ПОЛОЖЕНИЕ о возмещении убытков правообладателям недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу ПОЛОЖЕНИЕ о возмещении убытков правообладателям недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 56.8 "Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"В то же время, по смыслу общих положений пункта 2 статьи 281 ГК РФ, пункта 2 статьи 56.8 ЗК РФ, указанные в них убытки не могут признаваться автоматически возникающими у правообладателя недвижимости в результате изъятия этой недвижимости. Вследствие чего эквивалентное этим убыткам возмещение не может присуждаться судом в пользу правообладателя недвижимости лишь в силу самого факта изъятия. Виды убытков и порядок их определения в указанных нормах закона не конкретизирован."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности по соглашению о публичном сервитуте для отдельных целей
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2020, N 6)<13> Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении Положения о возмещении убытков правообладателям недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". URL: http://regulation.gov.ru/ 21.06.2019.
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2020, N 6)<13> Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении Положения о возмещении убытков правообладателям недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". URL: http://regulation.gov.ru/ 21.06.2019.
Статья: Власти изменят правила компенсации ущерба владельцам недвижимости
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2020, N 4)За последние годы по данной категории споров судами принято множество противоречивых решений (см. Определение Пермского краевого суда от 29 сентября 2015 г. по делу N 33-8283; Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 20 апреля 2016 г. по делу N 33-3194/16; Определение ВС РФ по делу N 308-КГ15-19794 от 24 февраля 2016 г. и др.), в этом контексте необходимо отметить своевременность вынесения на обсуждение Правительством РФ нового проекта Положения о возмещении убытков правообладателям недвижимости.
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2020, N 4)За последние годы по данной категории споров судами принято множество противоречивых решений (см. Определение Пермского краевого суда от 29 сентября 2015 г. по делу N 33-8283; Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 20 апреля 2016 г. по делу N 33-3194/16; Определение ВС РФ по делу N 308-КГ15-19794 от 24 февраля 2016 г. и др.), в этом контексте необходимо отметить своевременность вынесения на обсуждение Правительством РФ нового проекта Положения о возмещении убытков правообладателям недвижимости.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 05.03.2020 N 11-П
"По делу о проверке конституционности подпунктов 4 и 5 пункта 1 и пункта 5 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки И.С. Бутримовой"В свою очередь, Земельный кодекс Российской Федерации в порядке реализации конституционных гарантий защиты права собственности закрепляет в качестве одного из принципов земельного законодательства необходимость сочетания интересов общества и законных интересов граждан, когда регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении каждому гарантий на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункт 11 пункта 1 статьи 1). Развивая приведенное положение, данный Кодекс в статье 57, также направленной на обеспечение баланса частных и публичных интересов, предусматривает механизм возмещения убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости. Статья же 57.1, введенная в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ и определяющая особенности возмещения убытков при ограничении прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, является по своему содержанию частным случаем нормы, закрепленной в статье 57 данного Кодекса, что подтверждается и переходными положениями к этому Федеральному закону: если причиненный вред не был возмещен до указанной в нем даты в рамках статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции, такой вред должен возмещаться в соответствии со статьями 57 и 57.1 данного Кодекса в редакции этого Федерального закона с учетом особенностей, им предусмотренных (часть 22 статьи 26).
"По делу о проверке конституционности подпунктов 4 и 5 пункта 1 и пункта 5 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки И.С. Бутримовой"В свою очередь, Земельный кодекс Российской Федерации в порядке реализации конституционных гарантий защиты права собственности закрепляет в качестве одного из принципов земельного законодательства необходимость сочетания интересов общества и законных интересов граждан, когда регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении каждому гарантий на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункт 11 пункта 1 статьи 1). Развивая приведенное положение, данный Кодекс в статье 57, также направленной на обеспечение баланса частных и публичных интересов, предусматривает механизм возмещения убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости. Статья же 57.1, введенная в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ и определяющая особенности возмещения убытков при ограничении прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, является по своему содержанию частным случаем нормы, закрепленной в статье 57 данного Кодекса, что подтверждается и переходными положениями к этому Федеральному закону: если причиненный вред не был возмещен до указанной в нем даты в рамках статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции, такой вред должен возмещаться в соответствии со статьями 57 и 57.1 данного Кодекса в редакции этого Федерального закона с учетом особенностей, им предусмотренных (часть 22 статьи 26).