Отказ от выселения из аварийного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от выселения из аварийного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2022 N 88-11617/2022 по делу N 2-5143/2020
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившим право пользования; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О передаче жилого помещения; 4) О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение признано непригодным для проживания, проживание в нем угрожает безопасности ответчиков, вновь предоставляемое им жилое помещение отвечает требованиям ЖК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Кроме того, судом апелляционной инстанции было указано на то, что наличие в предоставляемом ФИО4 жилом помещении отдельных недостатков, на которые ссылалась ФИО4, выражая несогласие с решением суда первой инстанции, в совокупности не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о выселении ответчиков из аварийного жилья, поскольку такие недостатки не препятствуют проживанию и не свидетельствуют об ухудшении жилищных условий семьи ФИО4, указано на готовность администрации МО ГО "Сыктывкар" оплатить ФИО4 и иным ответчиком расходы на проведение косметического ремонта в сумме, указанной в смете.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившим право пользования; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О передаче жилого помещения; 4) О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение признано непригодным для проживания, проживание в нем угрожает безопасности ответчиков, вновь предоставляемое им жилое помещение отвечает требованиям ЖК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Кроме того, судом апелляционной инстанции было указано на то, что наличие в предоставляемом ФИО4 жилом помещении отдельных недостатков, на которые ссылалась ФИО4, выражая несогласие с решением суда первой инстанции, в совокупности не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о выселении ответчиков из аварийного жилья, поскольку такие недостатки не препятствуют проживанию и не свидетельствуют об ухудшении жилищных условий семьи ФИО4, указано на готовность администрации МО ГО "Сыктывкар" оплатить ФИО4 и иным ответчиком расходы на проведение косметического ремонта в сумме, указанной в смете.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наймодатель хочет расторгнуть договор коммерческого найма и выселить Нанимателя в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания
(КонсультантПлюс, 2024)У Нанимателя возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Отнесение спорного жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования и его передача по договору коммерческого найма являются незаконными. Наниматель может быть выселен из аварийного жилого помещения только с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма
(КонсультантПлюс, 2024)У Нанимателя возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Отнесение спорного жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования и его передача по договору коммерческого найма являются незаконными. Наниматель может быть выселен из аварийного жилого помещения только с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений аварийных домов, если предлагаемые помещения не отвечали требованию равнозначности занимаемого помещения.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений аварийных домов, если предлагаемые помещения не отвечали требованию равнозначности занимаемого помещения.
"Прокурорская проверка. Методика и тактика проведения: учебное пособие"
(2-е изд., перераб. и доп.)
(под ред. О.Н. Коршуновой)
("Юстиция", 2019)Наряду с этим выявляются факты длительного непринятия мер, направленных на включение аварийных жилых домов в адресные программы по расселению, необоснованных отказов гражданам в предоставлении жилья взамен занимаемого аварийного жилья.
(2-е изд., перераб. и доп.)
(под ред. О.Н. Коршуновой)
("Юстиция", 2019)Наряду с этим выявляются факты длительного непринятия мер, направленных на включение аварийных жилых домов в адресные программы по расселению, необоснованных отказов гражданам в предоставлении жилья взамен занимаемого аварийного жилья.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, если предлагаемые помещения не отвечали уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, если предлагаемые помещения не отвечали уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.
Определение Конституционного Суда РФ от 16.11.2006 N 503-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Хухаревой Ольги Николаевны на нарушение ее конституционных прав частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации"1. Решением Заволжского районного суда города Ярославля от 28 ноября 2005 года удовлетворены исковые требования территориальной администрации Заволжского района и мэрии города Ярославля о расторжении договора социального найма, выселении семьи Хухаревых в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации в другое благоустроенное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и отказано в удовлетворении встречных исковых требований - об обязании территориальной администрации Заволжского района города Ярославля осуществить выселение семьи Хухаревых с предоставлением жилья в порядке статей 57 - 58 ЖК Российской Федерации.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Хухаревой Ольги Николаевны на нарушение ее конституционных прав частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации"1. Решением Заволжского районного суда города Ярославля от 28 ноября 2005 года удовлетворены исковые требования территориальной администрации Заволжского района и мэрии города Ярославля о расторжении договора социального найма, выселении семьи Хухаревых в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации в другое благоустроенное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и отказано в удовлетворении встречных исковых требований - об обязании территориальной администрации Заволжского района города Ярославля осуществить выселение семьи Хухаревых с предоставлением жилья в порядке статей 57 - 58 ЖК Российской Федерации.