Приобретение здания по 44-фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение здания по 44-фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка мебели
(КонсультантПлюс, 2024)"...на официальном сайте единой информационной системы размещены извещение... о проведении электронного аукциона на поставку мебели и иного оборудования, приобретаемого для оснащения нового здания МОБУ СОШ... и аукционная документация [действующей редакцией Закона N 44-ФЗ аукционная документация для открытых электронных процедур не предусмотрена - ред.].
(КонсультантПлюс, 2024)"...на официальном сайте единой информационной системы размещены извещение... о проведении электронного аукциона на поставку мебели и иного оборудования, приобретаемого для оснащения нового здания МОБУ СОШ... и аукционная документация [действующей редакцией Закона N 44-ФЗ аукционная документация для открытых электронных процедур не предусмотрена - ред.].
Важнейшая практика по ст. 93 Закона N 44-ФЗНельзя заключить с единственным поставщиком контракт на приобретение строящегося (незавершенного) здания, строения, сооружения (см. аналогичную позицию судов) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О закупках нежилых зданий на основании п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)По единодушному мнению судов, предметом совершаемой по правилам п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ сделки по приобретению нежилого здания для государственных или муниципальных нужд может быть только фактически и юридически существующее здание как объект недвижимости (построенное и введенное в эксплуатацию). Возможность приобретения у единственного поставщика будущей вещи (здания, подлежащего возведению) данная норма не предусматривает <8>.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)По единодушному мнению судов, предметом совершаемой по правилам п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ сделки по приобретению нежилого здания для государственных или муниципальных нужд может быть только фактически и юридически существующее здание как объект недвижимости (построенное и введенное в эксплуатацию). Возможность приобретения у единственного поставщика будущей вещи (здания, подлежащего возведению) данная норма не предусматривает <8>.
Статья: Обзор новейших изменений в Законе N 44-ФЗ
(Гурин О., Полянский А.)
("Прогосзаказ.рф", 2020, N 2)<20> В формулировке обязательного условия речь идет лишь об услугах, тогда как на основании п. 23 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ могут приобретаться не только услуги, но и работы (например, по содержанию и ремонту общего имущества в здании). Получается, что на работы условие об их выполнении исключительно в интересах третьих лиц не распространяется. Подробнее об этом: В.В. Дон. Цит. соч.
(Гурин О., Полянский А.)
("Прогосзаказ.рф", 2020, N 2)<20> В формулировке обязательного условия речь идет лишь об услугах, тогда как на основании п. 23 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ могут приобретаться не только услуги, но и работы (например, по содержанию и ремонту общего имущества в здании). Получается, что на работы условие об их выполнении исключительно в интересах третьих лиц не распространяется. Подробнее об этом: В.В. Дон. Цит. соч.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 22.06.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"31) заключение контракта, предметом которого является приобретение для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения, определенных в соответствии с решением о подготовке и реализации бюджетных инвестиций или о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в целях приобретения объектов недвижимого имущества в государственную или муниципальную собственность, принятым в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией;
(ред. от 22.06.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"31) заключение контракта, предметом которого является приобретение для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения, определенных в соответствии с решением о подготовке и реализации бюджетных инвестиций или о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в целях приобретения объектов недвижимого имущества в государственную или муниципальную собственность, принятым в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией;
Решение Иркутского УФАС России от 13.12.2023 по делу N 038/01/16-1435/2022
Нарушение: п. 4 ст. 16 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать.Следовательно, приобретение ООО "СА" права аренды земельного участка для строительства детского дошкольного учреждения (детского сада) на основании электронного аукциона не исключает необходимости соблюдения заказчиком при заключении контракта для муниципальных нужд требований, установленных статьей 24, пунктом 31 части 1 статьи 93 Закона N 44-ФЗ (проведения аукциона на строительство здания при отсутствии оснований, позволяющих заключить контракт без проведения конкурентных процедур).
Нарушение: п. 4 ст. 16 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать.Следовательно, приобретение ООО "СА" права аренды земельного участка для строительства детского дошкольного учреждения (детского сада) на основании электронного аукциона не исключает необходимости соблюдения заказчиком при заключении контракта для муниципальных нужд требований, установленных статьей 24, пунктом 31 части 1 статьи 93 Закона N 44-ФЗ (проведения аукциона на строительство здания при отсутствии оснований, позволяющих заключить контракт без проведения конкурентных процедур).