Признание утратившим право пользования жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание утратившим право пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)18. При отказе нанимателя привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который устанавливается органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, суд по иску вышеуказанного органа может принять решение о расторжении договора социального найма и о выселении нанимателя из жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)18. При отказе нанимателя привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который устанавливается органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, суд по иску вышеуказанного органа может принять решение о расторжении договора социального найма и о выселении нанимателя из жилого помещения.
Формы
Статья: "Жилищные алименты" - миф или новая правовая реальность?
(Чефранова Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, NN 3, 4)Значительность возможных затрат на приобретение жилого помещения для ребенка требует от правоприменителей взвешенного подхода. В каждом конкретном случае необходимо выяснять, являются ли расходы на приобретение жилого помещения следствием обстоятельств, носящих исключительный характер. Например, отсутствие у родителя жилого помещения для проживания с несовершеннолетним ребенком вследствие выселения, признания утратившими права пользования жилым помещением или неприобретения права на жилую площадь, снятие с регистрационного учета, а также совершение ответчиком противоправных действий, создающих препятствия в пользовании жилым помещением и невозможность совместного проживания, надлежит расценивать как обстоятельства, носящие исключительный характер, дающие основание для привлечения второго родителя к участию в несении дополнительных расходов не только на наем, но и на приобретение жилого помещения в собственность, в том числе за счет заемных средств. В рассматриваемом контексте немаловажным является факт передачи жилого помещения в собственность ребенка: как индивидуальную, так и долевую. Разумеется, родитель, уплачивающий алименты, может быть привлечен к несению дополнительных расходов на приобретение жилого помещения для проживания ребенка наравне с другим родителем пропорционально доле в праве собственности, приходящейся на ребенка. Однако размер дополнительных расходов на приобретение жилья в любом случае следует рассчитывать исходя из площади жилого помещения, не превышающей социальную норму, установленную соответствующим органом местного самоуправления. В любом случае размер дополнительных расходов, подлежащих взысканию, будет определяться судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей, других заслуживающих внимания интересов сторон.
(Чефранова Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, NN 3, 4)Значительность возможных затрат на приобретение жилого помещения для ребенка требует от правоприменителей взвешенного подхода. В каждом конкретном случае необходимо выяснять, являются ли расходы на приобретение жилого помещения следствием обстоятельств, носящих исключительный характер. Например, отсутствие у родителя жилого помещения для проживания с несовершеннолетним ребенком вследствие выселения, признания утратившими права пользования жилым помещением или неприобретения права на жилую площадь, снятие с регистрационного учета, а также совершение ответчиком противоправных действий, создающих препятствия в пользовании жилым помещением и невозможность совместного проживания, надлежит расценивать как обстоятельства, носящие исключительный характер, дающие основание для привлечения второго родителя к участию в несении дополнительных расходов не только на наем, но и на приобретение жилого помещения в собственность, в том числе за счет заемных средств. В рассматриваемом контексте немаловажным является факт передачи жилого помещения в собственность ребенка: как индивидуальную, так и долевую. Разумеется, родитель, уплачивающий алименты, может быть привлечен к несению дополнительных расходов на приобретение жилого помещения для проживания ребенка наравне с другим родителем пропорционально доле в праве собственности, приходящейся на ребенка. Однако размер дополнительных расходов на приобретение жилья в любом случае следует рассчитывать исходя из площади жилого помещения, не превышающей социальную норму, установленную соответствующим органом местного самоуправления. В любом случае размер дополнительных расходов, подлежащих взысканию, будет определяться судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей, других заслуживающих внимания интересов сторон.
Ситуация: В каком порядке право пользования служебным жилым помещением признается утраченным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок признания утратившим право пользования служебным жилым помещением
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок признания утратившим право пользования служебным жилым помещением
Ситуация: Как выписать жильца из квартиры без его согласия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Суд может отказать в удовлетворении требования нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетнего, зарегистрированного и проживающего в этом помещении и не имеющего прав на другое жилье (Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N 4-КГ13-2).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Суд может отказать в удовлетворении требования нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении несовершеннолетнего, зарегистрированного и проживающего в этом помещении и не имеющего прав на другое жилье (Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N 4-КГ13-2).
Статья: Общежития сегодня - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Впоследствии был составлен акт о непроживании А. в общежитии, в связи с чем образовательное учреждение ООО обратилось в суд с иском к А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Впоследствии был составлен акт о непроживании А. в общежитии, в связи с чем образовательное учреждение ООО обратилось в суд с иском к А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
Статья: Виды исков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о признании утратившим право пользования жилым помещением (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2023 по делу N 33-17778/2023 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 по делу N 88-19717/2023 данное Определение оставлено без изменения));
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о признании утратившим право пользования жилым помещением (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2023 по делу N 33-17778/2023 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 по делу N 88-19717/2023 данное Определение оставлено без изменения));
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Приведем пример из практики по первому основанию <11>. Гр. Л-ва обратилась в юридическую консультацию, поскольку узнала, что ее мать, гр. И. подала иск в суд в отношении ее о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец в исковом заявлении утверждала следующее: "с 16 октября 1995 года в жилом помещении по адресу г. Москва, ул. __________ зарегистрирована Л-ва в качестве члена семьи нанимателя. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Однако ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства: г. Москва, ул. __________, где вот уже 12 лет и проживает по сей день. <...> ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживанию, Ответчик утратил".
