Предварительный договор купли-продажи здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор купли-продажи здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2023 N 15АП-8152/2023 по делу N А32-56527/2021
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение отменено.Исходя из оценки имеющихся в деле доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что само по себе наличие значительных оборотов по счетам Зверевой И.В. не свидетельствует о финансовой возможности передать единовременно указанную сумму в качестве оплаты по предварительному договору купли-продажи нежилого здания N 1 от 27.01.2021.
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение отменено.Исходя из оценки имеющихся в деле доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что само по себе наличие значительных оборотов по счетам Зверевой И.В. не свидетельствует о финансовой возможности передать единовременно указанную сумму в качестве оплаты по предварительному договору купли-продажи нежилого здания N 1 от 27.01.2021.
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2023 N 06АП-4038/2023 по делу N А73-3694/2022
Требование: О признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Требование удовлетворено.Проанализировав представленные в суд апелляционной инстанции документы, пояснения сторон, данные в рамках заявленного ходатайства о фальсификации доказательств, дав оценку правоотношениям сторон, а также процессуальному поведению ответчика при рассмотрении настоящего спора, а также по спору о признании недействительным предварительного договора купли-продажи в отношении спорного здания, апелляционный суд приходит к выводу о том, что заявлением о фальсификации доказательств рассмотрению не подлежит в силу следующего.
Требование: О признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Требование удовлетворено.Проанализировав представленные в суд апелляционной инстанции документы, пояснения сторон, данные в рамках заявленного ходатайства о фальсификации доказательств, дав оценку правоотношениям сторон, а также процессуальному поведению ответчика при рассмотрении настоящего спора, а также по спору о признании недействительным предварительного договора купли-продажи в отношении спорного здания, апелляционный суд приходит к выводу о том, что заявлением о фальсификации доказательств рассмотрению не подлежит в силу следующего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: АО (продавец) и ООО-1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи здания. Покупатель перечислил продавцу обеспечительный платеж в размере 20% от цены здания. До заключения основного договора принято решение о замене покупателя с ООО-1 на ООО-2. Должно ли АО вернуть ООО-1 обеспечительный платеж?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: АО (продавец) и ООО-1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи здания. Покупатель перечислил продавцу обеспечительный платеж в размере 20% от цены здания. В соответствии с условиями предварительного договора при незаключении основного договора по любым основаниям обеспечительный платеж подлежит возврату продавцом покупателю, при заключении основного договора обеспечительный платеж засчитывается в счет частичной оплаты цены здания. До заключения основного договора принято решение о замене покупателя с ООО-1 на ООО-2. АО, ООО-1 и ООО-2 заключили трехстороннее соглашение о замене стороны в предварительном договоре. В договоре отсутствуют положения, регулирующие действия сторон в отношении обеспечительного платежа при замене стороны в договоре. Должно ли АО вернуть ООО-1 обеспечительный платеж?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: АО (продавец) и ООО-1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи здания. Покупатель перечислил продавцу обеспечительный платеж в размере 20% от цены здания. В соответствии с условиями предварительного договора при незаключении основного договора по любым основаниям обеспечительный платеж подлежит возврату продавцом покупателю, при заключении основного договора обеспечительный платеж засчитывается в счет частичной оплаты цены здания. До заключения основного договора принято решение о замене покупателя с ООО-1 на ООО-2. АО, ООО-1 и ООО-2 заключили трехстороннее соглашение о замене стороны в предварительном договоре. В договоре отсутствуют положения, регулирующие действия сторон в отношении обеспечительного платежа при замене стороны в договоре. Должно ли АО вернуть ООО-1 обеспечительный платеж?
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Общая информация<*> При необходимости составляется предварительный договор купли-продажи недвижимости. В нем устанавливается обязанность сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи. Подробнее о том, к чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости, см. Готовое решение.