Подсудность договор найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность договор найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2024 N 88-2432/2024
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в восстановлении срока на подачу искового заявления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Указанные доводы, связанные с утверждением, что исковое заявление было подано мировому судье судебного участка N 75 в Свердловском районе г. Красноярска с соблюдением правил подсудности, что подтверждается представленными договорами найма, подтверждающими фактическое место жительства К., фактически направлены на оспаривание определения мирового судьи от 8 февраля 2023 г. о возврате искового заявления в связи с неподсудностью данному судье, не являющегося предметом обжалования по настоящей кассационной жалобе, не свидетельствуют о незаконности и не являются основанием для отмены определений о возвращении искового заявления по иному основанию, обжалуемых в настоящее время.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в восстановлении срока на подачу искового заявления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Указанные доводы, связанные с утверждением, что исковое заявление было подано мировому судье судебного участка N 75 в Свердловском районе г. Красноярска с соблюдением правил подсудности, что подтверждается представленными договорами найма, подтверждающими фактическое место жительства К., фактически направлены на оспаривание определения мирового судьи от 8 февраля 2023 г. о возврате искового заявления в связи с неподсудностью данному судье, не являющегося предметом обжалования по настоящей кассационной жалобе, не свидетельствуют о незаконности и не являются основанием для отмены определений о возвращении искового заявления по иному основанию, обжалуемых в настоящее время.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2024 N 13АП-17914/2024 по делу N А56-11890/2024
Процессуальные вопросы: О передаче дела в другой суд - в случае принятия к производству с нарушением правил подсудности.Судебное заседание 17.04.2024 проведено судом первой инстанции без участия должника либо его представителя, передавая дело по подсудности, суд исходил из того, что из представленной заявителем копии паспорта местом его регистрации является Вологодская область, при этом доказательств регистрации, в том числе временной, на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, не имеется. В то же время суд критически оценил представленные должником доказательства о территориальной подсудности дела, поскольку доказательства возмездного исполнения договоров найма жилого помещения не представлены; характер трудоустройства, местонахождение работы должника, режим его работы из представленных сведений о трудовой деятельности установить невозможно, в сам по себе факт трудоустройства в организации, юридическим адресом которой является Санкт-Петербург, не является достаточным доказательством осуществления должником деятельности в соответствующем регионе. Ссылка должника на выписку по банковскому счету также отклонена судом первой инстанции, поскольку из ее содержания суд не усмотрел совершение должником расходных операций на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Судом отмечено отсутствие обоснования необращения должника с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту постоянной регистрации при прекращении фактического проживания по указанному адресу с 2022 года, а также возбуждение исполнительных производств на территории Вологодской области, где у должника имеются жилые помещения.
Процессуальные вопросы: О передаче дела в другой суд - в случае принятия к производству с нарушением правил подсудности.Судебное заседание 17.04.2024 проведено судом первой инстанции без участия должника либо его представителя, передавая дело по подсудности, суд исходил из того, что из представленной заявителем копии паспорта местом его регистрации является Вологодская область, при этом доказательств регистрации, в том числе временной, на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, не имеется. В то же время суд критически оценил представленные должником доказательства о территориальной подсудности дела, поскольку доказательства возмездного исполнения договоров найма жилого помещения не представлены; характер трудоустройства, местонахождение работы должника, режим его работы из представленных сведений о трудовой деятельности установить невозможно, в сам по себе факт трудоустройства в организации, юридическим адресом которой является Санкт-Петербург, не является достаточным доказательством осуществления должником деятельности в соответствующем регионе. Ссылка должника на выписку по банковскому счету также отклонена судом первой инстанции, поскольку из ее содержания суд не усмотрел совершение должником расходных операций на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Судом отмечено отсутствие обоснования необращения должника с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту постоянной регистрации при прекращении фактического проживания по указанному адресу с 2022 года, а также возбуждение исполнительных производств на территории Вологодской области, где у должника имеются жилые помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск об обязании заключить договор социального найма предъявляется в суд по правилам исключительной подсудности, предусмотренным ст. 30 ГПК РФ, - по месту нахождения спорного недвижимого имущества - в силу того, что подобное исковое заявление направлено на разрешение спора о правах на объект недвижимого имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.03.2020 N 33-9456/2020 по делу N М-777/2020, от 24.01.2020 по делу N 33-685/2020, от 14.01.2020 по делу N 33-642/2020, М-9416/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск об обязании заключить договор социального найма предъявляется в суд по правилам исключительной подсудности, предусмотренным ст. 30 ГПК РФ, - по месту нахождения спорного недвижимого имущества - в силу того, что подобное исковое заявление направлено на разрешение спора о правах на объект недвижимого имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.03.2020 N 33-9456/2020 по делу N М-777/2020, от 24.01.2020 по делу N 33-685/2020, от 14.01.2020 по делу N 33-642/2020, М-9416/2019).
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Требования истца о признании недействительным договора социального найма жилого помещения основаны на положениях гражданского законодательства о недействительности сделок. Оспаривание сделок, направленных на непосредственное возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, одновременно представляет собой и оспаривание законности самого факта возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Это является признаком возникшего спора о праве на недвижимое имущество, к которому должны быть применены правила исключительной подсудности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Требования истца о признании недействительным договора социального найма жилого помещения основаны на положениях гражданского законодательства о недействительности сделок. Оспаривание сделок, направленных на непосредственное возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, одновременно представляет собой и оспаривание законности самого факта возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Это является признаком возникшего спора о праве на недвижимое имущество, к которому должны быть применены правила исключительной подсудности.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.