Похозяйственная книга жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Похозяйственная книга жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 по делу N 88-9343/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности на часть жилого дома; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Спорные квартиры не выбывали из собственности прежних правообладателей и были предоставлены в пользование на основании внутренних приказов хозяйствующих субъектов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции, согласившись с выводами суда первой инстанции, принял во внимание в качестве новых доказательств ответ администрации Горяйновского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области, согласно которому в похозяйственной книге отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также о зарегистрированных лицах в квартирах N 1, 2 указанного жилого дома.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности на часть жилого дома; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Спорные квартиры не выбывали из собственности прежних правообладателей и были предоставлены в пользование на основании внутренних приказов хозяйствующих субъектов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции, согласившись с выводами суда первой инстанции, принял во внимание в качестве новых доказательств ответ администрации Горяйновского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области, согласно которому в похозяйственной книге отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также о зарегистрированных лицах в квартирах N 1, 2 указанного жилого дома.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.10.2022 N 88-20629/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что он является собственником жилого помещения. Ответчики выехали из спорного дома на постоянное место жительства в г. Иркутск, вывезли все вещи и с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.На основании изложенного судом апелляционной инстанции сделан вывод, что представленная копия договора мены не свидетельствует о возникновении у Ш.Е. права собственности на жилой дом, в том числе и в совокупности со сведениями, содержащимися в похозяйственных книгах, поскольку при возникновении спора надлежало выяснить наличие оснований для внесения в похозяйственную книгу сведений о принадлежности членам хозяйства жилого дома и земельного участка.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что он является собственником жилого помещения. Ответчики выехали из спорного дома на постоянное место жительства в г. Иркутск, вывезли все вещи и с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.На основании изложенного судом апелляционной инстанции сделан вывод, что представленная копия договора мены не свидетельствует о возникновении у Ш.Е. права собственности на жилой дом, в том числе и в совокупности со сведениями, содержащимися в похозяйственных книгах, поскольку при возникновении спора надлежало выяснить наличие оснований для внесения в похозяйственную книгу сведений о принадлежности членам хозяйства жилого дома и земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок оформления права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Выписка из похозяйственной книги, устанавливающая права гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный ему до 30.10.2001, может являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом в случаях, указанных в п. 4. В остальных случаях выписка из похозяйственной книги на земельный участок не является достаточным основанием для регистрации права собственности на жилой дом (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; п. 2 ст. 8 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ; ст. 1 Закона N 137-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.10.2018 N 01-03179/18@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Выписка из похозяйственной книги, устанавливающая права гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный ему до 30.10.2001, может являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом в случаях, указанных в п. 4. В остальных случаях выписка из похозяйственной книги на земельный участок не является достаточным основанием для регистрации права собственности на жилой дом (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; п. 2 ст. 8 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ; ст. 1 Закона N 137-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.10.2018 N 01-03179/18@).
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
(утв. Минэкономразвития России)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);