Освобождение от уплаты капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Освобождение от уплаты капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Ссылка ответчика на то, что квартиры не являются муниципальной собственностью ввиду отсутствия регистрации права, отклонена судом, поскольку это обстоятельство не освобождает ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Ссылка ответчика на то, что квартиры не являются муниципальной собственностью ввиду отсутствия регистрации права, отклонена судом, поскольку это обстоятельство не освобождает ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" ЖК РФ"Другим частным случаем освобождения от уплаты взносов является включение нового дома в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, предусмотренное частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса и находящейся с ней в нормативном единстве статьей 7.1 Закона Смоленской области от 31 октября 2013 года N 114-з. Тем самым эти нормы освобождают от обязательных по своей природе платежей в отступление от принципов обязательности и равенства несения расходов на капитальный ремонт, и только законодатель, к чьей исключительной прерогативе относится их установление, вправе определять их основные параметры. Целесообразность же введения такого рода исключений не может быть предметом конституционной оценки, если при этом не нарушается принцип равенства, предполагающий в том числе равное обращение с лицами, находящимися в сходной ситуации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора5.1.3. Риск арендатора при несогласовании условия об освобождении арендатора от обязанности вносить арендную плату за период проведения капитального ремонта имущества
Статья: Капремонт - анализ споров
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)В первую очередь следует отметить, что Конституционный Суд РФ в Постановлении от 12 апреля 2016 года N 10-П подтвердил общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, которая предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах в формировании фондов капитального ремонта общего имущества независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности. Истолковав нормы жилищного права, Суд сделал вывод, что законодательством не предусмотрены основания для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт собственников жилых помещений, расположенных в домах, которым требовался капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения. Также важной представляется правовая позиция Суда о том, что собственники помещений в многоквартирном доме, где был проведен капитальный ремонт за счет средств, аккумулированных на счете регионального оператора, не освобождаются от закрепленной ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанности перечислять взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора и после проведения в их доме капитального ремонта. Суд, проверив конституционность положений ч. 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ, указал, что очередность капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, а также в иных случаях возникновения неотложной потребности в капитальном ремонте, и может быть оспорена в судебном порядке, равно как может быть обжаловано и неисполнение региональной программы капитального ремонта, установившей такую очередность (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201604140001?index=0&rangeSize=1).
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)В первую очередь следует отметить, что Конституционный Суд РФ в Постановлении от 12 апреля 2016 года N 10-П подтвердил общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, которая предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах в формировании фондов капитального ремонта общего имущества независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности. Истолковав нормы жилищного права, Суд сделал вывод, что законодательством не предусмотрены основания для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт собственников жилых помещений, расположенных в домах, которым требовался капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения. Также важной представляется правовая позиция Суда о том, что собственники помещений в многоквартирном доме, где был проведен капитальный ремонт за счет средств, аккумулированных на счете регионального оператора, не освобождаются от закрепленной ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанности перечислять взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора и после проведения в их доме капитального ремонта. Суд, проверив конституционность положений ч. 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ, указал, что очередность капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, а также в иных случаях возникновения неотложной потребности в капитальном ремонте, и может быть оспорена в судебном порядке, равно как может быть обжаловано и неисполнение региональной программы капитального ремонта, установившей такую очередность (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201604140001?index=0&rangeSize=1).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2.2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
(ред. от 25.12.2023)2.2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1
(ред. от 25.12.2023)
"О статусе столицы Российской Федерации"Собственники жилых помещений освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, со дня ее утверждения. При этом ранее внесенные указанными собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации данной программы.
(ред. от 25.12.2023)
"О статусе столицы Российской Федерации"Собственники жилых помещений освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, со дня ее утверждения. При этом ранее внесенные указанными собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации данной программы.