Отчуждение доли из целого объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение доли из целого объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Между запретом и дозволением
(Верещагин А.Н., Румак В.Б.)
("Закон", 2019, N 8)Еще одно профессиональное сообщество - нотариусы - в августе, наоборот, потеряло часть рынка, на которую могло смело рассчитывать ранее. В силу вступили поправки, отменяющие обязательное нотариальное удостоверение сделок с долевой собственностью, если результатом сделки является отчуждение объекта недвижимости целиком, а также договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость <35>. Сохранились, конечно, определенные исключения: к примеру, если одним из собственников отчуждаемых долей является несовершеннолетний, нотариальная форма сохраняется. Но в целом для нотариусов новости не очень хорошие, учитывая то, насколько упорно они бились за обязательную нотариальную форму сделок с недвижимостью.
(Верещагин А.Н., Румак В.Б.)
("Закон", 2019, N 8)Еще одно профессиональное сообщество - нотариусы - в августе, наоборот, потеряло часть рынка, на которую могло смело рассчитывать ранее. В силу вступили поправки, отменяющие обязательное нотариальное удостоверение сделок с долевой собственностью, если результатом сделки является отчуждение объекта недвижимости целиком, а также договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость <35>. Сохранились, конечно, определенные исключения: к примеру, если одним из собственников отчуждаемых долей является несовершеннолетний, нотариальная форма сохраняется. Но в целом для нотариусов новости не очень хорошие, учитывая то, насколько упорно они бились за обязательную нотариальную форму сделок с недвижимостью.
Статья: Подходы к определению момента возникновения и круга субъектов права собственности на жилое помещение, создаваемое либо приобретаемое по договору с использованием средств материнского капитала: в теории и на практике
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)Согласно ч. 1 ст. 10 Закона о поддержке государством семей, имеющих детей, с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение может быть построено либо реконструировано (т.е. и в том, и в другом случае, по смыслу п. 1 ст. 218 Кодекса, создано с нуля либо на основе уже существующего объекта недвижимости), а также приобретено по не запрещенной законом сделке у организации, осуществляющей строительство и отчуждение жилья (включая договоры об участии в долевом строительстве, участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах), что тоже в общем и целом отвечает требованиям положений абз. 1 п. 2 и п. 4 ст. 218 Кодекса.
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)Согласно ч. 1 ст. 10 Закона о поддержке государством семей, имеющих детей, с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение может быть построено либо реконструировано (т.е. и в том, и в другом случае, по смыслу п. 1 ст. 218 Кодекса, создано с нуля либо на основе уже существующего объекта недвижимости), а также приобретено по не запрещенной законом сделке у организации, осуществляющей строительство и отчуждение жилья (включая договоры об участии в долевом строительстве, участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах), что тоже в общем и целом отвечает требованиям положений абз. 1 п. 2 и п. 4 ст. 218 Кодекса.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Стороны сделки обратились в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, однако эта регистрация названным органом была приостановлена со ссылкой на то обстоятельство, что отчуждение определенной доли собственником целого (неделимого) объекта не основано на нормах действующего законодательства. Кроме того, предложено представить дополнительные доказательства наличия оснований для осуществления государственной регистрации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Стороны сделки обратились в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, однако эта регистрация названным органом была приостановлена со ссылкой на то обстоятельство, что отчуждение определенной доли собственником целого (неделимого) объекта не основано на нормах действующего законодательства. Кроме того, предложено представить дополнительные доказательства наличия оснований для осуществления государственной регистрации.