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Приведем пример из практики по первому основанию <11>. Гр. Л-ва обратилась в юридическую консультацию, поскольку узнала, что ее мать, гр. И. подала иск в суд в отношении ее о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец в исковом заявлении утверждала следующее: "с 16 октября 1995 года в жилом помещении по адресу г. Москва, ул. __________ зарегистрирована Л-ва в качестве члена семьи нанимателя. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Однако ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства: г. Москва, ул. __________, где вот уже 12 лет и проживает по сей день. <...> ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживанию, Ответчик утратил".
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)В исковых заявлениях нередко в качестве исковых требований указываются не способы защиты права, а требования о выполнении последствий удовлетворения заявленных способов защиты (исковых требований). В этом случае по требованию, являющемуся правовым последствием удовлетворения основного требования (например, требование о снятии с регистрационного учета по иску о признании утратившим право пользования жильем <120>, требование о совершении регистрационных действий по иску об оспаривании сделки с недвижимостью, требование о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя), на наш взгляд, не подлежит оплате государственная пошлина, поскольку указанные действия должны быть совершены независимо от такой просьбы истца в случае удовлетворения основного требования. Поэтому, по нашему мнению, сложно согласиться с разъяснением Минфина РФ об оплате государственной пошлины по требованию о признании отсутствующим обременения права в виде аренды земельных долей в праве общей собственности на земельный участок (как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке), если оно одновременно заявлено с требованием о расторжении договора аренды <121>, ведь само по себе расторжение договора аренды влечет правовое последствие в виде прекращения обременения.
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)В исковых заявлениях нередко в качестве исковых требований указываются не способы защиты права, а требования о выполнении последствий удовлетворения заявленных способов защиты (исковых требований). В этом случае по требованию, являющемуся правовым последствием удовлетворения основного требования (например, требование о снятии с регистрационного учета по иску о признании утратившим право пользования жильем <120>, требование о совершении регистрационных действий по иску об оспаривании сделки с недвижимостью, требование о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя), на наш взгляд, не подлежит оплате государственная пошлина, поскольку указанные действия должны быть совершены независимо от такой просьбы истца в случае удовлетворения основного требования. Поэтому, по нашему мнению, сложно согласиться с разъяснением Минфина РФ об оплате государственной пошлины по требованию о признании отсутствующим обременения права в виде аренды земельных долей в праве общей собственности на земельный участок (как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке), если оно одновременно заявлено с требованием о расторжении договора аренды <121>, ведь само по себе расторжение договора аренды влечет правовое последствие в виде прекращения обременения.
Статья: О правовых позициях судов по делам об охране и защите интересов ребенка при реализации права пользования жилым помещением
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)В другом деле со схожими обстоятельствами Верховный Суд РФ отменил решение и определение судов первой и апелляционной инстанций о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетней П.П. и ее матери П.Ю. С иском обратилась собственник жилого помещения - бабушка несовершеннолетней П.П. Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что П.П. и П.Ю. были вселены в жилое помещение с согласия истца как члены ее семьи, однако после расторжения брака между сыном истца и П.Ю. перестали быть членами семьи собственника. Отменяя акты нижестоящих судов и отправляя дело на новое рассмотрение, Верховный Суд указал, что суды не учли факт вселения несовершеннолетней П.П. в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ее бабушки) по месту жительства своих родителей <16>.
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)В другом деле со схожими обстоятельствами Верховный Суд РФ отменил решение и определение судов первой и апелляционной инстанций о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетней П.П. и ее матери П.Ю. С иском обратилась собственник жилого помещения - бабушка несовершеннолетней П.П. Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что П.П. и П.Ю. были вселены в жилое помещение с согласия истца как члены ее семьи, однако после расторжения брака между сыном истца и П.Ю. перестали быть членами семьи собственника. Отменяя акты нижестоящих судов и отправляя дело на новое рассмотрение, Верховный Суд указал, что суды не учли факт вселения несовершеннолетней П.П. в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ее бабушки) по месту жительства своих родителей <16>.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Заявляя возражения на исковое заявление, допустимо также ссылаться на то, что обращение истца с исковым заявлением о внесении изменений в договор социального найма преждевременно, - это касается ситуаций, когда заявлены требования, основанные на исключении сведений об ином нанимателе (нанимателях), которые не разрешены в судебном порядке, - например, о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Заявляя возражения на исковое заявление, допустимо также ссылаться на то, что обращение истца с исковым заявлением о внесении изменений в договор социального найма преждевременно, - это касается ситуаций, когда заявлены требования, основанные на исключении сведений об ином нанимателе (нанимателях), которые не разрешены в судебном порядке, - например, о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении из жилого помещения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2020 по делу N 33-540/2020);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении из жилого помещения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2020 по делу N 33-540/2020);