Признание утратившим право пользования жилым помещением юридически значимые обстоятельства
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание утратившим право пользования жилым помещением юридически значимые обстоятельства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением" ЖК РФ"Разъясняя порядок применения ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует указать, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для признания утраты права пользования жилым помещением, являются выяснение вопроса фактического проживания лица в жилом помещении, а в случае непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг."
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.06.2023 по делу N 33-25476/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением; 2) О вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи; 3) Об определении долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Обстоятельства: Истец указал, что спорная квартира была предоставлена сторонам взамен другой квартиры, он имеет право пользования квартирой как член семьи нанимателя, однако после смерти основного нанимателя ответчик получил все комплекты ключей и не выдал один из комплектов истцу, несмотря на соответствующие требования, ответчик препятствует вселению истца в спорную квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Довод жалобы о том, что представленные Г.А. пять квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствуют о надлежащем выполнении ею обязанности по оплате указанных услуг, на правильность выводов суда по настоящему делу не влияет, так как данное обстоятельство не может являться единственным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением; 2) О вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи; 3) Об определении долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Обстоятельства: Истец указал, что спорная квартира была предоставлена сторонам взамен другой квартиры, он имеет право пользования квартирой как член семьи нанимателя, однако после смерти основного нанимателя ответчик получил все комплекты ключей и не выдал один из комплектов истцу, несмотря на соответствующие требования, ответчик препятствует вселению истца в спорную квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Довод жалобы о том, что представленные Г.А. пять квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствуют о надлежащем выполнении ею обязанности по оплате указанных услуг, на правильность выводов суда по настоящему делу не влияет, так как данное обстоятельство не может являться единственным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Статья: Член семьи собственника или ссудополучатель: влияние правового статуса на объем жилищных прав гражданина
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 4)Правовая конструкция договора ссуды предусматривает возможность собственнику передать в безвозмездное временное пользование свое жилье как на определенный срок, так и без указания срока <2>, ссудополучатель несет расходы на содержание помещения, законом не предусмотрена обязательная письменная форма, т.е. договоренности могут реализовываться через конклюдентные действия сторон. Эти перечисленные черты договора ссуды сближают ссудополучателя с членом семьи собственника, но не уравнивают их правовой статус. И особенно четко различие в правовом статусе ссудополучателя и члена семьи собственника прослеживается в делах о выселении и (или) в делах о признании данных граждан утратившими право пользования жилым помещением.
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 4)Правовая конструкция договора ссуды предусматривает возможность собственнику передать в безвозмездное временное пользование свое жилье как на определенный срок, так и без указания срока <2>, ссудополучатель несет расходы на содержание помещения, законом не предусмотрена обязательная письменная форма, т.е. договоренности могут реализовываться через конклюдентные действия сторон. Эти перечисленные черты договора ссуды сближают ссудополучателя с членом семьи собственника, но не уравнивают их правовой статус. И особенно четко различие в правовом статусе ссудополучателя и члена семьи собственника прослеживается в делах о выселении и (или) в делах о признании данных граждан утратившими право пользования жилым помещением.