Переименование собственника недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Переименование собственника недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 58 ГК РФПреобразованное юрлицо должно регистрировать не переход права собственности на недвижимость, а смену наименования собственника >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Государственная пошлина: Заявитель не согласен с отказом в госрегистрации (возвратом заявления без рассмотрения) из-за неуплаты госпошлины, считает, что вправе не платить ее
(КонсультантПлюс, 2024)собственник недвижимости - за внесением в ЕГРН сведений об изменении наименования (организационно-правовой формы), приведенного в соответствие с гл. 4 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2024)собственник недвижимости - за внесением в ЕГРН сведений об изменении наименования (организационно-правовой формы), приведенного в соответствие с гл. 4 ГК РФ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Многие для того, чтобы иметь в собственности гараж, вступали в гаражные кооперативы (далее также - ГСК). Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса. Следует учесть, что созданные до 01.10.2023 гаражные кооперативы могут быть преобразованы (переименованы) в товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН) (п. 4 ст. 218 ГК РФ; ч. 9 - 11 ст. 34, ст. 35 Закона N 338-ФЗ; п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Многие для того, чтобы иметь в собственности гараж, вступали в гаражные кооперативы (далее также - ГСК). Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса. Следует учесть, что созданные до 01.10.2023 гаражные кооперативы могут быть преобразованы (переименованы) в товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН) (п. 4 ст. 218 ГК РФ; ч. 9 - 11 ст. 34, ст. 35 Закона N 338-ФЗ; п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).
Статья: Споры о названиях городских объектов в контексте "права на город"
(Медведев И.Р.)
("Закон", 2019, N 4)Если сравнить ситуацию с США, то там произошел перекос в другую сторону. При переименовании требуется согласие большинства собственников недвижимости с адресом на данной улице, и без него ходатайство не станут рассматривать. В зависимости от локации нужный процент варьируется от 51 до 90, но обычно это 75% (Атланта, Гринвилл, Саффолк, Финикс). Здесь первоначально правильный посыл - смещение фокуса с государства на горожан - исказился капиталистической трактовкой, отсекающей голосующих по имущественному цензу. Нельзя согласиться с главенствующей ролью собственников: наименование присваивается общественному, а не частному пространству <26>. Право на участие не зависит от наличия недвижимости, достаточно лишь связи с территорией ipso facto (например, аренда жилья или работа).
(Медведев И.Р.)
("Закон", 2019, N 4)Если сравнить ситуацию с США, то там произошел перекос в другую сторону. При переименовании требуется согласие большинства собственников недвижимости с адресом на данной улице, и без него ходатайство не станут рассматривать. В зависимости от локации нужный процент варьируется от 51 до 90, но обычно это 75% (Атланта, Гринвилл, Саффолк, Финикс). Здесь первоначально правильный посыл - смещение фокуса с государства на горожан - исказился капиталистической трактовкой, отсекающей голосующих по имущественному цензу. Нельзя согласиться с главенствующей ролью собственников: наименование присваивается общественному, а не частному пространству <26>. Право на участие не зависит от наличия недвижимости, достаточно лишь связи с территорией ipso facto (например, аренда жилья или работа).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)12. Изменение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о собственнике недвижимости ввиду его реорганизации в форме преобразования осуществляется по правилам, предусмотренным для внесения изменений в связи со сменой наименования юридического лица.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)12. Изменение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о собственнике недвижимости ввиду его реорганизации в форме преобразования осуществляется по правилам, предусмотренным для внесения изменений в связи со сменой наименования юридического лица.
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"18. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении:
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"18. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении: