Покупка объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа объекта культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2024)1. Признание недействительным договора купли-продажи объекта культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2024)1. Признание недействительным договора купли-продажи объекта культурного наследия
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 48 "Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации""Исходя из приведенных целей и задач законодательного регулирования, особого правового статуса объектов культурного наследия подлежат толкованию и положения статьи 48 Закона N 73-ФЗ, определяющей особенности владения, пользования и распоряжения такими объектами. В частности, как указано выше, пункты 7 и 10 указанной статьи предусматривают возложение на покупателя объекта культурного наследия (или лицо, приобретающее права владения и (или) пользования таким объектом) обязанности по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. Отсутствие в договоре такого условия влечет его ничтожность."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при реализации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, культовых зданий и сооружений и приобретении товаров (работ, услуг) для их выполнения.
(Письмо Минфина России от 04.04.2024 N 03-07-07/30880)Вопрос: Об НДС при реализации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, культовых зданий и сооружений и приобретении товаров (работ, услуг) для их выполнения.
(Письмо Минфина России от 04.04.2024 N 03-07-07/30880)Вопрос: Об НДС при реализации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия, культовых зданий и сооружений и приобретении товаров (работ, услуг) для их выполнения.
Статья: Споры о последствиях несогласования существенных условий о требованиях в отношении объектов культурного наследия
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В судебных актах подчеркивается, что обязанность по выполнению определенных требований в отношении объекта культурного наследия переходит к новому правообладателю автоматически, вне зависимости от установления на объект охранного обязательства <15>, а определенные обязанности у собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия возникают в силу закона еще до установления на объект охранного обязательства <16>. Также суды указывают, что оформление охранного обязательства, равно как и внесение в договор купли-продажи объекта культурного наследия сведений о необходимости его переоформления и соблюдения, является одной из предусмотренных законом мер охраны таких объектов и неуказание в договоре данных сведений не нарушает права и законные интересы стороны сделки <17>.
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В судебных актах подчеркивается, что обязанность по выполнению определенных требований в отношении объекта культурного наследия переходит к новому правообладателю автоматически, вне зависимости от установления на объект охранного обязательства <15>, а определенные обязанности у собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия возникают в силу закона еще до установления на объект охранного обязательства <16>. Также суды указывают, что оформление охранного обязательства, равно как и внесение в договор купли-продажи объекта культурного наследия сведений о необходимости его переоформления и соблюдения, является одной из предусмотренных законом мер охраны таких объектов и неуказание в договоре данных сведений не нарушает права и законные интересы стороны сделки <17>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Приватизация объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением, путем продажи на конкурсе осуществляется с одновременным предоставлением лицу, приобретающему такой объект культурного наследия, земельного участка, занимаемого таким объектом и необходимого для его использования, в аренду.
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Приватизация объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением, путем продажи на конкурсе осуществляется с одновременным предоставлением лицу, приобретающему такой объект культурного наследия, земельного участка, занимаемого таким объектом и необходимого для его использования, в аренду.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 29.05.2024, с изм. от 04.06.2024)
"О несостоятельности (банкротстве)"Конкурс по продаже предприятия, в состав которого входит объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации, проводится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества для продажи объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации путем проведения конкурса. Договор купли-продажи такого предприятия должен соответствовать требованиям к договору купли-продажи объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, установленным законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества.
(ред. от 29.05.2024, с изм. от 04.06.2024)
"О несостоятельности (банкротстве)"Конкурс по продаже предприятия, в состав которого входит объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации, проводится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества для продажи объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации путем проведения конкурса. Договор купли-продажи такого предприятия должен соответствовать требованиям к договору купли-продажи объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, установленным законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества.