Похозяйственная книга жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Похозяйственная книга жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 по делу N 88-9343/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности на часть жилого дома; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Спорные квартиры не выбывали из собственности прежних правообладателей и были предоставлены в пользование на основании внутренних приказов хозяйствующих субъектов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции, согласившись с выводами суда первой инстанции, принял во внимание в качестве новых доказательств ответ администрации Горяйновского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области, согласно которому в похозяйственной книге отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также о зарегистрированных лицах в квартирах N 1, 2 указанного жилого дома.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности на часть жилого дома; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Спорные квартиры не выбывали из собственности прежних правообладателей и были предоставлены в пользование на основании внутренних приказов хозяйствующих субъектов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции, согласившись с выводами суда первой инстанции, принял во внимание в качестве новых доказательств ответ администрации Горяйновского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области, согласно которому в похозяйственной книге отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также о зарегистрированных лицах в квартирах N 1, 2 указанного жилого дома.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.07.2024 N 88-14465/2024 (УИД 63RS0015-02-2022-000371-57)
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О записях в ЕГРН.
Требования наследников: 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истцы указали, что умер их отец, при получении сведений из ЕГРН о правах на принадлежавший наследодателю участок истцы узнали, что собственницами участка являются внучки наследодателя на основании договора дарения, решением суда договор дарения признан недействительным, ответчицы зарегистрировали право общей долевой собственности на дом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.Однако судом апелляционной инстанции не дано никакой оценки доводам Ф. И.ФБ. о том, что дом был построен его родителями при их жизни, зарегистрирован в Росреестре на основании договора дарения, признанного впоследствии недействительным, как не оценил и представленные истцом по встречному иску в качестве доказательств договоров и квитанций, подтверждающих несение расходов по содержанию жилого дома в период с 2002 г., выписки из похозяйственных книг, без внимания суда апелляционной инстанции осталась справка администрации сельского поселения Сухие Аврали муниципального района Елховский Самарской области о том, что Т. И.ФБ. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1993 г., проживает по данному адресу с даты рождения 18 августа 1976 г. Основание: похозяйственные книги за 1976 - 2023 г.г. (л.д. 121, т. 2).
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О записях в ЕГРН.
Требования наследников: 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истцы указали, что умер их отец, при получении сведений из ЕГРН о правах на принадлежавший наследодателю участок истцы узнали, что собственницами участка являются внучки наследодателя на основании договора дарения, решением суда договор дарения признан недействительным, ответчицы зарегистрировали право общей долевой собственности на дом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.Однако судом апелляционной инстанции не дано никакой оценки доводам Ф. И.ФБ. о том, что дом был построен его родителями при их жизни, зарегистрирован в Росреестре на основании договора дарения, признанного впоследствии недействительным, как не оценил и представленные истцом по встречному иску в качестве доказательств договоров и квитанций, подтверждающих несение расходов по содержанию жилого дома в период с 2002 г., выписки из похозяйственных книг, без внимания суда апелляционной инстанции осталась справка администрации сельского поселения Сухие Аврали муниципального района Елховский Самарской области о том, что Т. И.ФБ. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1993 г., проживает по данному адресу с даты рождения 18 августа 1976 г. Основание: похозяйственные книги за 1976 - 2023 г.г. (л.д. 121, т. 2).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок оформления права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Выписка из похозяйственной книги, устанавливающая права гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный ему до 30.10.2001, может являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом в случаях, указанных в п. 4. В остальных случаях выписка из похозяйственной книги на земельный участок не является достаточным основанием для регистрации права собственности на жилой дом (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; п. 2 ст. 8 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ; ст. 1 Закона N 137-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.10.2018 N 01-03179/18@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Выписка из похозяйственной книги, устанавливающая права гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный ему до 30.10.2001, может являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом в случаях, указанных в п. 4. В остальных случаях выписка из похозяйственной книги на земельный участок не является достаточным основанием для регистрации права собственности на жилой дом (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; п. 2 ст. 8 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ; ст. 1 Закона N 137-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.10.2018 N 01-03179/18@).
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
(утв. Минэкономразвития России)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);