Перегородка на лестничной площадке
Подборка наиболее важных документов по запросу Перегородка на лестничной площадке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 17, 29, 36, 39, 40, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, исходя из того, металлическая дверь и перегородка установлены самовольно без соответствующего разрешения, в добровольном порядке демонтированы не были; установка двери нарушает требования пожарной безопасности, занимает часть общей площади лестничной площадки, относящейся к общему имуществу собственников помещений данного многоквартирного дома, что является распоряжением общим имуществом, затрагивает права и интересы других лиц, пришел к выводу, об удовлетворении заявленных требований истца."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-21117/2023 по делу N 2-5823/2022
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Ответчики создают истцу препятствия в реализации права пользования общим имуществом жилого дома.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции соглашаясь с выводами суда первой инстанции учел, что в рассматриваемом случае судом установлено, что имеющаяся перегородка занимает часть лестничной площадки, которая является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, тамбур находится в общей собственности собственников помещений данного дома, спорная конструкция влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно лестничной площадки. Ответчиками надлежащим образом оформленное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не представлено; до настоящего времени меры по демонтажу металлической перегородки (дверных косяков с двух сторон, наддверного металлического листа и дверного выступающего порога), настенного шкафа, деревянного ларя, ответчиками приняты не были.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Ответчики создают истцу препятствия в реализации права пользования общим имуществом жилого дома.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции соглашаясь с выводами суда первой инстанции учел, что в рассматриваемом случае судом установлено, что имеющаяся перегородка занимает часть лестничной площадки, которая является общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, тамбур находится в общей собственности собственников помещений данного дома, спорная конструкция влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно лестничной площадки. Ответчиками надлежащим образом оформленное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не представлено; до настоящего времени меры по демонтажу металлической перегородки (дверных косяков с двух сторон, наддверного металлического листа и дверного выступающего порога), настенного шкафа, деревянного ларя, ответчиками приняты не были.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольное использование общего имущества многоквартирного дома
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)3. Отрохов А. Можно ли установить перегородку на лестничной площадке в подъезде? / А. Отрохов // Правовой центр "Логос". 2013. 20 апреля.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)3. Отрохов А. Можно ли установить перегородку на лестничной площадке в подъезде? / А. Отрохов // Правовой центр "Логос". 2013. 20 апреля.
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. п. 5, 10, 10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. п. 5, 10, 10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
Нормативные акты
Приказ Минздравсоцразвития РФ от 06.04.2007 N 243
(ред. от 30.04.2009)
"Об утверждении Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих, выпуск 3, раздел "Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы"кладка стен средней сложности из кирпича и мелких блоков под штукатурку или с расшивкой швов по ходу кладки. Кладка простых стен с одновременной облицовкой. Кладка простых стен облегченных конструкций. Монтаж в каменных зданиях железобетонных балок, плит перекрытий и покрытий, перегородок, лестничных маршей, площадок, балконных плит, ступеней. Установка оконных и дверных балконных коробок и блоков, подоконных досок и плит. Устройство перегородок из кирпича, а также из гипсолитовых и других плит. Расшивка швов ранее выложенной кладки. Конопатка и заливка швов в сборных железобетонных конструкциях перекрытий и покрытий. Укладка стальных элементов и деталей в кладку. Кладка стен и фундаментов из бутового камня под лопатку. Кладка колодцев постоянного сечения и коллекторов прямоугольного сечения. Разборка кирпичных сводов всех видов. Ремонт поверхностей кирпичных стен с выломкой негодных кирпичей и заделкой новым кирпичом с соблюдением перевозки швов со старой кладкой. Ремонт и замена отдельных участков кирпичных и бутовых фундаментов при ремонте и реконструкции зданий. Смена подоконных плит и отдельных ступеней лестниц. Монтаж вентиляционных блоков. Кладка конструкций из стеклоблоков. Устройство в каменных зданиях заполнений проемов и перегородок из стеклопрофилита. Монтаж асбестоцементных труб для мусоропровода. Устройство, перестановка и разборка блочных, пакетных подмостей на пальцах и выдвижных штоках;
(ред. от 30.04.2009)
"Об утверждении Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих, выпуск 3, раздел "Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы"кладка стен средней сложности из кирпича и мелких блоков под штукатурку или с расшивкой швов по ходу кладки. Кладка простых стен с одновременной облицовкой. Кладка простых стен облегченных конструкций. Монтаж в каменных зданиях железобетонных балок, плит перекрытий и покрытий, перегородок, лестничных маршей, площадок, балконных плит, ступеней. Установка оконных и дверных балконных коробок и блоков, подоконных досок и плит. Устройство перегородок из кирпича, а также из гипсолитовых и других плит. Расшивка швов ранее выложенной кладки. Конопатка и заливка швов в сборных железобетонных конструкциях перекрытий и покрытий. Укладка стальных элементов и деталей в кладку. Кладка стен и фундаментов из бутового камня под лопатку. Кладка колодцев постоянного сечения и коллекторов прямоугольного сечения. Разборка кирпичных сводов всех видов. Ремонт поверхностей кирпичных стен с выломкой негодных кирпичей и заделкой новым кирпичом с соблюдением перевозки швов со старой кладкой. Ремонт и замена отдельных участков кирпичных и бутовых фундаментов при ремонте и реконструкции зданий. Смена подоконных плит и отдельных ступеней лестниц. Монтаж вентиляционных блоков. Кладка конструкций из стеклоблоков. Устройство в каменных зданиях заполнений проемов и перегородок из стеклопрофилита. Монтаж асбестоцементных труб для мусоропровода. Устройство, перестановка и разборка блочных, пакетных подмостей на пальцах и выдвижных штоках;
"Нормативы численности вспомогательных рабочих в производстве лимонной кислоты"
(утв. Минпищепромом СССР 25.04.1977)Монтаж в каменных зданиях железобетонных балок, плит перекрытий и покрытий, перегородок, лестничных маршей, площадок, балконных плит, ступеней и других сборных элементов. Установка оконных и дверных балконных коробок и блоков, подоконных досок и плит. Устройство перегородок из кирпича, а также из гипсошлаковых и других плит.
(утв. Минпищепромом СССР 25.04.1977)Монтаж в каменных зданиях железобетонных балок, плит перекрытий и покрытий, перегородок, лестничных маршей, площадок, балконных плит, ступеней и других сборных элементов. Установка оконных и дверных балконных коробок и блоков, подоконных досок и плит. Устройство перегородок из кирпича, а также из гипсошлаковых и других плит.