Плесень в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Плесень в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет переселить Нанимателя в благоустроенное жилое помещение в связи со сносом дома или признанием жилого помещения непригодным для проживания
(КонсультантПлюс, 2024)Предоставленное для переселения жилое помещение не равнозначно занимаемому жилому помещению по потребительским качествам, ухудшает жилищные условия Нанимателя и/или члена его семьи, имеющих заболевание: квартира находится на верхнем этаже дома без лифта, небезопасна для проживания в связи с наличием плесени и грибка, отсутствует возможность обучения ребенка-инвалида в другой специализированной школе и т.п.
(КонсультантПлюс, 2024)Предоставленное для переселения жилое помещение не равнозначно занимаемому жилому помещению по потребительским качествам, ухудшает жилищные условия Нанимателя и/или члена его семьи, имеющих заболевание: квартира находится на верхнем этаже дома без лифта, небезопасна для проживания в связи с наличием плесени и грибка, отсутствует возможность обучения ребенка-инвалида в другой специализированной школе и т.п.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2023 N 88-24557/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании стоимости восстановительных работ; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об обязании восстановить работоспособность системы вентиляции.
Обстоятельства: Истец указал, что на основании договора участия в долевом строительстве он является собственником жилого помещения, в квартире появилась плесень, на претензии истца о недостатках квартиры, выявленных в процессе эксплуатации, ответчик ответил отказом, недостатки не устранены.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, приняв за основу выводы судебных экспертиз, проведенных ООО "Негосударственная экспертиза Псковской области", признав такие заключения допустимым доказательством, отметив, что ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы, истребовании дополнительных доказательств ответчик ООО "СК "Возрождение-9" не заявил, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, не предоставил, посчитал установленным, что причиной образования плесени в квартире истца являются строительные дефекты, допущенные застройщиком многоквартирного дома.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании стоимости восстановительных работ; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об обязании восстановить работоспособность системы вентиляции.
Обстоятельства: Истец указал, что на основании договора участия в долевом строительстве он является собственником жилого помещения, в квартире появилась плесень, на претензии истца о недостатках квартиры, выявленных в процессе эксплуатации, ответчик ответил отказом, недостатки не устранены.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, приняв за основу выводы судебных экспертиз, проведенных ООО "Негосударственная экспертиза Псковской области", признав такие заключения допустимым доказательством, отметив, что ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы, истребовании дополнительных доказательств ответчик ООО "СК "Возрождение-9" не заявил, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, не предоставил, посчитал установленным, что причиной образования плесени в квартире истца являются строительные дефекты, допущенные застройщиком многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Арбитражным судом Тульской области в рамках рассмотрения дела N А68-6209/10 проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлены причины образования пятен влаги и плесени на внутренних поверхностях наружных стеновых панелей, а именно, несоответствие стеновых панелей ГОСТ 13015-2003 и ТУ-5831-001-91250561-2004, неэффективная работа вентиляционной системы, несоблюдение правил эксплуатации жилых помещений эксплуатирующей организацией и жителями.
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Исходя из сложившейся судебной практики можно сделать вывод о том, что при возникновении плесени в жилом помещении жильцам многоквартирных домов имеет смысл обращаться с иском о защите прав потребителя к застройщику либо управляющей организации.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Исходя из сложившейся судебной практики можно сделать вывод о том, что при возникновении плесени в жилом помещении жильцам многоквартирных домов имеет смысл обращаться с иском о защите прав потребителя к застройщику либо управляющей организации.
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.09.2020 N 28
"Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
(вместе с "СП 2.4.3648-20. Санитарные правила...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61573)Минимальное количество помещений, необходимых для функционирования хозяйствующего субъекта (далее - минимальный набор помещений) с круглосуточным пребыванием, включает: жилые помещения, помещения для организации питания, помещения для оказания медицинской помощи, помещения для реализации образовательных программ (учебные классы (комнаты самоподготовки) и (или) по присмотру и уходу за детьми (игровые комнаты), или комнаты для осуществления присмотра и ухода (игровые комнаты и (или) гостиные), душевые, умывальные, туалеты для проживающих, помещения для стирки, сушки и глажки белья, комнаты для хранения постельного белья, комнаты и туалеты для персонала.
"Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"
(вместе с "СП 2.4.3648-20. Санитарные правила...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2020 N 61573)Минимальное количество помещений, необходимых для функционирования хозяйствующего субъекта (далее - минимальный набор помещений) с круглосуточным пребыванием, включает: жилые помещения, помещения для организации питания, помещения для оказания медицинской помощи, помещения для реализации образовательных программ (учебные классы (комнаты самоподготовки) и (или) по присмотру и уходу за детьми (игровые комнаты), или комнаты для осуществления присмотра и ухода (игровые комнаты и (или) гостиные), душевые, умывальные, туалеты для проживающих, помещения для стирки, сушки и глажки белья, комнаты для хранения постельного белья, комнаты и туалеты для персонала.
"Клинические рекомендации "Кистозный фиброз (муковисцидоз)"
(одобрены Минздравом России)Комментарии: пациенты с МВ не должны находиться в жилых и больничных помещениях, пораженных плесенью. Необходимо следить за соблюдением температурно-влажностного режима в помещениях, не допускать протечек, аварий, затоплений подвалов и т.п. В случае появления признаков плесени в помещениях необходимо перевести пациентов с МВ в другое помещение. Для ликвидации последствий появления плесени в зданиях необходимо выявить и устранить причину появления сырости в здании, провести просушку и обработку очагов биоповреждений строительными биоцидами, активными против грибов.
(одобрены Минздравом России)Комментарии: пациенты с МВ не должны находиться в жилых и больничных помещениях, пораженных плесенью. Необходимо следить за соблюдением температурно-влажностного режима в помещениях, не допускать протечек, аварий, затоплений подвалов и т.п. В случае появления признаков плесени в помещениях необходимо перевести пациентов с МВ в другое помещение. Для ликвидации последствий появления плесени в зданиях необходимо выявить и устранить причину появления сырости в здании, провести просушку и обработку очагов биоповреждений строительными биоцидами, активными против грибов.