Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации
Подборка наиболее важных документов по запросу Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование" Градостроительного кодекса РФ"В свою очередь, что следует из содержания положений части 2 статьи 48 ГрК РФ, пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации N 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" рабочая документация разрабатывается во исполнение архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений. Рабочая документация, не соответствующая проектной документации, не может быть основанием для выполнения работ в силу статуса данного документа, поскольку последняя только уточняет и конкретизирует проектную документацию."
Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2021 N 304-ЭС21-6671 по делу N А46-5229/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на коммуникации инженерной инфраструктуры.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку в план сооружения включены сведения об участке, который не указан в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, конфигурация сооружения не соответствует проектной документации, кадастровым инженером не обоснована протяженность объекта, в установленный срок не представлены документы, подтверждающие устранение указанных обстоятельств.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды учли, что в технический план сооружения включены сведения о земельном участке, который не указан в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, конфигурация сооружения не соответствует проектной документации, имеются несогласованные отклонения от параметров строительства объекта, кадастровым инженером не обоснована протяженность объекта, при этом в установленный государственным регистратором прав срок не представлены документы, подтверждающие устранение указанных обстоятельств.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на коммуникации инженерной инфраструктуры.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку в план сооружения включены сведения об участке, который не указан в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, конфигурация сооружения не соответствует проектной документации, кадастровым инженером не обоснована протяженность объекта, в установленный срок не представлены документы, подтверждающие устранение указанных обстоятельств.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды учли, что в технический план сооружения включены сведения о земельном участке, который не указан в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, конфигурация сооружения не соответствует проектной документации, имеются несогласованные отклонения от параметров строительства объекта, кадастровым инженером не обоснована протяженность объекта, при этом в установленный государственным регистратором прав срок не представлены документы, подтверждающие устранение указанных обстоятельств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с настоящим Кодексом, в том числе в порядке, предусмотренном ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 ГрК РФ.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с настоящим Кодексом, в том числе в порядке, предусмотренном ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 ГрК РФ.
Статья: Отмена и изменение разрешения на строительство
(Некрестьянов Д.С.)
("Закон", 2019, N 2)Одновременно в ч. 3.5 - 3.7 ст. 49 ГрК РФ <23> устанавливались требования к обязательному повторному прохождению экспертизы при внесении в проектную документацию изменений, влияющих на конструктивные и иные характеристики безопасности объекта. В свою очередь, ч. 7 ст. 52 ГрК РФ допускал отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, если необходимость отклонения выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта.
(Некрестьянов Д.С.)
("Закон", 2019, N 2)Одновременно в ч. 3.5 - 3.7 ст. 49 ГрК РФ <23> устанавливались требования к обязательному повторному прохождению экспертизы при внесении в проектную документацию изменений, влияющих на конструктивные и иные характеристики безопасности объекта. В свою очередь, ч. 7 ст. 52 ГрК РФ допускал отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, если необходимость отклонения выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Изменения в выданное разрешение на строительство не могут быть внесены в отсутствие выявленной в процессе строительства объективной необходимости отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации и соблюдения порядка изменения проектной документации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Изменения в выданное разрешение на строительство не могут быть внесены в отсутствие выявленной в процессе строительства объективной необходимости отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации и соблюдения порядка изменения проектной документации.