Отчуждение объектов теплоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение объектов теплоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2023 N 07АП-1772/2023 по делу N А67-815/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды объектов теплового хозяйства, пени.
Решение: Требование удовлетворено.При этом действующим законодательством не предусмотрен механизм автоматического расторжения договоров аренды в случае замены одной из сторон обязательства (в данном случае арендодателя) на субъекта со специальным статусом (публично-правовое образование). Поступление в муниципальную собственность соответствующих объектов теплоснабжения произошло на основании не оспоренных сделок по отчуждению имущества с обременением в виде аренды и не влечет за собой правовые последствия прекращения правоотношений в силу установленной статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии сохранения обязательственных правоотношений по аренде.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды объектов теплового хозяйства, пени.
Решение: Требование удовлетворено.При этом действующим законодательством не предусмотрен механизм автоматического расторжения договоров аренды в случае замены одной из сторон обязательства (в данном случае арендодателя) на субъекта со специальным статусом (публично-правовое образование). Поступление в муниципальную собственность соответствующих объектов теплоснабжения произошло на основании не оспоренных сделок по отчуждению имущества с обременением в виде аренды и не влечет за собой правовые последствия прекращения правоотношений в силу установленной статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии сохранения обязательственных правоотношений по аренде.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2022 N 11АП-8062/2022 по делу N А55-22542/2021
Требование: О признании недействительным договора аренды имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод подателя жалобы о том, что законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений в собственности собственников помещений МКД инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что из анализа правовых норм, регулирующих отношения в сфере градостроительного законодательства РФ и субъекта РФ, теплоснабжения, из которых следует, что линейные объекты, не вводимые в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 ГрК РФ, не являются недвижимостью, и что невозможно осуществить отчуждение имущества (тепловых сетей, тепловых камер, ЦТП) функционально и технически предназначенное для обслуживания жилых помещений третьим лицам.
Требование: О признании недействительным договора аренды имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод подателя жалобы о том, что законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений в собственности собственников помещений МКД инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что из анализа правовых норм, регулирующих отношения в сфере градостроительного законодательства РФ и субъекта РФ, теплоснабжения, из которых следует, что линейные объекты, не вводимые в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 ГрК РФ, не являются недвижимостью, и что невозможно осуществить отчуждение имущества (тепловых сетей, тепловых камер, ЦТП) функционально и технически предназначенное для обслуживания жилых помещений третьим лицам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Управление казенным предприятием
(КонсультантПлюс, 2024)Утверждены особенности отчуждения казенным предприятием объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем.
(КонсультантПлюс, 2024)Утверждены особенности отчуждения казенным предприятием объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 04.08.2015 N 794
(ред. от 01.04.2024)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")"эксплуатация индустриального (промышленного) парка" - деятельность по предоставлению в аренду и (или) отчуждению объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка и (или) их частей, земельных участков, входящих в состав территории индустриального (промышленного) парка, а также по обеспечению объектов индустриального (промышленного) парка водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, газоснабжением, электроснабжением и связью в целях размещения резидентов индустриального (промышленного) парка и обеспечения их деятельности.
(ред. от 01.04.2024)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")"эксплуатация индустриального (промышленного) парка" - деятельность по предоставлению в аренду и (или) отчуждению объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка и (или) их частей, земельных участков, входящих в состав территории индустриального (промышленного) парка, а также по обеспечению объектов индустриального (промышленного) парка водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, газоснабжением, электроснабжением и связью в целях размещения резидентов индустриального (промышленного) парка и обеспечения их деятельности.
Постановление Правительства РФ от 28.08.2021 N 1434
(ред. от 07.07.2022)
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 г. N 794 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской Федерации""эксплуатация индустриального (промышленного) парка" - деятельность по предоставлению в аренду и (или) отчуждению объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка и (или) их частей, земельных участков, входящих в состав территории индустриального (промышленного) парка, а также по обеспечению объектов индустриального (промышленного) парка водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, газоснабжением, электроснабжением и связью в целях размещения резидентов индустриального (промышленного) парка и обеспечения их деятельности.
(ред. от 07.07.2022)
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 г. N 794 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской Федерации""эксплуатация индустриального (промышленного) парка" - деятельность по предоставлению в аренду и (или) отчуждению объектов промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка и (или) их частей, земельных участков, входящих в состав территории индустриального (промышленного) парка, а также по обеспечению объектов индустриального (промышленного) парка водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, газоснабжением, электроснабжением и связью в целях размещения резидентов индустриального (промышленного) парка и обеспечения их деятельности.