодным для проживания жильем, положение о продаже имущества не оспорено.
Решение: Постановление оставлено без изменения.Суд апелляционной инстанции исходил из того, что должник, действуя со злоупотреблением правом, не имея цели расплачиваться со своими кредиторами, уклонился от исполнения своих обязательств перед ними сначала путем отчуждения всего принадлежащего ему недвижимого имущества на аффилированных, близких ему лиц, а затем в судебных спорах по оспариванию соответствующих сделок и об утверждении Положения о продаже имущества, занимая разную позицию в отношении того, какое из контролируемых им объектов недвижимости является единственным пригодным для проживания жильем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов от продажи недвижимого имущества, в том числе приобретенного у близкого родственника.
(Письмо Минфина России от 27.12.2021 N 03-04-05/106132)Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов от продажи недвижимого имущества, в том числе приобретенного у близкого родственника.
(Письмо Минфина России от 27.12.2021 N 03-04-05/106132)Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов от продажи недвижимого имущества, в том числе приобретенного у близкого родственника.
Статья: НДФЛ-новшества при продаже имущества
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 3)Напомним, по общему правилу для безналоговой продажи недвижимости вы должны владеть ею 5 лет <2>. По истечении 3 лет продать недвижимость без НДФЛ можно лишь в некоторых случаях. Например, срок 3 года действует при продаже недвижимости, полученной по наследству или в подарок от близкого родственника, при продаже приватизированного жилья, а также единственного жилья (включая совместную собственность супругов) <3>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 3)Напомним, по общему правилу для безналоговой продажи недвижимости вы должны владеть ею 5 лет <2>. По истечении 3 лет продать недвижимость без НДФЛ можно лишь в некоторых случаях. Например, срок 3 года действует при продаже недвижимости, полученной по наследству или в подарок от близкого родственника, при продаже приватизированного жилья, а также единственного жилья (включая совместную собственность супругов) <3>.
Нормативные акты
Обзор: "Антикризисные меры: обзор последних новостей"
(КонсультантПлюс, 2024)- безвозмездная передача недвижимости между супругами или близкими родственниками.
(КонсультантПлюс, 2024)- безвозмездная передача недвижимости между супругами или близкими родственниками.
<Информация> ФНС России
"Налоговая политика и практика: как определить минимальный срок владения квартиры, полученной по реновации"Доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогов, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более. Минимальный срок владения составляет три года, если имущество получено в наследство или в подарок от членов семьи или близких родственников, приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Другое условие - если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения - пять лет.
"Налоговая политика и практика: как определить минимальный срок владения квартиры, полученной по реновации"Доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогов, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более. Минимальный срок владения составляет три года, если имущество получено в наследство или в подарок от членов семьи или близких родственников, приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Другое условие - если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения - пять лет.