ОТСУТСТВИЕ ПОДЛИННИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Подборка наиболее важных документов по запросу ОТСУТСТВИЕ ПОДЛИННИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 N 12АП-4992/2023 по делу N А57-15441/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды имущества, об обязании возвратить имущество.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 420, 423, 432, 434, 438, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), установив отсутствие подлинника договора аренды имущества N 2/2021-Д от "___" ___ 2021 г. и актов приема-передачи оборудования, надлежащих доказательств, подтверждающих фактическую передачу оборудования ООО "Транстехсервис", пришел к выводу о том, что оснований считать, что между сторонами сложились арендные правоотношения, не имеется. Поскольку истцом не доказан факт заключения договора аренды оборудования N 2/2021-Д от "___" ___ 2021 г., а также факт передачи спорного оборудования в адрес ООО "Транстехсервис", суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды имущества, об обязании возвратить имущество.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 420, 423, 432, 434, 438, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), установив отсутствие подлинника договора аренды имущества N 2/2021-Д от "___" ___ 2021 г. и актов приема-передачи оборудования, надлежащих доказательств, подтверждающих фактическую передачу оборудования ООО "Транстехсервис", пришел к выводу о том, что оснований считать, что между сторонами сложились арендные правоотношения, не имеется. Поскольку истцом не доказан факт заключения договора аренды оборудования N 2/2021-Д от "___" ___ 2021 г., а также факт передачи спорного оборудования в адрес ООО "Транстехсервис", суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2023 N 17АП-8489/2023-ГК по делу N А60-48569/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оригинала договора аренды в материалах дела судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклонены, поскольку определяющего значения для правильного рассмотрения дела не имеют, учитывая наличие в материалах дела документов, подтверждающих договорные отношения сторон. Кроме того, данный факт сам по себе не свидетельствует о фальсификации договора.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оригинала договора аренды в материалах дела судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклонены, поскольку определяющего значения для правильного рассмотрения дела не имеют, учитывая наличие в материалах дела документов, подтверждающих договорные отношения сторон. Кроме того, данный факт сам по себе не свидетельствует о фальсификации договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОригинал соглашения о расторжении договора от 07.12.2012 суду не представлен. Предприниматель Ермакова Л.И. заявила об отсутствии у нее как подлинника, так и копии этого документа, поскольку Обществом данный документ в адрес предпринимателя не направлялся. При таких обстоятельствах суды обоснованно признали представленную ответчиком копию соглашения о расторжении договора от 07.12.2012 ненадлежащим доказательством, а факт достижения сторонами соглашения о досрочном прекращении арендных отношений по договору от 31.10.2012 недоказанным.
Статья: Торговые точки в подземных переходах - анализ споров
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 11)- отсутствует подлинник договора у обеих сторон;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 11)- отсутствует подлинник договора у обеих сторон;
Нормативные акты
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")53. Если в аренду передается часть строения, в том числе отдельные помещения в них или части помещений, то к договору аренды прилагаются поэтажные планы строения (кадастровый паспорт строения или помещения в случае отсутствия сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости), на которых обозначаются передаваемые в аренду части строения, помещения, части помещений с указанием размера арендуемой площади. Если к договору аренды прилагаются копии поэтажных планов (кадастрового паспорта) либо оригиналы поэтажных планов, подготовленные не органами (организациями), осуществляющими государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, то эти документы должны быть подписаны сторонами договора и скреплены их печатями.
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")53. Если в аренду передается часть строения, в том числе отдельные помещения в них или части помещений, то к договору аренды прилагаются поэтажные планы строения (кадастровый паспорт строения или помещения в случае отсутствия сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости), на которых обозначаются передаваемые в аренду части строения, помещения, части помещений с указанием размера арендуемой площади. Если к договору аренды прилагаются копии поэтажных планов (кадастрового паспорта) либо оригиналы поэтажных планов, подготовленные не органами (организациями), осуществляющими государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, то эти документы должны быть подписаны сторонами договора и скреплены их печатями.